Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет надежный способ вложения капитала или желает приобрести универсальное жилье в одном из самых востребованных регионов юга Испании. Расположенный в живописном городке Бенальмадена-Коста, этот объект сочетает в себе комфорт современной отделки, стратегическое расположение и огромный потенциал для сдачи в аренду.

Стратегическое расположение на солнечном юге Испании

Бенальмадена-Коста — это жемчужина провинции Малага, известная своим мягким средиземноморским климатом, золотистыми пляжами и развитой инфраструктурой. Данный объект находится на проспекте Авенида-де-ла-Конститусьон, всего в одном километре от знаменитого порта Пуэрто-Марина, который неоднократно признавался лучшим мариной в мире. Жить здесь — значит наслаждаться всеми преимуществами южного побережья Испании: от утренних прогулок у моря до изысканных ужинов в местных ресторанах.

Район отличается исключительным спокойствием, оставаясь при этом в центре городской жизни. В непосредственной близости от дома вы найдете все необходимое для комфортного проживания: государственные и частные школы, крупные супермаркеты, аптеки, зеленые парковые зоны для прогулок и остановки общественного транспорта. Близость к пляжу делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для туристического отдыха.

Описание объекта: две независимые квартиры в одной собственности

Главная особенность данного предложения заключается в том, что объект был полностью реконструирован и грамотно разделен на две полностью автономные квартиры. Это архитектурное решение позволяет использовать недвижимость максимально гибко: вы можете жить в одной квартире и сдавать вторую, или же использовать обе единицы как высокодоходный арендный бизнес.

Обе квартиры имеют доступ к великолепной общей террасе площадью 50 м², которая является сердцем этого дома. Благодаря наличию двух отдельных выходов на террасу, между жильцами сохраняется полная приватность. Это идеальное место для создания зоны отдыха, установки летней кухни или обустройства солярия под открытым небом Андалусии.

Апартаменты №1: Это уютное и светлое пространство, включающее в себя одну спальню, современную душевую комнату, функциональную кухню открытого плана, совмещенную с гостиной. Из гостиной предусмотрен прямой выход на просторную террасу, что наполняет помещение естественным светом в течение всего дня.

Апартаменты №2: Более просторный вариант, который предлагает две спальни, отдельную полностью оборудованную кухню, ванную комнату с душевой кабиной и уютную гостиную. Эта планировка идеально подходит для семьи или группы туристов, ценящих пространство и независимость зон.

Технические характеристики и состояние объекта

Недвижимость продается без мебели, что дает новым владельцам чистый холст для реализации собственных дизайнерских идей. Весь объект прошел капитальный ремонт: заменены коммуникации, установлены современные окна и двери, обновлены полы и стены. Квартиры готовы к немедленному заселению или началу коммерческой эксплуатации.

Согласно данным Реестра собственности, полезная площадь составляет 78 м². Однако, благодаря проведенной перепланировке и оптимизации пространства, фактическая внутренняя площадь составляет около 110 м², к которым добавляется роскошная терраса площадью 50 м². Такая разница в метрах подчеркивает реальный объем и простор предлагаемого жилья.

Инвестиционная привлекательность и цена

Стоимость объекта составляет 346 000 евро. Учитывая, что вы приобретаете фактически две независимые квартиры в престижном районе Бенальмадена-Коста, это предложение является одним из самых конкурентоспособных на текущем рынке. Высокий спрос на аренду в этом регионе (как краткосрочную туристическую, так и долгосрочную) гарантирует быструю окупаемость вложений.

Grupo Ibercosta напоминает, что в соответствии с Указом 218/2005 от 11 октября Хунты Андалусии, в указанную цену не включены расходы на передачу прав собственности (ITP), нотариальные и регистрационные сборы. Однако, комиссионные услуги агентства недвижимости уже включены в конечную стоимость, что делает процесс покупки прозрачным и понятным для клиента.

Почему стоит выбрать Grupo Ibercosta?

Выбирая недвижимость на юге Испании, важно иметь надежного партнера. Grupo Ibercosta обладает глубокими знаниями локального рынка и гарантирует юридическую чистоту каждой сделки. Мы поможем вам не просто купить квадратные метры, а найти идеальное решение для жизни или бизнеса на солнечном побережье Коста-дель-Соль.

Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной собственности в Бенальмадене. Две квартиры, огромная терраса и близость к морю — это сочетание, которое редко встречается в продаже. Свяжитесь с нами сегодня для организации просмотра или получения дополнительной информации.