Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию исключительный объект недвижимости, расположенный в самом сердце южной Испании. Этот просторный сельский участок площадью более 1,6 гектара (16 767 квадратных метров) находится в престижном районе Гуадалобон, в западной части Эстепоны. Это предложение — редкая возможность для тех, кто мечтает об аутентичном андалузском образе жизни, планирует запустить сельскохозяйственный проект или ищет надежный актив для долгосрочного инвестирования в одном из самых динамично развивающихся регионов Коста-дель-Соль.

Участок обладает уникальными характеристиками и традиционным очарованием. Согласно историческим измерениям, принятым в этой местности, площадь земли составляет три фанеги и девять селеминов. Это пространство гармонично разделено на две функциональные зоны: одну фанегу и девять селеминов занимают пышные орошаемые сады с плодовыми деревьями, а оставшиеся две фанеги отведены под богарные земли (суходольное земледелие). Такое сочетание позволяет новому владельцу наслаждаться разнообразием флоры и использовать землю для различных аграрных нужд — от выращивания сочных цитрусовых до возделывания оливок или винограда.

Расположение этого объекта заслуживает особого внимания. Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», является жемчужиной южного побережья Испании. Город славится своим мягким микроклиматом, где солнце светит более 300 дней в году, и своей приверженностью сохранению традиционной архитектуры в сочетании с современной инфраструктурой. Район Гуадалобон в западной части Эстепоны — это оазис спокойствия и уединения. Несмотря на то что участок окружен нетронутой природой и тишиной сельской местности, он находится всего в нескольких минутах езды от великолепных пляжей Средиземного моря, элитных гольф-полей и оживленного центра города с его уютными площадями, цветочными улицами и изысканными ресторанами.

Жизнь на юге Испании — это синоним качества и благополучия. Владение таким участком в Эстепоне дает вам стратегическое преимущество. С одной стороны, вы находитесь в непосредственной близости от горного хребта Сьерра-Бермеха, который защищает регион от северных ветров, создавая идеальные условия для сельского хозяйства. С другой стороны, отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до Марбельи, Пуэрто-Бануса и международных аэропортов Малаги и Гибралтара. Это место идеально подходит для создания частного убежища, где можно наслаждаться пением птиц и ароматом цветущих апельсиновых деревьев, не отказываясь от благ современной цивилизации.

Для инвесторов этот участок в Гуадалобоне представляет собой особую ценность. Земля в западной части Эстепоны постоянно растет в цене благодаря активному развитию элитного жилого сектора и расширению городской инфраструктуры. Приобретение участка такой площади — это не просто покупка недвижимости, это вложение в ограниченный ресурс. Будь то развитие экологического фермерского хозяйства, создание частного поместья или просто сохранение капитала, этот объект от Grupo Ibercosta отвечает самым высоким требованиям взыскательных покупателей.

Наличие орошаемых земель с уже плодоносящими деревьями значительно упрощает освоение участка. Фруктовый сад обеспечивает не только эстетическое удовольствие, но и возможность получать экологически чистые продукты прямо с собственного двора. Свободные участки земли предоставляют пространство для реализации самых смелых идей в ландшафтном дизайне или агрономии. Участок в Гуадалобоне — это чистый холст, на котором вы можете нарисовать свою идеальную жизнь в Андалусии.

Юридическая информация: Представленная цена не включает расходы на оформление сделки и налоги. Для новых объектов недвижимости применяется НДС (VAT) в размере 10% и гербовый сбор (Stamp Duty) 1,2%. Для объектов вторичного рынка, как данный участок, применяется налог на передачу прав собственности (ITP) в размере 7%. Обратите внимание, что в зависимости от профиля покупателя могут применяться сниженные ставки налога (6% или 3,5%). Услуги нотариуса, регистрация собственности в реестре и административные расходы оплачиваются отдельно. Комиссионные вознаграждения агентства недвижимости включены в указанную стоимость и покрываются продавцом. Специалисты Grupo Ibercosta готовы оказать вам полную консультационную поддержку на каждом этапе приобретения этого великолепного участка в Эстепоне.