Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar una de las oportunidades de inversión más sólidas y prometedoras en el actual mercado inmobiliario del sur de España. Ubicada en la prestigiosa zona de Las Chapas, en Marbella, esta propiedad representa no solo un activo tangible de alto valor, sino una participación estratégica en uno de los sectores urbanísticos más ambiciosos y exclusivos de la Costa del Sol. La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores activos, situándose en un entorno donde la naturaleza, el lujo y la cercanía al mar Mediterráneo convergen para crear un enclave único y altamente demandado por inversores internacionales.

El sector global en el que se integra esta propiedad cuenta con una extensión impresionante de 710.458 m², consolidándose como un área de desarrollo integral diseñada bajo los más altos estándares de calidad y sostenibilidad. Dentro de esta vasta superficie, la finca que hoy ponemos a su disposición abarca un total de 21.458 m². Esta cifra otorga al propietario un 3,02% de los derechos y obligaciones sobre el total del sector, una cuota de participación que garantiza una posición privilegiada en el desarrollo conjunto de la zona.

La planificación urbanística de este sector ha sido proyectada para maximizar el retorno de inversión y ofrecer un estilo de vida inigualable. La edificabilidad total permitida para el sector alcanza los 100.596,29 m², distribuidos estratégicamente para crear un ecosistema equilibrado entre residencias de lujo, instalaciones hoteleras de primer nivel y zonas de ocio y servicios.

En términos de desarrollo residencial, el sector dispone de una edificabilidad de 57.234,29 m² destinados exclusivamente a Vivienda de Renta Libre de Baja Densidad. Este concepto de baja densidad es fundamental en la zona de Las Chapas, ya que asegura un entorno espacioso, privado y rodeado de zonas verdes, características esenciales para el comprador de alto nivel en Marbella. El proyecto contempla la construcción de un "Poblado Mediterráneo" compuesto por 380 viviendas que capturan la esencia de la arquitectura tradicional del sur con toques contemporáneos, además de 11 viviendas aisladas destinadas a aquellos que buscan la máxima exclusividad y privacidad.

Para la finca específica que comercializa Grupo Ibercosta, el cálculo de edificabilidad es claro y directo. Aplicando el 3,02% de participación sobre la edificabilidad total del sector, la parcela cuenta con una superficie edificable neta de 3.038 m². Este metraje permite el desarrollo de proyectos significativos que pueden alinearse con las necesidades actuales del mercado premium.

Más allá del ámbito residencial, el sector potencia su valor mediante una oferta complementaria de excelencia. Se han reservado 40.362 m² de edificabilidad para uso hotelero, lo que garantiza la llegada de marcas de prestigio que dinamizarán la economía local y aumentarán la plusvalía de las propiedades circundantes. Asimismo, se han destinado 3.000 m² para actividades económicas vinculadas a un Club de Golf y una zona comercial, proporcionando todos los servicios necesarios a pocos metros de las futuras residencias.

Las Chapas es conocida mundialmente por albergar algunas de las mejores playas de la provincia de Málaga, así como por sus famosos pinares y dunas protegidas. Invertir en este punto del sur de España significa apostar por un microclima excepcional, una conectividad envidiable con el Aeropuerto de Málaga y una infraestructura de servicios, colegios internacionales y gastronomía que no tiene rival en Europa.

Desde Grupo Ibercosta, entendemos que una inversión de este calibre requiere un análisis detallado y un asesoramiento profesional. Esta propiedad en Las Chapas no es solo suelo; es la llave para participar en un desarrollo que definirá el futuro del urbanismo de lujo en Marbella. El equilibrio entre el sector hotelero, comercial y residencial asegura una demanda constante y una revalorización sostenida en el tiempo. Invitamos a los inversores y promotores a contactar con nuestro equipo para profundizar en los detalles técnicos y jurídicos de esta magnífica oportunidad en el corazón de la Costa del Sol.