Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивный объект на рынке Коста-дель-Соль — редкую возможность для масштабных инвестиций в одном из самых престижных районов Марбельи. Данное предложение включает в себя огромный участок площадью 5 250 м² с существующей виллой, расположенный в живописной Эльвирии. Это идеальный выбор для девелоперов и частных инвесторов, стремящихся реализовать проект высокого уровня в локации, где спрос на элитное жилье постоянно растет.

Описание объекта и текущее состояние территории

На текущий момент на участке расположена одноэтажная вилла, окруженная пышным садом. Дом отличается функциональной планировкой и включает в себя просторный холл, переходящий в величественную гостиную, а также шесть спален и пять ванных комнат. Особенностью строения являются большие крытые террасы, которые в настоящее время застеклены, что позволяет наслаждаться видами в любое время года. Все комнаты ориентированы на внешнюю сторону, обеспечивая обилие естественного света и открытые виды на Средиземное море и ухоженные зеленые холмы гольф-полей.

Общая площадь застройки на данный момент составляет 690 м², включая основную виллу (460 м²), просторный гараж (170 м²), гостевой дом для персонала с собственной кухней и ванной (40 м²), а также мастерскую (20 м²). Несмотря на то, что основное здание требует капитального ремонта или полной реконструкции, его потенциал огромен благодаря грамотному расположению на участке. Сад оборудован бассейном с подогревом и собственной скважиной с системой фильтрации и подземным резервуаром на 12 м³. На территории также обустроен декоративный пруд с водопадом, фонтаном и подводным освещением, а вся зеленая зона обслуживается автоматической системой полива на 10 зон.

Максимальный инвестиционный потенциал: Разделение на три участка

Главная ценность данного предложения от Grupo Ibercosta заключается в земельном ресурсе. Участок площадью 5 250 м² является преимущественно ровным с небольшим уклоном на юго-запад, что гарантирует лучшие виды на закаты и море. Территория распределена на две основные платформы: южную, где находится декоративный водоем, и западную, отведенную под вспомогательные постройки.

Согласно действующим градостроительным нормам данного района, минимальный размер участка составляет 1 000 м², а коэффициент застраиваемости равен 20%. Это открывает перед инвестором уникальную перспективу: возможность разделения единого владения на три независимых участка для строительства трех отдельных люксовых вилл. Такой проект позволит существенно максимизировать возврат инвестиций (ROI), так как спрос на новые современные дома в Эльвирии значительно превышает предложение. Создание закрытого мини-сообщества из трех эксклюзивных резиденций обеспечит будущим владельцам полную приватность и высокий статус.

Эльвирия: Жемчужина восточной Марбельи и юга Испании

Местоположение объекта заслуживает отдельного внимания. Эльвирия давно зарекомендовала себя как один из самых востребованных жилых районов на юге Испании. Расположенная всего в 15 минутах езды от центра Марбельи и в 25 минутах от международного аэропорта Малаги, она сочетает в себе спокойствие уединенных улиц и развитую инфраструктуру. Всего в одном километре от участка находится коммерческий центр Elviria, где представлены супермаркеты, банки, изысканные рестораны, уютные кафе и офисные центры.

Район идеально подходит для семейного проживания. Здесь расположены лучшие международные учебные заведения, такие как English International College, Немецкая школа (Deutsche Schule) и колледж Ecos. Для любителей активного отдыха в непосредственной близости находятся знаменитые гольф-клубы Santa María и Santa Clara, а также Marbella Golf и Río Real. Любители пляжного отдыха оценят близость к лучшим песчаным пляжам побережья и всемирно известному пляжному клубу Nikki Beach, расположенному рядом с роскошным пятизвездочным отелем Don Carlos.

Почему стоит выбрать Grupo Ibercosta для этой сделки?

Инвестирование в данную недвижимость — это не просто покупка земли, а стратегический шаг по вложению капитала в ликвидный актив. Высокая доступность, развитая инфраструктура и престиж локации делают этот объект беспроигрышным вариантом для девелопмента. После завершения строительства вилл их рыночная стоимость значительно превысит затраты на реализацию проекта.

Специалисты Grupo Ibercosta готовы предоставить полную поддержку на всех этапах сделки, от первичного осмотра до консультаций по вопросам застройки. Не упустите шанс приобрести этот уникальный участок в Эльвирии, который является идеальным холстом для создания вашего следующего успешного проекта в самом сердце Коста-дель-Соль. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать подробности и организовать частный просмотр этого исключительного владения.