Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную инвестиционную возможность на юге Испании. Предлагаемый участок земли с готовой лицензией на строительство расположен в престижной урбанизации Росио-де-Нагуэлес (Rocio de Nagüeles). Это место считается одним из самых востребованных и элитных районов Марбельи, стратегически расположенным в самом центре знаменитой «Золотой Мили». Нагуэлес — это синоним роскоши, спокойствия и эксклюзивности, где природа гармонично сочетается с современной инфраструктурой и близостью к самым значимым объектам побережья Коста-дель-Соль.

Превосходное расположение и панорамные виды

Расположение данного объекта недвижимости в Нагуэлес является его главным преимуществом. Участок находится на возвышенности, что обеспечивает будущим владельцам захватывающие дух виды, которые делают юг Испании столь притягательным. С одной стороны открывается бескрайняя синева Средиземного моря, а с другой — величественный горный массив Сьерра-Бланка с его знаменитой вершиной Ла-Конча. Эти панорамные виды создают атмосферу умиротворения и визуального комфорта, которую невозможно переоценить.

Урбанизация Росио-де-Нагуэлес отличается идеальной логистикой. Прямой доступ к Средиземноморскому шоссе (A-7) позволяет быстро и с комфортом перемещаться по всему региону. Всего за 5 минут на автомобиле вы сможете добраться до исторического центра Марбельи с его живописными улочками и «Апельсиновой площадью», а также до всемирно известного порта Пуэрто-Банус — центра светской жизни, роскошных яхт и бутиков высокой моды.

Инфраструктура и качество жизни на Коста-дель-Соль

Выбор участка в Нагуэлес — это выбор стиля жизни, ориентированного на комфорт и благополучие. Для семей с детьми критически важным фактором станет близость к лучшим образовательным учреждениям. Буквально в нескольких минутах езды находится Британская международная школа Марбельи (The British International School of Marbella), известная своими высокими академическими стандартами.

Для любителей активного отдыха и спорта Коста-дель-Соль предлагает лучшие условия в Европе. Нагуэлес окружен элитными полями для гольфа, что делает это место идеальным для поклонников этого аристократичного вида спорта. Близость к морю предоставляет неограниченные возможности для занятий водными видами спорта, а соседние парки и природные зоны способствуют долгим пешим прогулкам в тени вековых сосен. Это уникальное сочетание идиллической тишины и близости к самым ярким развлечениям Марбельи делает объект идеальным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Технические характеристики и потенциал строительства

Этот участок — не просто земля, а готовый проект для реализации вашей мечты о собственном доме на юге Испании. Благодаря наличию лицензии на строительство, процесс возведения виллы может быть начат в кратчайшие сроки, что значительно экономит время инвестора. Основные параметры участка:

Общая площадь территории составляет 1 850 м², что обеспечивает достаточное пространство для создания не только дома, но и ландшафтного сада, зоны отдыха с бассейном и приватных зон. Коэффициент застройки позволяет возвести жилое здание площадью 481 м². Согласно классификации UE-4 (односемейная застройка), на участке разрешено строительство дома высотой в два этажа плюс цокольный (подвальный) этаж.

Цокольный этаж в условиях Марбельи традиционно используется для создания роскошных зон отдыха: частного кинотеатра, тренажерного зала, спа-комплекса или винного погреба. Большая площадь участка гарантирует высокую степень приватности, защищая владельцев от посторонних глаз и городского шума, несмотря на близость ко всей необходимой инфраструктуре.

Ваш проект с Grupo Ibercosta

Покупка участка в Нагуэлес через Grupo Ibercosta — это гарантия безопасности и профессионального подхода. Юг Испании остается одним из самых стабильных рынков недвижимости в Европе, а Золотая Миля Марбельи ежегодно демонстрирует рост стоимости объектов. Инвестиция в этот участок — это вложение в надежный актив и в высокое качество жизни.

Данный объект представляет собой редкое сочетание расположения, технических возможностей и эстетики. Будь то строительство современной виллы в стиле минимализма или классического андалузского особняка, этот участок в Росио-де-Нагуэлес станет идеальным фундаментом для вашего будущего дома. Свяжитесь с нашими экспертами, чтобы получить подробную информацию и организовать просмотр этого эксклюзивного предложения на Золотой Миле Марбельи.