Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece en presentar una oportunidad de inversión inigualable en uno de los destinos más codiciados de Europa. Se trata de una magnífica parcela situada en la prestigiosa Calle Lavanda, dentro del exclusivo enclave de La Reserva de Sotogrande. Este terreno no es solo una propiedad, sino el lienzo perfecto para construir una residencia de ensueño en el corazón del sur de España, donde el lujo, la privacidad y la naturaleza convergen en perfecta armonía.

Ubicación Privilegiada: El Corazón de Sotogrande

Sotogrande, situada en el municipio de San Roque, Cádiz, es mundialmente conocida por ser una de las urbanizaciones residenciales más lujosas y seguras del sur de España. Este rincón de Andalucía ofrece un estilo de vida inigualable, caracterizado por su clima mediterráneo suave, sus extensas playas de arena dorada y su ambiente cosmopolita pero discreto. Al elegir esta parcela, usted se integra en una comunidad que valora la excelencia y la calidad de vida por encima de todo.

La parcela se ubica estratégicamente en La Reserva, una de las zonas más elevadas y exclusivas de Sotogrande, lo que garantiza vistas despejadas y una serenidad absoluta. A tan solo 600 metros se encuentra el prestigioso Colegio Internacional de Sotogrande (Sotogrande International School), lo que convierte a esta ubicación en la opción ideal para familias que buscan la mejor educación para sus hijos sin renunciar a la comodidad de la cercanía. Además, el terreno se sitúa en una calle sin salida (cul-de-sac), un detalle que refuerza la privacidad al minimizar el tráfico rodado y garantizar un entorno de paz absoluta.

Características del Terreno y Entorno Natural

Con una superficie generosa de 2.690 m2, esta parcela destaca por su orientación sur, la disposición más demandada en la región para aprovechar al máximo las horas de sol durante todo el año. La propiedad linda directamente con zonas verdes protegidas y con el renombrado campo de golf de La Reserva de Sotogrande Club. Desde el terreno, se pueden disfrutar de vistas panorámicas al Mar Mediterráneo y a los hoyos 3 y 4 del campo de golf, permitiendo que el verde del green se funda con el azul del horizonte.

Vivir aquí significa despertar cada mañana con la frescura de la naturaleza y la brisa marina. La proximidad al campo de golf no solo añade un valor estético incalculable, sino que también garantiza que las vistas permanezcan inalteradas, protegiendo así su inversión a largo plazo. Es el lugar idóneo para quienes practican este deporte o simplemente para quienes aprecian la elegancia de un paisaje perfectamente cuidado.

Un Proyecto Arquitectónico de Vanguardia

Para aquellos que deseen materializar su visión de inmediato, el terreno incluye un proyecto básico diseñado por un galardonado estudio de arquitectura. Este proyecto ha sido concebido para maximizar el potencial de la parcela y sus vistas. La propuesta arquitectónica contempla una vivienda de 771 m2 construidos, distribuidos estratégicamente en cuatro niveles para adaptarse a la topografía del terreno.

El diseño eleva la planta principal por encima del nivel de la calle, asegurando que cada estancia disfrute de las vistas al mar y al golf. La propiedad contaría con dos piscinas espectaculares: una situada al nivel de la entrada principal y otra en el nivel inferior, rodeada de jardines. El proyecto también prevé un amplio garaje sobre rasante con capacidad para 2 o 3 vehículos grandes. El coste estimado para finalizar esta obra maestra arquitectónica es de aproximadamente 3.500.000 €, lo que resultaría en una de las villas más icónicas y modernas de la zona.

Cabe destacar que la venta incluye toda la documentación técnica necesaria para agilizar el proceso: estudios topográficos, estudios geotécnicos y el proyecto básico listo para solicitar la licencia de obra de forma inmediata. Con Grupo Ibercosta, el camino hacia su nueva residencia de lujo es directo y transparente.

Seguridad, Conectividad y Estilo de Vida

La seguridad es un pilar fundamental en La Reserva de Sotogrande. La zona cuenta con vigilancia privada las 24 horas del día, proporcionando un entorno seguro y tranquilo para usted y su familia. Además, la conectividad es excelente: se encuentra a solo 10 minutos del vibrante Puerto de Sotogrande, famoso por sus boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y su exclusiva marina.

La ubicación es también ideal para viajeros frecuentes. El Peñón de Gibraltar y su aeropuerto están a tan solo 20 minutos de distancia, mientras que el Aeropuerto Internacional de Málaga, que conecta con las principales capitales del mundo, se alcanza en apenas una hora de trayecto por autopista. Marbella y Puerto Banús se sitúan a unos 30 minutos, permitiendo disfrutar de la vida social de la Costa del Sol y regresar al refugio privado de Sotogrande al final del día.

En Grupo Ibercosta estamos a su entera disposición para mostrarle el potencial de esta parcela única. No pierda la oportunidad de adquirir uno de los últimos terrenos disponibles con estas características en La Reserva. Contáctenos hoy mismo para obtener más información o para concertar una visita personalizada.