Descripción

En Grupo Ibercosta, nos enorgullece presentar una propiedad excepcional que captura la esencia más pura del campo andaluz sin renunciar a la proximidad de los servicios modernos. Esta finca rústica, situada en la codiciada zona de Guadalobón, en Estepona Oeste, representa una oportunidad inigualable para aquellos inversores o particulares que buscan un refugio privado de grandes dimensiones en el sur de España. Con una extensión total de una hectárea, sesenta y siete áreas y sesenta y siete centiáreas, este terreno se extiende sobre más de 16.000 metros cuadrados de naturaleza vibrante y productiva.

La propiedad posee una riqueza tradicional reflejada en sus medidas antiguas, equivalentes a tres fanegas y nueve celemines de tierra según la medida del país. Esta distinción no es solo anecdótica, sino que define la versatilidad del suelo que hoy ponemos a su disposición. De este total, una fanega y nueve celemines están dedicados a una exuberante zona de regadío con árboles frutales, proporcionando una base sólida para cualquier proyecto agrícola o de autoconsumo. Las dos fanegas restantes se componen de tierra de secano, ofreciendo un lienzo en blanco para diversas actividades rurales o paisajísticas que deseen integrarse en el entorno mediterráneo.

La ubicación es, sin duda, uno de los mayores activos de este inmueble. Situada en el flanco oeste de Estepona, la finca disfruta de la serenidad absoluta de un santuario natural, mientras se beneficia de estar a solo unos minutos de la línea costera. Estepona, conocida internacionalmente como el Jardín de la Costa del Sol, se ha consolidado como un destino de referencia gracias a su microclima privilegiado, sus playas de arena fina y un centro histórico que ha sabido mantener su encanto típico andaluz entre macetas de flores y calles empedradas. Poseer una hectárea de terreno en esta área es un privilegio escaso en el mercado inmobiliario actual.

Desde el punto de vista de la inversión, esta parcela en Guadalobón destaca por su potencial a largo plazo. La demanda de grandes superficies de suelo rústico en las cercanías de núcleos urbanos consolidados como Estepona sigue en aumento. Ya sea para desarrollar un proyecto de agricultura ecológica, establecer un retiro privado rodeado de frutales o simplemente como reserva de valor en una de las zonas con mayor proyección de Málaga, esta finca cumple con las expectativas de los compradores más exigentes. La combinación de terreno de regadío y secano permite una gestión eficiente de los recursos hídricos y una diversificación de los cultivos o usos del suelo.

Grupo Ibercosta le acompaña en todo el proceso de adquisición, garantizando que su experiencia sea fluida y transparente. Nuestra trayectoria en el sector inmobiliario del sur de España nos permite asesorarle sobre las particularidades de los terrenos rústicos, asegurando que cada detalle técnico y legal esté bajo control. La paz que se respira al caminar entre los árboles frutales de esta propiedad, con el aroma del azahar y la brisa marina de fondo, es algo que solo puede apreciarse plenamente mediante una visita presencial.

Información Legal: El precio publicado no incluye los gastos de cierre ni los impuestos asociados a la compraventa. En el caso de inmuebles de nueva construcción, se aplicará el IVA (10%) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (1,2%). Para propiedades de segunda mano o reventa, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%), con la posibilidad de consultar tipos reducidos del 6% o 3,5% dependiendo del perfil del comprador y las condiciones legales vigentes. Los honorarios de notaría, Registro de la Propiedad y gestión administrativa no están incluidos en el precio. Es importante destacar que los honorarios de intermediación inmobiliaria de Grupo Ibercosta están incluidos en el precio de venta y son asumidos íntegramente por la parte vendedora.

Si está buscando una inversión estratégica en Guadalobón o desea construir su propio paraíso rural en Estepona, esta finca de 1,6 hectáreas es la elección definitiva. Contacte con Grupo Ibercosta hoy mismo para obtener más información y concertar una visita personalizada a esta joya del campo esteponero.