Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную инвестиционную возможность на побережье Коста-дель-Соль. Это предложение для тех, кто ценит время, инновации и эксклюзивное расположение. Мы предлагаем к продаже участок с полностью одобренной лицензией на строительство роскошной современной виллы, расположенной на второй линии пляжа в престижном районе Марбеса, Марбелья. Главное преимущество данного объекта заключается в том, что процесс получения лицензии занял 22 месяца, и теперь всё готово к немедленному началу строительных работ. Вам не придется ждать почти два года — вы можете начать воплощать свою мечту в реальность уже сегодня.

Расположение и стиль жизни в самом сердце южной Испании

Марбеса — это один из самых востребованных и очаровательных прибрежных районов на востоке Марбельи. Расположенная на юге Испании, эта локация славится своими чистыми песчаными пляжами, спокойной атмосферой и близостью к самым знаковым местам побережья. Вилла находится в нескольких минутах ходьбы от множества изысканных пляжных ресторанов (чирингитос), знаменитого клуба Nikki Beach, пятизвездочного отеля Don Carlos и живописной пристани для яхт Кабопино.

Жизнь в Марбесе предлагает идеальный баланс между уединением в тихом жилом районе и доступом к роскошной инфраструктуре Марбельи. Благодаря удобному транспортному сообщению, вы сможете быстро добраться до центра города, элитных гольф-полей и международных школ, что делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для высококлассного отдыха.

Архитектурное совершенство и планировка пространства

Проект представляет собой современную эко-виллу класса Carbon Passive с общей площадью застройки 570 м², дополненную крытыми террасами площадью 167 м². Вилла спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и панорамные виды на Средиземное море. Планировка включает 5 или 6 спален и 5 ванных комнат, распределенных по нескольким уровням, соединенных частным лифтом.

Цокольный этаж: Здесь расположен просторный подземный гараж площадью 81 м², рассчитанный на несколько автомобилей. Также на этом уровне предусмотрены прачечная, тренажерный зал, домашний кинотеатр и одна или две спальни с естественным освещением и общей ванной комнатой, что идеально подходит для персонала или гостей.

Первый (основной) этаж: При входе в дом вас встречает элегантный холл, ведущий к трем просторным спальням, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Доступ ко всем этажам обеспечивает бесшумный современный лифт.

Второй этаж: Этот уровень посвящен роскоши и отдыху. Здесь находится главная мастер-спальня площадью 60 м² с гардеробной и ванной комнатой (площадь ванной комнаты составляет 50 м²). Из окон открывается потрясающий вид на море. Особенностью этажа является выход к панорамному подогреваемому бассейну Infinity со стеклянными бортами, который гармонично соединяется с просторной террасой и гостиной зоной. Обеденная зона с кухней открытой планировки отделена от гостиной стильным подвесным итальянским камином.

Терраса на крыше: Верхний уровень виллы представляет собой солярий с перголой и джакузи. Это идеальное место для вечерних коктейлей под звездным небом Андалусии с круговым обзором на побережье.

Инновационные технологии и экологическая устойчивость

Эта вилла — образец инженерной мысли будущего. Строительство предполагает использование термически эффективных блоков из стали и графитовой пены производства немецкого концерна BASF. В сочетании с изолированными бетонными полами это обеспечивает дому высший энергетический рейтинг категории «А». Окна и двери также обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, что гарантирует тишину и комфортный микроклимат круглый год.

Вилла полностью автономна в плане энергопотребления благодаря установке 16 солнечных панелей мощностью 6,4 кВт и системе хранения энергии с аккумуляторами емкостью 20 кВт. Управление всеми системами осуществляется через специализированное мобильное приложение, что делает этот дом по-настоящему «умным».

Система Smart Home и экстерьер

Комплексная система домашней автоматизации (Domotics) позволяет владельцу дистанционно управлять освещением, отоплением, кондиционированием воздуха и подогревом бассейна Infinity. Въездные ворота и гаражные двери также оснащены дистанционным управлением для максимальной безопасности и удобства.

Прилегающая территория спроектирована как сад с низкими эксплуатационными расходами. Ландшафтный дизайн включает использование искусственной травы, декоративных деревьев и кустарников, оснащенных автоматической системой полива. Это решение позволяет сохранять безупречный вид сада при минимальных затратах ресурсов и времени.

Grupo Ibercosta приглашает вас стать владельцем не просто недвижимости, а технологичного шедевра на берегу моря. Эта вилла в Марбесе — воплощение экологичности, роскоши и современного комфорта на юге Испании.