Описание

Расположенная в самом сердце самого престижного и охраняемого жилого анклава Европы, эта исключительная современная вилла представляет собой редкую возможность для приобретения полностью функционирующего актива класса люкс. Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет этот объект, находящийся в знаменитой закрытой урбанизации Ла Сагалета (La Zagaleta), которая по праву считается эталоном безопасности и эксклюзивного образа жизни не только в Испании, но и во всем мире.

Ла Сагалета — это не просто адрес, это символ статуса. Расположенный на юге Испании, в живописном регионе Андалусия, этот закрытый загородный клуб раскинулся на склонах гор, откуда открываются захватывающие виды на Средиземное море, Гибралтар и побережье Африки. Находясь всего в нескольких минутах езды от гламурного Марбельи и Пуэрто-Банус, Ла Сагалета предлагает своим резидентам беспрецедентный уровень приватности и безопасности благодаря круглосуточной охране и строгому контролю доступа. Владение недвижимостью здесь означает доступ к частному гольф-клубу, конному центру и вертолетной площадке, что делает этот регион самым востребованным местом для мировой элиты.

Данная вилла расположена на обширном частном участке площадью 3 141 м², обеспечивающем полную конфиденциальность. Объект располагает 718 м² изысканной застроенной площади, тщательно спроектированной таким образом, чтобы стереть границы между современным элегантным интерьером и расслабляющей атмосферой южной Испании. Архитектура дома ориентирована на максимальное использование естественного света и создание пространства, идеально подходящего как для постоянного проживания, так и для элитного отдыха.

Интерьеры виллы продуманы до мельчайших деталей. Дом предлагает пять просторных спален с собственными ванными комнатами (en-suite), каждая из которых спроектирована в соответствии с высочайшими стандартами комфорта и приватности. Дополнительный гостевой санузел удобно расположен в общей зоне. Жилое пространство разделено на зоны для отдыха и развлечений, включая изысканную гостиную с интегрированным баром, частный кинозал для эксклюзивных просмотров и полностью оборудованную дизайнерскую кухню, способную удовлетворить запросы профессионального шеф-повара.

Внешняя территория собственности является продолжением её роскошного интерьера. Ухоженные ландшафтные сады, многочисленные залитые солнцем террасы и частный бассейн с подогревом создают идеальный оазис. Уникальные дополнения, такие как мини-поле для гольфа (putting green) и выделенные развлекательные зоны под открытым небом, делают это поместье идеально приспособленным для рынка элитной туристической аренды, который процветает на побережье Коста-дель-Соль.

С точки зрения инвестиций, данный объект от Grupo Ibercosta представляет собой готовый бизнес. В настоящее время вилла успешно эксплуатируется как высокодоходный объект для краткосрочной аренды, демонстрируя стабильно высокие показатели заполняемости и имея налаженную систему управления. Это позиционирует виллу как инвестиционный актив «под ключ» с возможностью получения немедленного дохода. Консервативные прогнозы указывают на ежегодную чистую прибыль в диапазоне от 320 000 до 350 000 евро, с потенциалом роста до 450 000 евро, что соответствует привлекательной доходности на уровне 4,5% – 6,5% годовых.

Для инвесторов, стремящихся к стабильности и минимизации рисков, существует возможность заключения договора долгосрочной гарантированной аренды. Такая структура обеспечивает фиксированный годовой доход и освобождает владельца от операционных расходов и забот по управлению недвижимостью, превращая владение виллой в пассивный институциональный актив.

Данный объект недвижимости объединяет в себе четыре ключевых фактора успеха:

Во-первых, это превосходное расположение в самой престижной закрытой урбанизации на юге Испании, что гарантирует стабильный рост стоимости земли и строений. Во-вторых, это проверенные временем финансовые показатели аренды, подтвержденные реальными данными. В-третьих, это значительный потенциал масштабируемости дохода при профессиональном управлении. И, наконец, институциональный уровень структуры инвестиций, предлагаемый экспертами Grupo Ibercosta.

Эта вилла в Ла Сагалета — редкое сочетание высокого стиля жизни, абсолютной безопасности и финансовой отдачи. Она является исключительным предложением для взыскательных инвесторов и покупателей, ищущих лучшее, что может предложить рынок недвижимости Средиземноморья.