Descripción

Desde Grupo Ibercosta, tenemos el placer de presentar una propiedad verdaderamente excepcional en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Se trata de una oportunidad de inversión única situada en la prestigiosa zona de Elviria, Marbella Este. Esta propiedad no es solo una vivienda, sino un proyecto estratégico para inversores visionarios que buscan maximizar su capital en una de las ubicaciones más demandadas del sur de España.

La propiedad se asienta sobre una impresionante parcela de 5.250 metros cuadrados, una superficie raramente disponible en esta consolidada zona residencial. El terreno destaca por su topografía mayoritariamente llana, con una ligera inclinación hacia el suroeste que garantiza vistas panorámicas y despejadas hacia el mar Mediterráneo y los campos de golf circundantes. La parcela está inteligentemente distribuida en dos plataformas planas: una orientada al sur que alberga un estanque ornamental y otra al oeste donde se sitúa la zona de servicios independientes.

Una Vivienda con Potencial y Amplios Espacios

La edificación principal, diseñada en una sola planta para garantizar la comodidad y fluidez de movimiento, cuenta con 460 m² construidos. Actualmente, la casa se distribuye en un amplio hall de entrada que da paso a un majestuoso salón-comedor. La zona de descanso está compuesta por 6 dormitorios y 5 baños, donde todas las estancias tienen salida directa al exterior, permitiendo que la luz natural inunde cada rincón. Aunque la estructura es sólida, la propiedad requiere de una reforma integral, lo que representa el lienzo perfecto para un proyecto de modernización de alto standing.

El exterior es un oasis privado que incluye un jardín maduro con piscina climatizada y un pozo propio con sistema de filtrado y depósito subterráneo de 12 m³. El paisajismo se complementa con un estanque con cascada, fuente, iluminación subacuática y un avanzado sistema de riego de 10 zonas. Además de la casa principal, el complejo incluye un garaje de 170 m², un taller de 20 m² y una casa de servicio independiente de 40 m² con cocina y baño propios, sumando un total de 690 m² de construcción.

Máxima Rentabilidad: Proyecto de Desarrollo de Tres Villas

Lo que realmente posiciona a esta propiedad como una inversión estratégica es su potencial de desarrollo urbanístico. Con una edificabilidad del 20% y una normativa de parcela mínima de 1.000 m² en la zona, este terreno de 5.250 m² ofrece la posibilidad técnica de segregarse para la construcción de hasta tres chalets independientes de lujo. Esta opción permite a los inversores desarrollar tres propiedades exclusivas en un entorno que garantiza total privacidad y una alta demanda de mercado.

Dada la escasez de suelos finalistas en Elviria con estas características, la revalorización tras la construcción y posterior venta de las villas independientes promete retornos de inversión significativamente altos. Es una ocasión inigualable para promotores que deseen dejar su huella en una de las zonas más nobles de Marbella.

Elviria: Ubicación Estratégica en el Sur de España

La ubicación es, sin duda, uno de los mayores activos de este inmueble. Elviria es conocida por albergar algunas de las mejores playas de arena blanca de Marbella y por su ambiente residencial exclusivo y tranquilo. A tan solo 1 km se encuentra el Centro Comercial Elviria, que ofrece una infraestructura completa con supermercados, bancos, oficinas, cafeterías y una variada oferta gastronómica de primer nivel.

Para los amantes del deporte y el ocio, la propiedad está rodeada de campos de golf de prestigio como Santa María Golf, Santa Clara Golf, Marbella Golf Club y Río Real. Además, a pocos minutos se encuentra el famoso club de playa Nikki Beach y el emblemático Hotel Don Carlos de cinco estrellas. La zona es también ideal para familias, contando con colegios internacionales de renombre como el English International College y el Colegio Alemán.

Con un acceso excelente a la autovía, el centro de Marbella se encuentra a solo 15 minutos en coche, mientras que el Aeropuerto Internacional de Málaga está a 25 minutos, conectando esta joya del Mediterráneo con las principales capitales europeas. En Grupo Ibercosta, le invitamos a descubrir el potencial ilimitado de esta parcela en Elviria, un enclave privilegiado donde el lujo y la rentabilidad se encuentran.