Descripción

En Grupo Ibercosta, nos enorgullece presentar una de las oportunidades de inversión más exclusivas y prometedoras actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Esta villa de estilo tradicional, situada en la emblemática Milla de Oro (The Golden Mile), representa la esencia del lujo mediterráneo y ofrece un potencial de revalorización inigualable para aquellos que buscan crear una residencia a medida en la ubicación más prestigiosa del sur de España.

La propiedad se asienta en una de las zonas más serenas y codiciadas de Marbella, específicamente en la urbanización La Capellanía. Este enclave es conocido por su privacidad, su entorno natural y su proximidad a las áreas más vibrantes de la ciudad. A tan solo unos minutos de la famosa Sierra Blanca, esta villa disfruta de un microclima excepcional y de una posición estratégica que combina la tranquilidad de un refugio privado con el acceso inmediato a los servicios más exclusivos de la región.

Ubicación Inmejorable: El Corazón de The Golden Mile

Hablar de la Milla de Oro es hablar de sofisticación y prestigio internacional. Situada en el sur de España, esta franja costera que une el centro de Marbella con Puerto Banús es el hogar de las propiedades más lujosas de Europa. La villa que ofrece Grupo Ibercosta se encuentra en el sector de Nagüeles, una zona en pleno desarrollo y consolidación, rodeada de majestuosas mansiones y villas de diseño contemporáneo que garantizan un entorno vecinal de altísimo nivel.

La ubicación es estratégica no solo por su estatus, sino por su funcionalidad diaria. La propiedad se encuentra a un paso del prestigioso colegio internacional Swans International School, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Además, el entorno natural del Parque de Nagüeles ofrece un pulmón verde para el esparcimiento, mientras que el acceso a la autovía es rápido y sencillo, permitiendo conectar con el aeropuerto de Málaga o Gibraltar en poco tiempo.

Una Parcela Extraordinaria de 4.000 m² con Vistas Panorámicas

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es, sin duda, su imponente parcela de 4.000 metros cuadrados. En una zona donde el suelo es un recurso escaso y altamente valorado, contar con un terreno de estas dimensiones y de topografía plana es un privilegio absoluto. La villa cuenta con una orientación sur perfecta, lo que garantiza una luminosidad natural durante todo el día y permite disfrutar de vistas panorámicas que abarcan tanto la majestuosidad de la montaña de La Concha como la serenidad del mar Mediterráneo.

La vivienda actual dispone de una superficie construida de aproximadamente 400 m², distribuida en amplios espacios que reflejan la arquitectura tradicional andaluza. Sin embargo, el verdadero valor reside en las posibilidades de transformación. Ya sea mediante una reforma integral que modernice su estética o a través de un proyecto de nueva construcción, esta propiedad es el escenario perfecto para edificar una villa de ensueño que cumpla con los más altos estándares de la arquitectura moderna.

Potencial de Desarrollo y Normativa Urbanística

Desde el punto de vista técnico y de inversión, esta propiedad destaca por sus condiciones urbanísticas favorables. Al estar incluida en el Plan 91, la parcela cuenta con un coeficiente de edificabilidad del 20%, lo que permite una expansión significativa de los metros cuadrados construidos. Esta característica es fundamental para inversores y promotores que deseen maximizar el valor del activo en una zona donde la demanda de villas de gran tamaño y lujo extremo no deja de crecer.

La amplitud del terreno llano facilita enormemente cualquier tipo de paisajismo, permitiendo la creación de jardines exuberantes, zonas de ocio exterior, piscinas infinitas y áreas deportivas privadas. La privacidad está garantizada por la propia extensión de la parcela y por la configuración del vecindario, compuesto por grandes fincas que respetan la intimidad mutua.

Una Inversión Segura con Grupo Ibercosta

En Grupo Ibercosta entendemos que la adquisición de una propiedad en la Milla de Oro es una decisión financiera de gran calado. Por ello, destacamos que tanto el precio de salida como las condiciones de pago son negociables, ofreciendo una flexibilidad que se adapta a las necesidades de los compradores más exigentes. El mercado en el sur de España sigue mostrando una resiliencia y un crecimiento constante, consolidando a Marbella como un destino refugio para el capital internacional.

Esta villa para reformar no es solo una propiedad; es la oportunidad de adquirir un pedazo de historia en la zona más noble de Marbella y transformarlo en un icono de estilo de vida contemporáneo. Si busca exclusividad, espacio, vistas y una ubicación que hable por sí sola, esta es la elección definitiva. Invitamos a los interesados a contactar con nuestro equipo de expertos en Grupo Ibercosta para organizar una visita privada y descubrir personalmente el infinito potencial que este inmueble tiene para ofrecer.