Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную возможность приобрести жилье в одном из самых востребованных и элитных районов Марбельи — Нагуэлес (Nagüeles). Эта недвижимость выставлена на продажу в связи с процессом вступления в наследство, что обуславливает её невероятно привлекательную цену, значительно ниже рыночной. Если вы ищете выгодную сделку на солнечном побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании, этот объект станет вашим идеальным выбором как для личного проживания, так и для последующей сдачи в аренду или перепродажи после обновления.

---

Описание объекта и внутреннее пространство

Данная квартира общей площадью 90 квадратных метров представляет собой просторное и светлое жилье, обладающее огромным потенциалом. Планировка включает в себя две уютные спальни и две полноценные ванные комнаты, что обеспечивает комфорт для семьи или гостей. Сердцем квартиры является просторная гостиная с большими окнами и выходом на террасу, ориентированную на южную сторону. Благодаря такой ориентации, внутренние помещения наполнены естественным светом на протяжении всего дня, создавая теплую и гостеприимную атмосферу.

Особого внимания заслуживает частный сад площадью 35 квадратных метров. Это личное пространство под открытым небом, которое принадлежит исключительно владельцу квартиры. Сад оборудован отдельной калиткой, ведущей напрямую к великолепным общим зонам жилого комплекса — к бассейнам и ландшафтным садам. Такое решение делает квартиру похожей на небольшой таунхаус, обеспечивая приватность и в то же время легкий доступ к инфраструктуре отдыха. Кроме того, в стоимость объекта включено место на подземной парковке площадью 10 квадратных метров, что является важным преимуществом для данного района.

---

Инвестиционный потенциал и реновация

Важно отметить, что данная недвижимость требует некоторого косметического ремонта или полноценного обновления интерьера. Для инвестора это открывает великолепные перспективы: приобретая объект по цене «ниже рынка», вы можете вложить средства в современную отделку и значительно увеличить его капитализацию. В описании представлена визуализация (созданная с помощью ИИ), демонстрирующая, как может выглядеть терраса и садовая зона после легкой реновации. Превратите это пространство в современный оазис и наслаждайтесь жизнью в лучшем климате Европы.

---

Расположение: Сердце Нагуэлес и близость к морю

Район Нагуэлес (Nagüeles) — это символ спокойствия, безопасности и роскоши. Расположенный на склоне гор, прямо над знаменитой «Золотой Милей» (Golden Mile), этот жилой массив предлагает своим резидентам уникальное сочетание тишины и близости ко всей инфраструктуре Марбельи. Юг Испании славится своими пляжами и мягким климатом, и Нагуэлес является идеальной точкой для того, чтобы прочувствовать все преимущества этого региона.

Локация объекта просто безупречна:

• Всего 7 минут пешком до ближайших супермаркетов, изысканных ресторанов и модных баров.
• Всего 12 минут неспешной ходьбы до лучших пляжей Марбельи, где вы сможете наслаждаться Средиземным морем.
• 17 минут пешком до легендарного отеля Marbella Club, центра светской жизни побережья.
• В непосредственной близости находится Британская международная школа Марбельи (British International School of Marbella), что делает объект крайне привлекательным для семей с детьми.

Благодаря такому расположению, автомобиль вам может практически не понадобиться для повседневных дел.

---

Инфраструктура жилого комплекса и расходы

Недвижимость находится в одном из самых престижных жилых комплексов Нагуэлес. Территория комплекса закрыта и круглосуточно охраняется. В распоряжении владельцев находятся обширные субтропические сады с прогулочными дорожками, большой плавательный бассейн, зоны для отдыха и спортивные площадки. Это идеальное место для тех, кто ценит здоровый образ жизни и активный отдых.

Эксплуатационные расходы на содержание квартиры остаются вполне разумными для данного сегмента:

• Коммунальные платежи (Comunidad): около 124 евро в месяц.
• Ежегодный налог на недвижимость (IBI): 679 евро в год.
• Вывоз мусора (Basura): 185 евро в год.

Эти показатели подтверждают экономическую эффективность владения данным объектом.

---

Grupo Ibercosta рекомендует не откладывать визит, так как объекты с подобными характеристиками и по такой цене в Марбелье появляются крайне редко. Это ваш шанс войти в элитный рынок недвижимости Испании с минимальным бюджетом. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр или получить дополнительную информацию об этой уникальной сделке в Нагуэлес.