Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию редкую жемчужину на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Эта вилла в традиционном андалузском стиле, требующая реновации, расположена в самом сердце самого востребованного региона на юге Испании — на знаменитой «Золотой Миле» (The Golden Mile) в Марбелье. Находясь всего в нескольких минутах езды от величественных склонов Сьерра-Бланка, эта собственность предлагает идеальное сочетание уединения, роскоши и огромного потенциала для создания дома вашей мечты или высокодоходного девелоперского проекта.

Непревзойденное расположение: Юг Испании во всем его великолепии

Объект расположен в тихом и элитном жилом районе Ла Капеллания (La Capellanía). Золотая Миля — это не просто адрес, это символ статуса и определенный образ жизни. Этот прибрежный район соединяет центр Марбельи с фешенебельной гаванью Пуэрто-Банус, предлагая жителям доступ к лучшим пляжным клубам, ресторанам, отмеченным звездами Мишлен, и дизайнерским бутикам. Южное побережье Испании славится своим уникальным микроклиматом: здесь более 300 солнечных дней в году, что делает это место идеальным для круглогодичного проживания или отдыха.

Район Ла Капеллания отличается своей безмятежностью и приватностью. Находясь в непосредственной близости от таких престижных локаций, как Сьерра-Бланка и Каскада-де-Камохан, вилла окружена великолепными особняками и ухоженными садами. Это развивающаяся зона, где стоимость земли неуклонно растет, что гарантирует сохранность и приумножение ваших инвестиций.

Характеристики объекта и архитектурный потенциал

Данная вилла, построенная в традиционном стиле, обладает площадью застройки около 400 м². Просторные помещения и классическая планировка предоставляют великолепную базу для современной модернизации. Благодаря южной ориентации, здание буквально залито естественным светом в течение всего дня. Из окон и с террас открываются захватывающие виды на лазурное Средиземное море и величественную гору Ла-Конча, ставшую визитной карточкой Марбельи.

Основная ценность данного предложения заключается в земельном участке. Площадь участка составляет внушительные 4 000 м². Участок абсолютно плоский, что является огромным преимуществом для ландшафтного дизайна и строительства дополнительных сооружений. Согласно действующему градостроительному плану (Plan 91), коэффициент застройки составляет 20% благодаря значительным размерам надела. Это открывает перед новым владельцем широкие возможности: от расширения существующей виллы до строительства дополнительных объектов на территории, что делает предложение особенно привлекательным для инвесторов и девелоперов.

Инфраструктура и удобства

Жизнь в Ла Капеллания обеспечивает комфорт высочайшего уровня. В непосредственной близости от виллы находятся важные объекты социальной инфраструктуры. Всего в нескольких минутах ходьбы или короткой поездки расположена престижная международная школа Swans International School, что делает это место идеальным для семей с детьми. Любители активного отдыха и прогулок на природе оценят близость парка Нагуэлес (Nagueles Park) — зеленого оазиса у подножия гор.

Транспортная доступность объекта заслуживает отдельного упоминания. Вилла имеет удобный выезд на основные автомагистрали, что позволяет быстро добраться в любом направлении: до центра Марбельи — 5 минут, до Пуэрто-Банус — 10 минут, а международный аэропорт Малаги находится всего в 40 минутах езды. Несмотря на близость к основным дорожным артериям, на самом участке царит абсолютная тишина, нарушаемая лишь пением птиц и шумом листвы.

Ваш шанс создать шедевр с Grupo Ibercosta

Grupo Ibercosta приглашает вас оценить масштаб и перспективы этого объекта. Традиционный стиль виллы может быть переосмыслен в духе современной классики или полностью трансформирован в ультрасовременный хай-тек проект. Большая площадь участка позволяет обустроить каскадные бассейны, теннисный корт, гостевой дом или пышный тропический сад, превратив владение в полноценную частную резиденцию самого высокого класса.

Мы понимаем важность гибкого подхода в сделках такого уровня. Цена и условия оплаты являются предметом переговоров, и наши специалисты готовы предложить вам наиболее выгодные сценарии приобретения. Инвестирование в недвижимость на Золотой Миле — это стратегическое решение, подкрепленное многолетней стабильностью рынка элитного жилья в Испании. Не упустите возможность стать владельцем одного из последних крупных участков под застройку в этом престижном анклаве Марбельи.

Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить подробную информацию, планы объекта или договориться о частном просмотре. Мы обеспечим полное юридическое сопровождение сделки и поможем вам реализовать весь потенциал этой великолепной собственности на солнечном юге Испании.