Описание

Добро пожаловать в мир исключительного комфорта и средиземноморской элегантности. Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию этот уникальный современный пентхаус, расположенный в престижном жилом комплексе Casares del Mar. Здесь море перестает быть просто видом из окна и становится полноправным участником вашей повседневной жизни, наполняя дом шумом прибоя и свежим бризом.

Этот элегантный пентхаус прошел полную высококачественную реновацию, в ходе которой были использованы только премиальные отделочные материалы. Дизайн интерьера выполнен в изысканном современном стиле, где лаконичность форм сочетается с функциональностью. Объект располагает двумя просторными спальнями и предлагает уникальный опыт проживания, объединяющий уют, стиль и беспрецедентное расположение на первой линии пляжа на юге солнечной Испании.

Внутреннее пространство пентхауса площадью около 80 кв.м. организовано по принципу открытой планировки. Дизайнерская кухня премиум-класса плавно переходит в светлую гостиную, создавая единое гармоничное пространство. Большие панорамные окна обеспечивают максимальный приток естественного света и позволяют наслаждаться морским пейзажем из любой точки комнаты, стирая границы между домом и окружающей природой.

Настоящей жемчужиной этого предложения являются его исключительные открытые пространства, общая площадь которых значительно превышает жилую. Основная терраса площадью около 76 кв.м. оборудована современным джакузи и предлагает захватывающие дух панорамные виды на Средиземное море — идеальное место для утреннего кофе или вечернего бокала вина под звездным небом. Дополнительно предусмотрена стильная зона под перголой площадью около 44 кв.м., которая создает приятную тень и придает пространству особый характер. На верхнем уровне расположен частный солярий площадью 33 кв.м., где вы сможете наслаждаться солнечными ваннами в атмосфере полной приватности.

Местоположение объекта заслуживает особого внимания. Касарес (Casares) — это один из самых очаровательных уголков южной Испании и побережья Коста-дель-Соль. Расположенный между Эстепоной и Гибралтаром, этот регион славится своими чистейшими пляжами, удостоенными Голубого флага, и великолепными гольф-полями мирового уровня, такими как Finca Cortesín. Жизнь в Casares del Mar — это возможность пользоваться всеми благами развитой инфраструктуры, находясь при этом в спокойном и защищенном месте, вдали от городской суеты, но всего в нескольких минутах езды от элитных портов Сотогранде и Пуэрто-Банус.

Юридическая и финансовая информация для покупателя: Приобретение данной недвижимости облагается налогом на передачу прав собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) согласно Закону 5/2021. Общая максимальная ставка составляет 7%. Налогооблагаемая база определяется как наибольшая величина между заявленной ценой покупки и кадастровой стоимостью объекта. В зависимости от персональных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки.

Расходы на оформление публичного акта купли-продажи (нотариальные услуги) и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами (Королевские указы 1426/1989 и 1427/1989). Ориентировочная стоимость нотариальных услуг составляет от 500 до 2 000 евро, а регистрация в Реестре — от 250 до 1 500 евро. Услуги административного сопровождения (гестории), в случае их добровольного заказа, оцениваются в пределах 300–500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (Plusvalía) оплачивается продавцом в соответствии с действующим законодательством.

Общая оценочная стоимость покупки, включая налоги и сборы, составляет 627 000 евро. Данная оценка является ориентировочной и предоставляется в ознакомительных целях согласно статье 20.1.c) Генерального закона о защите прав потребителей. Итоговая сумма будет зависеть от конкретных условий сделки. Комиссионное вознаграждение агентства недвижимости Grupo Ibercosta оплачивается стороной продавца.

Этот пентхаус — редкая возможность для тех, кто ищет сдержанную роскошь, уединение и привилегию жить прямо у кромки воды в одном из самых живописных регионов Испании. Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы организовать частный просмотр этого исключительного объекта.