Descripción

En el corazón de la prestigiosa zona de Elviria, en el sur de España, Grupo Ibercosta presenta una oportunidad única de inversión y desarrollo residencial. Se trata de una magnífica parcela de 1.620 metros cuadrados situada en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol. Este terreno no solo destaca por su generosa extensión, sino por su privilegiada situación estratégica, combinando la tranquilidad de un entorno residencial de alto nivel con la comodidad de tener todos los servicios a un breve paseo de distancia.

La ubicación es, sin duda, el factor determinante de este activo inmobiliario. Elviria es conocida internacionalmente por albergar algunas de las mejores playas de Marbella y por su ambiente sofisticado y relajado. Desde esta parcela, los futuros propietarios podrán disfrutar de la comodidad de caminar hacia el centro comercial de la zona, donde se encuentran supermercados de alta gama, farmacias, bancos y una variada oferta gastronómica que incluye desde cocina tradicional española hasta restaurantes internacionales de renombre. Además, la cercanía a la playa permite acceder en pocos minutos a pie a los famosos clubes de playa y a las arenas doradas del Mediterráneo, haciendo que el estilo de vida aquí sea inigualable.

La parcela goza de una posición soleada durante todo el día gracias a su orientación óptima, lo que garantiza una luminosidad natural constante en cualquier proyecto arquitectónico que se decida emprender. A esto se suman unas agradables vistas parciales al mar, un detalle que añade un valor intrínseco y una sensación de exclusividad a la futura propiedad. Imagine diseñar una villa moderna de concepto abierto donde los espacios interiores y exteriores se fusionen, aprovechando cada rayo de sol del sur de España y la suave brisa marina.

Desde el punto de vista técnico y urbanístico, esta parcela se rige por la clasificación UE-4 (0.20), lo que ofrece un marco claro y favorable para el desarrollo de una residencia unifamiliar de gran escala. Según los parámetros vigentes del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986, las condiciones para la edificación son las siguientes:

En primer lugar, la ocupación máxima permitida sobre el terreno es del 25% del área total de la parcela. Esto se traduce en una huella de implantación de hasta 405,00 metros cuadrados, permitiendo la creación de amplias terrazas, porches y zonas ajardinadas que rodeen la vivienda. En cuanto a la edificabilidad total, el coeficiente de 0.20 m²/m² permite una construcción máxima de 306,00 metros cuadrados de techo, un espacio ideal para distribuir cómodamente salones, dormitorios en suite y estancias multifuncionales.

La normativa también estipula retranqueos mínimos de 3 metros tanto hacia los linderos públicos como hacia los privados, asegurando así la privacidad total de la vivienda frente a las fincas colindantes. En cuanto a la volumetría, se permite una altura máxima de Planta Baja más una planta superior (PB + 1), alcanzando un total de 7 metros de altura. Esta configuración es perfecta para proyectar una villa de estilo contemporáneo con techos altos y un diseño vanguardista que destaque en el entorno de Elviria.

Es importante señalar que, actualmente, la parcela se encuentra afectada por una reducción en la edificabilidad debido a su proximidad a una zona verde protegida. Este detalle, lejos de ser un inconveniente, garantiza que el entorno natural que rodea la propiedad se mantendrá inalterado, proporcionando un pulmón vegetal y una mayor sensación de aislamiento y paz, factores altamente valorados en el mercado de lujo actual. En Grupo Ibercosta, estamos a su disposición para asesorarle sobre cómo optimizar el proyecto arquitectónico respetando estas condiciones y maximizando el potencial de este terreno excepcional.

Diseñar su "Dream Villa" en esta parcela significa apostar por la calidad de vida. Elviria es un destino consolidado que mantiene su valor a lo largo del tiempo, siendo un imán tanto para residentes permanentes como para inversores que buscan rentabilidad a través del alquiler vacacional de alto standing. La combinación de sol, playa, servicios y seguridad convierte a este solar en una de las mejores piezas disponibles hoy en día en el mercado marbellí.

Grupo Ibercosta le invita a descubrir el potencial de este terreno en Elviria. Con nuestra experiencia en el sector inmobiliario en el sur de España, le acompañamos en todo el proceso, desde la adquisición hasta la conceptualización de su nueva residencia. No pierda la oportunidad de construir un hogar a medida en una ubicación donde el lujo y la naturaleza convergen. Este es el momento de asegurar su lugar en el paraíso mediterráneo y comenzar a dar forma a la casa que siempre ha imaginado, en un entorno de prestigio y con todas las garantías urbanísticas.