Descripción

Desde Grupo Ibercosta, tenemos el placer de presentar una propiedad única en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Ubicada en una de las zonas más estratégicas y demandadas de Benalmádena Costa, concretamente en la Avenida de la Constitución, esta propiedad representa una oportunidad inigualable tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata como para familias que desean un espacio versátil y moderno en el sur de España.

Ubicación Privilegiada en el Corazón de Benalmádena

Situada en Benalmádena Costa, una de las joyas turísticas y residenciales de la provincia de Málaga, esta propiedad disfruta de una ubicación envidiable. Benalmádena es conocida por su clima mediterráneo excepcional, con más de 300 días de sol al año, y por albergar uno de los puertos deportivos más galardonados del mundo: Puerto Marina. La vivienda se encuentra a tan solo un kilómetro de este emblemático puerto, lo que permite disfrutar de una amplia oferta de ocio, restauración de lujo y actividades náuticas a pocos minutos a pie.

La zona de la Avenida de la Constitución combina la serenidad de un entorno residencial consolidado con la comodidad de tener todos los servicios necesarios al alcance de la mano. A su alrededor encontrará prestigiosos colegios, supermercados de grandes cadenas, centros de salud, amplias zonas verdes para pasear y una red de transporte público que conecta rápidamente con el resto de la Costa del Sol y el Aeropuerto Internacional de Málaga. La cercanía a la playa permite disfrutar del mar sin renunciar a la vida urbana y dinámica que ofrece el centro de la localidad.

Un Concepto Innovador: Dos Apartamentos Independientes en una Sola Propiedad

Lo que hace que esta propiedad destaque sobre el resto es su inteligente redistribución. Tras una reforma integral ejecutada con materiales de calidad y un diseño contemporáneo, el espacio original ha sido transformado en dos apartamentos totalmente independientes. Esta configuración es ideal para quienes desean destinar una unidad al alquiler vacacional o de larga temporada mientras residen en la otra, o bien para maximizar los ingresos mediante el alquiler de ambas unidades por separado.

El primer apartamento destaca por su luminosidad y optimización del espacio. Cuenta con un dormitorio acogedor, un cuarto de ducha de diseño moderno, una cocina de concepto abierto totalmente integrada y un salón-comedor muy luminoso. Lo más destacado es su acceso directo a la impresionante terraza privada de la propiedad.

El segundo apartamento, de mayores dimensiones, dispone de dos dormitorios amplios y bien ventilados, un cuarto de ducha contemporáneo, una cocina independiente funcional y un salón confortable. Este diseño permite una habitabilidad perfecta para una familia pequeña o para grupos de turistas que busquen comodidad y privacidad.

Ambas unidades están conectadas pero mantienen su independencia a través de una espectacular terraza de 50 metros cuadrados. Este espacio exterior es, sin duda, el corazón de la propiedad. Con dos salidas independientes, garantiza la privacidad entre ambas viviendas mientras ofrece un lugar ideal para disfrutar de cenas al aire libre, tomar el sol o crear un oasis urbano personalizado.

Detalles Técnicos y Potencial de Rentabilidad

La propiedad se entrega sin amueblar, lo que ofrece al nuevo propietario un lienzo en blanco para decorar y personalizar los espacios según sus gustos o el perfil de cliente al que desee dirigirse. La reforma integral garantiza que las instalaciones eléctricas y de fontanería cumplen con los estándares actuales, eliminando la necesidad de inversiones adicionales a corto plazo.

En cuanto a las superficies, la vivienda presenta una particularidad muy interesante para el comprador. Según el Registro de la Propiedad, consta de 78 metros cuadrados útiles; sin embargo, tras la reforma y la nueva distribución, la realidad física del inmueble comprende aproximadamente 110 metros cuadrados de espacio interior construidos, a los que se suman los 50 metros cuadrados de la magnífica terraza, sumando una superficie total de disfrute muy superior a la registrada inicialmente.

Con un precio competitivo de 346.000 €, esta propiedad en Benalmádena Costa se posiciona como una de las mejores opciones de inversión en el sur de España. La alta demanda de alquiler en la zona, tanto por turistas internacionales como por residentes locales, asegura una tasa de ocupación elevada durante todo el año.

Compromiso y Transparencia de Grupo Ibercosta

En Grupo Ibercosta nos esforzamos por ofrecer total transparencia en todas nuestras operaciones. Por ello, informamos a nuestros clientes de que, en cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, los gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), así como los honorarios de notaría y registro de la propiedad regulados por arancel.

No obstante, para su tranquilidad, le confirmamos que los honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria SÍ están incluidos en el precio final de 346.000 €. Le invitamos a contactar con nuestro equipo para concertar una visita y descubrir personalmente todas las posibilidades que ofrece esta excepcional propiedad en Benalmádena Costa.