Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет исключительную возможность для инвестиций или создания идеального семейного очага в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Эта великолепная квартира, расположенная на пятом, последнем этаже здания, находится в самом сердце Фуэнхиролы, в районе Авенида-де-Михас — месте, которое идеально сочетает в себе удобство городской жизни и близость к средиземноморскому побережью южной Испании.

Уникальное расположение в солнечном раю Южной Испании

Фуэнхирола — это не просто город, это стиль жизни. Расположенная в провинции Малага, в самом сердце Андалусии, она славится своими протяженными песчаными пляжами, мягким климатом, где солнце светит более 300 дней в году, и развитой современной инфраструктурой. Район Авенида-де-Михас считается одной из самых практичных и престижных локаций города. Здесь всё необходимое находится буквально под рукой: от крупных супермаркетов, таких как Mercadona, Carrefour и El Corte Inglés, до лучших муниципальных школ, специализированных магазинов, аптек и уютных местных кафе.

Жизнь на юге Испании дарит неповторимое ощущение комфорта и спокойствия. Всего за 15 минут неспешной прогулки вы доберетесь до оживленной набережной и золотистых пляжей Фуэнхиролы. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до ключевых точек региона: международный аэропорт Малаги находится всего в 20–25 минутах езды, а такие жемчужины побережья, как Бенальмадена и живописная белая деревня Михас, расположены в 10 минутах пути на автомобиле.

Описание объекта: Пространство, свет и приватность

Квартира общей площадью 98 м² отличается превосходной, продуманной до мелочей планировкой. Будучи угловым объектом на верхнем этаже, она гарантирует своим владельцам максимальный уровень приватности — у вас нет соседей сверху, а угловое расположение обеспечивает естественное освещение и отличную вентиляцию во всех комнатах на протяжении всего дня. Окна выходят на юго-восток, что позволяет наслаждаться мягким утренним солнцем и приятным морским бризом.

Внутреннее пространство включает в себя три просторные и светлые спальни со встроенными шкафами, две ванные комнаты и внушительную по размерам гостиную. Гостиная имеет прямой выход на два отдельных балкона, которые станут вашим любимым местом для утреннего кофе или вечернего отдыха на свежем воздухе. Кухня является полностью независимой и дополнена практичной подсобной зоной (прачечной), что крайне важно для поддержания порядка в доме.

На данный момент квартира сохранена в своем первоначальном состоянии. Для покупателя это открывает невероятный потенциал для реновации и полной адаптации пространства под индивидуальный вкус и стиль. Вы можете создать современный интерьер «с нуля», опираясь на качественную основу здания. Важно отметить, что объект уже оснащен кондиционером и современными стеклопакетами системы Climalit, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию в любое время года.

Инфраструктура здания и дополнительные преимущества

Здание, в котором расположена квартира, поддерживается в отличном состоянии и предлагает жильцам высокий уровень комфорта. Здесь установлен современный лифт, а входная группа полностью адаптирована для людей с ограниченными возможностями передвижения (отсутствие порогов и ступеней). Безопасность жильцов обеспечивается системой видеодомофона и камерами наблюдения. Особое удобство создает наличие двух входов в здание с разных улиц.

Одним из главных преимуществ данного предложения является доступ к общей террасе-солярию на крыше. Это огромное открытое пространство с панорамными видами на городские пейзажи и горы. Это идеальное место для того, чтобы принимать солнечные ванны, не покидая дома, или наслаждаться видами ночного города.

Технические характеристики и экономические показатели

Для инвесторов и будущих владельцев Grupo Ibercosta подготовила краткую сводку ключевых параметров объекта:

Общая площадь: 98 м². Количества комнат: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Этаж: 5-й (последний), угловое расположение. Ориентация: Юго-восток. Оснащение: Встроенные шкафы, кондиционер, стеклопакеты Climalit. Инфраструктура: Лифт, доступ для маломобильных групп, общая терраса на крыше.

Экономическая привлекательность объекта подкрепляется низкими расходами на содержание: ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет около 230 евро, а коммунальные платежи (Comunidad) — всего 161 евро в квартал. Это делает квартиру не только отличным местом для жизни, но и выгодным активом для сдачи в аренду.

Ваш шанс на инвестиции в будущее с Grupo Ibercosta

Эта квартира в Фуэнхироле — редкая находка на современном рынке недвижимости Андалусии. Сочетание центрального расположения, большой площади, обилия света и возможности создать индивидуальный дизайн делает её уникальным предложением. Будь то ваш первый дом в Испании для постоянного проживания или стратегический объект в инвестиционном портфеле, команда профессионалов Grupo Ibercosta готова обеспечить полное юридическое сопровождение и поддержку на каждом этапе сделки.

Юг Испании ждет вас. Не упустите возможность приобрести недвижимость в одном из самых солнечных и динамично развивающихся регионов Европы. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре этого перспективного объекта.