Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию исключительный объект недвижимости, расположенный в самом сердце одного из самых престижных и востребованных районов южной Испании — Гвадальмина Баха (Guadalmina Baja). Этот великолепный земельный участок площадью 6 058 м² представляет собой редкую жемчужину на рынке недвижимости Марбельи, предлагая идеальное сочетание пространства, приватности и стратегического расположения всего в нескольких шагах от Средиземного моря.

Гвадальмина Баха — это синоним роскоши и спокойствия. Расположенная на западной окраине Марбельи, эта зона традиционно выбирается представителями мировой элиты благодаря своей безопасности, обилию зелени и непосредственной близости к лучшим пляжам побережья. Участок, который мы предлагаем, находится всего в 407 метрах от береговой линии, что позволяет будущим владельцам наслаждаться морским бризом и пешими прогулками до пляжа Сан-Педро-де-Алькантара.

Технические характеристики и возможности застройки

Данный объект недвижимости классифицируется как урбанизированная земля, квалифицированная для жилого использования под строительство отдельно стоящих вилл (Single-family residential). Для инвесторов и частных лиц, желающих построить резиденцию своей мечты, технические параметры участка открывают широкие перспективы:

Общая площадь участка составляет внушительные 6 058 м². Согласно градостроительным нормам зоны UE-5, коэффициент застраиваемости составляет 0,25%, что позволяет возвести жилое здание (или комплекс зданий) общей площадью до 1 514 м². Максимальный процент занятия участка строением (окупация) составляет 20%. Минимальный размер участка в данной зоне установлен на уровне 2 000 м², что подчеркивает эксклюзивность и низкую плотность застройки района. Расстояние до границ соседних участков должно составлять не менее 5 метров, что гарантирует абсолютную конфиденциальность будущих жильцов.

Этот участок идеально подходит для строительства величественного особняка с обширными ландшафтными садами, частным бассейном, теннисным кортом и всеми удобствами, которые можно ожидать от недвижимости высшего класса на Коста-дель-Соль. Благодаря ровному рельефу и внушительным размерам, архитектурные возможности здесь практически безграничны.

Превосходное расположение и инфраструктура

Местоположение этого участка в Гвадальмина Баха обеспечивает легкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре, сохраняя при этом атмосферу уединенного оазиса. В непосредственной близости находятся элитные гольф-поля, международные школы с высоким рейтингом и современные детские игровые площадки, что делает это место идеальным для семейного проживания.

Всего в нескольких минутах ходьбы расположен торговый центр Guadalmina (Mall of Guadalmina), где вы найдете изысканные рестораны, уютные кафе, бутики, супермаркеты и отделения банков. Для тех, кто ценит активный образ жизни и светские развлечения, расположение участка не имеет равных. Легендарный Пуэрто-Банус с его роскошными яхтами, брендовыми магазинами и ночной жизнью находится всего в 10 минутах езды. До центра Марбельи с её очаровательным старым городом можно добраться за 15 минут, а дорога до международного аэропорта Малаги займет около 45 минут.

Юг Испании славится своим уникальным микроклиматом: более 300 солнечных дней в году позволяют наслаждаться отдыхом на открытом воздухе круглогодично. Гвадальмина Баха, будучи прибрежной зоной, предлагает своим жителям прямой доступ к лучшим пляжным клубам и ресторанам (чирингито), где можно попробовать свежайшие морепродукты, любуясь закатом над Гибралтарским проливом.

Инвестиционный потенциал с Grupo Ibercosta

Инвестирование в землю в Гвадальмина Баха — это всегда надежное решение. Спрос на качественные участки в этой локации стабильно превышает предложение, так как свободных площадей такого размера у самого моря практически не осталось. Grupo Ibercosta рекомендует этот объект как для строительства частной резиденции для собственного проживания, так и в качестве девелоперского проекта для последующей продажи роскошной виллы.

Выбирая этот участок, вы инвестируете не просто в квадратные метры, а в определенный образ жизни — стиль Marbella Luxury. Мы в Grupo Ibercosta готовы оказать полную профессиональную поддержку на всех этапах приобретения недвижимости, от юридической проверки документов до консультаций по проектированию и строительству. Наш многолетний опыт на рынке Коста-дель-Соль гарантирует прозрачность и безопасность вашей сделки.

Не упустите возможность стать владельцем одного из лучших земельных участков в Гвадальмина Баха. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, планы участка или договориться о частном просмотре этого уникального объекта.