Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивное предложение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Эта великолепная квартира на нижнем этаже, расположенная в престижном жилом комплексе Los Naranjos de Marbella, представляет собой идеальное сочетание комфортного жилья для собственного проживания и высокодоходного инвестиционного актива. На данный момент объект уже приносит стабильный доход: квартира сдана в аренду надежным арендаторам за 1 450 евро в месяц, что гарантирует инвестору получение прибыли с первого дня владения без необходимости поиска жильцов и подготовки помещений.

Расположение этого объекта недвижимости является одним из его главных преимуществ. Нуэва Андалусия — это, пожалуй, самый востребованный и динамично развивающийся район Марбельи на юге Испании. Известный во всем мире как «Долина Гольфа», этот район окружен лучшими полями для гольфа в Европе и предлагает своим жителям высочайший уровень качества жизни. Квартира находится всего в 7 минутах ходьбы от знаменитого порта Пуэрто Банус, центра роскоши, моды и ночной жизни Средиземноморья. В непосредственной близости, всего в 3 минутах езды на автомобиле, вы найдете элитные рестораны, уютные кафе, международные школы и крупные супермаркеты. Удобный доступ к основным транспортным магистралям позволяет быстро добраться до центра Марбельи, Эстепоны или аэропорта Малаги.

Общая площадь жилого пространства составляет 90 м², дополненных впечатляющей террасой площадью 25 м² и частным садом площадью 50 м². Такая планировка создает уникальное ощущение жизни в отдельном доме, сохраняя при этом все преимущества и безопасность закрытого охраняемого комплекса. Внутри квартиры вас ждет светлая и уютная атмосфера. Планировка включает две просторные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату (en-suite), и вторую полноценную ванную комнату. Сердцем дома является просторная гостиная, которая плавно переходит в современную кухню открытого плана, полностью оборудованную необходимой бытовой техникой. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения, а большие окна позволяют солнечному свету проникать во все уголки дома на протяжении всего дня.

Для обеспечения максимального комфорта в любое время года, квартира оснащена системой кондиционирования воздуха и электрическим отоплением, что особенно важно для мягких зим юга Испании. В стоимость объекта также включено парковочное место в подземном гараже, что является существенным бонусом в этом популярном районе. Недвижимость находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений, что подтверждает статус «готового решения» для любого покупателя.

Жилой комплекс Los Naranjos de Marbella славится своей ухоженной территорией и богатой внутренней инфраструктурой. В распоряжении владельцев и их гостей находятся великолепные общие плавательные бассейны, окруженные пышными тропическими садами, где можно наслаждаться солнцем и тишиной. Для любителей активного образа жизни на территории комплекса предусмотрены корты для игры в падл-теннис. Безопасность, спокойствие и высокий социальный статус соседей делают это место одним из лучших для долгосрочных инвестиций в недвижимость Марбельи.

Почему стоит выбрать именно этот объект? Во-первых, это гарантированный арендный доход в размере 1 450 евро ежемесячно. Во-вторых, уникальное расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает стабильный рост стоимости квадратного метра в долгосрочной перспективе. В-третьих, наличие собственного сада и террасы значительно повышает ликвидность объекта на рынке аренды и перепродажи. Юг Испании продолжает оставаться самым привлекательным регионом для иностранных покупателей благодаря климату, инфраструктуре и уровню сервиса.

Компания Grupo Ibercosta приглашает вас оценить все достоинства этой квартиры лично. Мы предоставляем полное юридическое сопровождение сделки и консультации по вопросам управления недвижимостью. Не упустите шанс стать владельцем высококлассного жилья в одном из самых элитных уголков Коста-дель-Соль. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о частном просмотре или получить дополнительную информацию об этом уникальном инвестиционном предложении. Ваше будущее в Марбелье начинается здесь!