Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece en presentar una de las oportunidades de inversión más excepcionales y exclusivas actualmente disponibles en el mercado inmobiliario del sur de España. Ubicada en la prestigiosa y codiciada zona de Guadalmina Baja, en San Pedro de Alcántara, esta magnífica parcela de 6.058 m² representa el lienzo perfecto para aquellos que buscan construir un proyecto residencial de ensueño o una mansión de dimensiones extraordinarias en uno de los enclaves más seguros y distinguidos de la Costa del Sol.

La ubicación es, sin duda, uno de los activos más valiosos de esta propiedad. Situada en el corazón de Guadalmina Baja, una urbanización conocida por su privacidad, calles arboladas y ambiente sereno, la parcela se encuentra a tan solo 407 metros de la orilla del mar Mediterráneo. Disfrutar de la brisa marina y de la proximidad a la playa de San Pedro de Alcántara es un privilegio cotidiano para quienes residen en esta zona. Además, la propiedad goza de una conectividad estratégica inmejorable: se sitúa a solo 10 minutos del vibrante Puerto Banús, a 15 minutos del centro de Marbella y a escasa distancia del Centro Comercial de Guadalmina, donde se pueden encontrar servicios de alta calidad, restaurantes gourmet, cafeterías y boutiques de lujo.

Para las familias, esta parcela ofrece un entorno ideal gracias a su cercanía con algunos de los colegios internacionales más prestigiosos de la región, así como parques infantiles y zonas recreativas seguras. Los amantes del deporte encontrarán su paraíso particular al estar rodeados de campos de golf de renombre mundial, consolidando a Guadalmina como un destino preferente para el turismo de alto nivel y la residencia permanente de lujo.

Desde el punto de vista técnico y urbanístico, la parcela cuenta con unas especificaciones que permiten desarrollar un proyecto de gran envergadura. Con una superficie total de 6.058 m², el terreno está calificado como suelo urbano para uso residencial unifamiliar. Según la normativa vigente UE-5, la parcela mínima requerida es de 2.000 m², lo que abre un abanico de posibilidades tanto para una propiedad única y majestuosa como para un desarrollo selecto de hasta tres villas independientes, respetando siempre los 5 metros de separación obligatorios con las lindes.

La edificabilidad del terreno es del 0,25%, lo que otorga una superficie construible total de 1.514 m², una cifra impresionante que permite el diseño de estancias amplias, techos altos, zonas de invitados independientes y áreas de bienestar privadas. A esto se suma un coeficiente de ocupación del 20%, garantizando que la futura edificación esté rodeada de amplios jardines maduros, piscinas de diseño y terrazas exteriores que aprovechen al máximo el clima excepcional del sur de España.

Vivir en Guadalmina Baja no es solo adquirir una propiedad, es adoptar un estilo de vida mediterráneo sofisticado y tranquilo. La parcela ofrece vistas despejadas y un entorno natural consolidado que garantiza la privacidad de sus futuros habitantes. La proximidad al Real Club de Golf Guadalmina añade un valor añadido incuestionable, atrayendo a una comunidad internacional selecta que valora la discreción y el confort por encima de todo.

En Grupo Ibercosta, entendemos que una inversión de estas características requiere un asesoramiento profesional y detallado. Esta parcela en Guadalmina Baja es una pieza inmobiliaria singular, difícil de encontrar en una zona donde el suelo disponible es cada vez más escaso. Ya sea para un promotor que busca un proyecto de alta rentabilidad o para un cliente particular que desea construir la casa de sus sueños cerca del mar, esta propiedad cumple con todos los requisitos de exclusividad, ubicación y potencial constructivo.

No pierda la oportunidad de conocer este terreno excepcional. La combinación de sus generosas dimensiones, su normativa urbanística favorable y su ubicación a pasos de la playa la convierten en la mejor opción de compra en el actual Triángulo de Oro de la Costa del Sol. Contacte hoy mismo con Grupo Ibercosta para obtener más información, planos detallados o concertar una visita privada a la propiedad.