Descripción

Grupo Ibercosta se complace en presentar una de las oportunidades más destacadas actualmente en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Se trata de una propiedad en venta por herencia, lo que permite un precio de salida significativamente inferior al valor de mercado en una de las zonas más codiciadas de Marbella: Nagüeles. Este apartamento de planta baja representa la combinación perfecta entre ubicación privilegiada, potencial de revalorización y un estilo de vida envidiable en el sur de España.

Ubicada en la prestigiosa zona de Nagüeles, esta propiedad se encuentra en una posición estratégica que garantiza tranquilidad sin renunciar a la cercanía de los puntos más vibrantes de la ciudad. Nagüeles es conocida por ser una zona residencial de alto nivel, situada justo por encima de la Milla de Oro, lo que proporciona un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con un microclima excepcional durante todo el año.

Distribución y Características del Inmueble

Este espacioso apartamento cuenta con una superficie construida de 90 m2, diseñados para aprovechar al máximo la luz natural. La vivienda se distribuye en dos dormitorios amplios y dos cuartos de baño completos, ofreciendo el espacio ideal tanto para una residencia permanente como para una vivienda de vacaciones con gran potencial de alquiler vacacional.

El salón-comedor es el corazón de la casa, destacando por su amplitud y luminosidad. Gracias a sus ventanales y su acceso directo a la terraza orientada al sur, la propiedad disfruta de sol durante gran parte del día. La orientación sur es, sin duda, una de las características más buscadas en el sur de España, ya que garantiza estancias cálidas en invierno y una luminosidad inmejorable.

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su jardín de uso privado de 35 m2. Este espacio exterior no solo ofrece un refugio privado para relajarse al aire libre, sino que cuenta con una puerta de acceso directo a los exuberantes jardines comunitarios y a la zona de piscinas. Esta configuración es perfecta para familias o para quienes disfrutan del entretenimiento exterior, permitiendo transitar entre su oasis privado y las áreas sociales del complejo con total comodidad.

Ubicación Privilegiada en el Corazón de Nagüeles

Nagüeles no es solo una ubicación, es un estilo de vida. Desde este apartamento, la conectividad con los servicios más exclusivos de Marbella es excepcional. Los residentes pueden disfrutar de un paseo de apenas 7 minutos para llegar a una gran variedad de tiendas, bares y restaurantes locales. Para los amantes del mar, la playa de Marbella se encuentra a tan solo 12 minutos a pie, permitiendo disfrutar del Mediterráneo sin necesidad de utilizar el vehículo.

Además, la propiedad se sitúa a 17 minutos caminando del emblemático Marbella Club, el epicentro del lujo en la Milla de Oro. Para las familias, la cercanía con el prestigioso British International School of Marbella, accesible en un breve paseo, añade un valor añadido incalculable. La ubicación en el sur de España, concretamente en esta franja de la costa, asegura una inversión sólida debido a la alta demanda constante en la zona.

Una Inversión Inteligente con Grupo Ibercosta

Esta propiedad se presenta como un diamante en bruto. Aunque el apartamento se encuentra en buen estado general, se beneficiaría enormemente de una reforma estética o una modernización ligera. Es la oportunidad ideal para aquellos compradores que desean personalizar su vivienda y, al mismo tiempo, incrementar el valor de su patrimonio de forma inmediata. En Grupo Ibercosta entendemos que comprar una propiedad a un precio de liquidación en una ubicación "top" es la clave de una inversión inmobiliaria exitosa.

El complejo residencial donde se ubica la propiedad destaca por sus excelentes instalaciones. Los propietarios tienen acceso a amplios jardines tropicales meticulosamente cuidados, piscinas comunitarias y diversas instalaciones deportivas, lo que fomenta un ambiente activo y saludable.

Gastos de Mantenimiento y Detalles Técnicos

Para mayor transparencia en su planificación financiera, detallamos los costes operativos aproximados de la propiedad. Los gastos de comunidad ascienden a 124 € al mes, una cifra muy competitiva teniendo en cuenta la calidad de las zonas comunes. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es de 679 € al año, mientras que la tasa de basura es de 185 € anuales. Además, el precio incluye una plaza de aparcamiento subterráneo de 10 m2, un extra esencial en Marbella que garantiza comodidad y seguridad para su vehículo.

No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad en Nagüeles a un precio imbatible. Ya sea como proyecto de inversión, segunda residencia o vivienda habitual, este apartamento lo tiene todo. Contacte con Grupo Ibercosta hoy mismo para concertar una visita y descubrir el potencial real de este inmueble en el corazón de la Costa del Sol.