Descripción

Grupo Ibercosta tiene el placer de presentar una oportunidad de inversión única en el mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol. Se trata de una parcela excepcional ubicada en la prestigiosa Urbanización Rocío de Nagüeles, una de las zonas residenciales más demandadas y consolidadas del sur de España. Este terreno no solo destaca por sus dimensiones y características técnicas, sino por su ubicación estratégica en el epicentro de la Milla de Oro de Marbella, un enclave que personifica el estilo de vida sofisticado y exclusivo que ha dado fama internacional a esta región.

La ubicación de este inmueble es, sin duda, su mayor baluarte. Situada en la ladera de la emblemática montaña de La Concha, la zona de Nagüeles ofrece un microclima privilegiado y un entorno natural de una belleza incomparable. Desde esta posición elevada, la futura propiedad disfrutará de vistas panorámicas duales: hacia el sur, la inmensidad azul del mar Mediterráneo que se funde con el horizonte, y hacia el norte, la majestuosidad de la Sierra Blanca, proporcionando un refugio de paz y serenidad en medio del bullicio cosmopolita de Marbella.

Vivir en Nagüeles significa estar en el centro de todo, pero manteniendo la privacidad y el silencio de una zona residencial de alto nivel. La parcela cuenta con un acceso directo y fluido desde la Autovía del Mediterráneo (A-7), lo que garantiza una conectividad excelente. En apenas 5 minutos de trayecto en coche, los residentes pueden encontrarse en el vibrante centro histórico de Marbella, con sus calles empedradas y su oferta gastronómica de primer nivel, o en el mundialmente famoso Puerto Banús, el puerto deportivo de lujo por excelencia donde se encuentran las firmas de moda más exclusivas y los yates más impresionantes del mundo.

Para las familias que buscan establecer su residencia habitual, esta ubicación es inmejorable debido a su proximidad a las instituciones educativas más prestigiosas. A muy poca distancia se encuentra The British International School of Marbella, así como otros centros internacionales de renombre que garantizan una educación de excelencia para los más jóvenes. Además, los amantes del deporte encontrarán en esta zona un verdadero paraíso, ya que la parcela está rodeada por los mejores campos de golf de la Costa del Sol, conocidos mundialmente por su diseño y mantenimiento impecable.

Desde el punto de vista técnico y de desarrollo, esta parcela representa una ventaja competitiva significativa al contar ya con la licencia de edificación. Esto reduce drásticamente los tiempos de espera burocráticos y permite iniciar el proyecto arquitectónico de sus sueños de manera inmediata. El terreno dispone de una superficie total de 1.850 m², un espacio generoso que permite el diseño de una villa de lujo con amplios jardines, piscina privada y zonas de esparcimiento exterior aprovechando el clima soleado de Andalucía durante todo el año.

La clasificación urbanística de este suelo es UE-4 (Unifamiliar), con una edificabilidad permitida de 481 m². Según la normativa vigente, el proyecto puede contemplar la construcción de una vivienda distribuida en dos plantas sobre rasante más un sótano. Esta configuración es ideal para desarrollar una propiedad moderna y funcional, donde la planta sótano puede destinarse a áreas de ocio como gimnasio, sala de cine, bodega o garaje privado, mientras que las plantas superiores se reservan para los dormitorios con terrazas privadas y áreas sociales con ventanales que integren el paisaje mediterráneo en el interior del hogar.

En Grupo Ibercosta entendemos que una propiedad en Nagüeles es más que un simple activo inmobiliario; es una inversión en calidad de vida. La demanda en esta zona de Marbella se mantiene constante y en crecimiento, lo que asegura una revalorización del capital a largo plazo. Ya sea que busque construir la casa de sus sueños para disfrutar del retiro idílico que ofrece el sur de España, o que desee desarrollar un proyecto para su posterior venta en el mercado de lujo, esta parcela cumple con todos los requisitos de exclusividad, seguridad y rentabilidad.

Nagüeles combina la esencia de la Marbella tradicional con la arquitectura más vanguardista, rodeada de pinos y naturaleza, pero a un paso de los clubes de playa más selectos y de los hoteles de cinco estrellas como el Marbella Club o el Puente Romano. No pierda la oportunidad de adquirir uno de los últimos terrenos disponibles con licencia de obra en esta ubicación tan privilegiada. En Grupo Ibercosta estamos a su disposición para proporcionarle toda la documentación necesaria, planos y asesoramiento personalizado para que su visión se convierta en realidad en el corazón de la Costa del Sol.