Descripción

Grupo Ibercosta tiene el placer de presentar una oportunidad inmobiliaria sin precedentes en una de las zonas más exclusivas y demandadas del sur de España. Ubicada en la prestigiosa urbanización de Marbesa, en Marbella, esta propiedad representa el futuro de la arquitectura sostenible y el lujo contemporáneo. Lo más destacado de esta oferta es que cuenta con la licencia de edificación aprobada tras un riguroso proceso administrativo de 22 meses, lo que permite al comprador iniciar la construcción de manera inmediata, evitando las largas esperas burocráticas habituales en la Costa del Sol.

Esta impresionante villa "Passive Eco" de carbono neutro ha sido diseñada bajo los más altos estándares de eficiencia energética y confort. Con una configuración versátil de 5 a 6 dormitorios y 5 baños, la propiedad se asienta en una ubicación privilegiada en segunda línea de playa. La zona de Marbesa es conocida por su tranquilidad, su ambiente familiar y su proximidad a algunos de los puntos más vibrantes de Marbella. A pocos minutos a pie, se encuentran restaurantes de playa de renombre, el famoso Nikki Beach Club, el hotel de cinco estrellas Don Carlos y el pintoresco puerto deportivo de Cabopino.

La superficie total construida alcanza los 570 m², complementada por 167 m² de terrazas cubiertas que invitan a disfrutar del microclima marbellí durante todo el año. El proyecto arquitectónico ha sido pensado para maximizar las vistas al mar y la luz natural, integrando la vivienda en el entorno costero de forma armónica.

La distribución de la villa se organiza en cuatro niveles, todos conectados por un ascensor privado para garantizar la máxima accesibilidad:

Sótano y Garaje: El nivel inferior incluye un amplio aparcamiento subterráneo de 81 m² con capacidad para varios vehículos. En esta planta se ubican además el cuarto de lavandería, un gimnasio privado, una sala de cine en casa y uno o dos dormitorios adicionales con iluminación natural y baño compartido, ideales para el personal de servicio o invitados.

Planta Baja: El acceso principal a la vivienda conduce a una zona de descanso compuesta por tres dormitorios espaciosos, todos ellos con baños en suite terminados con materiales de primera calidad.

Primera Planta: Este nivel es el corazón social de la casa. Alberga una espectacular suite principal de 60 m² que incluye vestidor y un baño de diseño de 50 m², todo con vistas directas al mar Mediterráneo. La zona de estar se caracteriza por un concepto abierto, con una cocina moderna separada del salón por una chimenea de diseño italiano suspendida. Desde aquí se accede a una terraza espaciosa donde se encuentra una piscina "Infinity" climatizada con laterales de cristal, creando un efecto visual asombroso que funde el agua de la piscina con el azul del mar.

Terraza Solárium: El nivel superior ofrece un espacio de relajación absoluto con una pérgola de diseño y un jacuzzi privado, proporcionando vistas panorámicas de 360 grados sobre la costa y las montañas.

Desde el punto de vista técnico, esta propiedad es un referente en sostenibilidad. La estructura se construye con bloques de alta eficiencia térmica fabricados con acero y espuma impregnada de grafito producida por BASF en Alemania. Este sistema, junto con suelos de hormigón aislados, otorga a la vivienda una calificación energética de clase A. Los cerramientos, tanto ventanas como puertas, cuentan con aislamiento termoacústico de última generación para retener el calor en invierno, mantener el frescor en verano y reducir drásticamente el ruido exterior.

La autosuficiencia energética está garantizada gracias a la instalación de 16 paneles solares con una potencia de 6,4 kw, apoyados por un sistema de almacenamiento de baterías de 20 kw. Todo este sistema energético, junto con la domótica de la casa (iluminación, calefacción, aire acondicionado y climatización de la piscina), se controla fácilmente a través de una aplicación móvil, permitiendo una gestión inteligente y eficiente desde cualquier lugar del mundo.

El exterior de la villa ha sido diseñado siguiendo una filosofía de bajo mantenimiento. El jardín contará con césped artificial de alta calidad, árboles seleccionados y arbustos, todos equipados con un sistema de riego automático. La seguridad y el confort se completan con portones de entrada y puertas de garaje motorizadas controladas por control remoto.

En Grupo Ibercosta entendemos que el lujo moderno no solo reside en la ubicación y el diseño, sino también en la responsabilidad medioambiental y la tecnología. Esta villa en Marbesa es la elección perfecta para aquellos que buscan una residencia exclusiva, eficiente y lista para empezar a construir hoy mismo en el corazón del sur de España.