Descripción

Desde Grupo Ibercosta, nos complace presentar una de las oportunidades de inversión más atractivas y prometedoras actualmente disponibles en el corazón de la Costa del Sol. Esta excepcional parcela urbana, situada en la prestigiosa y demandada zona de La Cala de Mijas, representa una opción inigualable para promotores y constructores que buscan desarrollar un proyecto residencial de alta calidad en uno de los enclaves más dinámicos del sur de España. Con una superficie generosa y una ubicación privilegiada, este terreno está destinado a convertirse en un referente de exclusividad y confort en la provincia de Málaga.

Ubicación Privilegiada: El Corazón de la Costa del Sol

La Cala de Mijas se ha consolidado en los últimos años como uno de los destinos más codiciados tanto por el público nacional como internacional. Esta parcela se encuentra estratégicamente ubicada a tan solo 2.400 metros de la línea de costa, permitiendo disfrutar de la serenidad de un entorno residencial tranquilo sin renunciar a la brisa marina y al acceso inmediato a las galardonadas playas de la zona. El sur de España no es solo un lugar de residencia, es un estilo de vida definido por sus más de 300 días de sol al año, su gastronomía de primer nivel y una infraestructura de servicios que garantiza comodidad y bienestar.

La proximidad del terreno a campos de golf de renombre mundial, centros comerciales, colegios internacionales y una red de transporte que conecta rápidamente con el Aeropuerto Internacional de Málaga, Marbella y Fuengirola, añade un valor intrínseco al activo. En Grupo Ibercosta entendemos que la ubicación es el pilar de cualquier inversión inmobiliaria exitosa, y esta propiedad cumple con los estándares más exigentes de conectividad y entorno natural.

Calificación Urbanística y Potencial Edificable

La parcela cuenta con una superficie total de 3.000 m², un lienzo de dimensiones ideales para la ejecución de un proyecto armonioso y rentable. Según la calificación urbanística vigente, el uso característico es residencial, permitiendo el desarrollo de viviendas en sus modalidades multifamiliar y unifamiliar, con opciones tanto para edificaciones aisladas como pareadas. Esta flexibilidad es fundamental para adaptar la oferta inmobiliaria a las necesidades actuales del mercado, que demanda espacios privados pero integrados en comunidades exclusivas.

Los parámetros técnicos de la parcela son sumamente favorables para la optimización del espacio. Con una edificabilidad de 0,60 m²t/m²s, el terreno permite un techo total de construcción de 1.800 metros cuadrados. Esto se traduce en la posibilidad de proyectar hasta 18 viviendas semi-adosadas (pareadas), diseñadas bajo un concepto de modernidad y eficiencia. La ocupación máxima permitida es del 45%, lo que deja un amplio margen para la creación de zonas verdes privadas, piscinas, áreas de recreo y paisajismo, elementos que son esenciales para revalorizar cualquier promoción en la Costa del Sol.

Normativa y Especificaciones Técnicas

Para asegurar un desarrollo estético y funcional, la normativa aplicada a esta parcela de más de 1.200 m² permite una altura máxima de Planta Baja más dos niveles (PB+2), alcanzando hasta los 10 metros de altura. Esta configuración facilita la creación de viviendas con vistas despejadas, aprovechando la orografía de La Cala de Mijas y la luz natural que caracteriza a la región. Además, se establecen retranqueos de 3 metros, lo que garantiza la privacidad entre los distintos bloques o unidades residenciales y fomenta una sensación de amplitud y baja densidad.

El aprovechamiento de los 1.800 m² de techo permite que las 18 viviendas resultantes tengan dimensiones competitivas y atractivas para el comprador final, sumando un total aproximado de 1.125 m² construidos sobre rasante según la planificación preliminar. Cada unidad puede ser concebida como un refugio de lujo, integrando terrazas, soláriums y garajes, cumpliendo así con las expectativas del cliente que busca calidad de vida en el sur de España.

Invierta con Grupo Ibercosta

En Grupo Ibercosta, nos especializamos en identificar activos inmobiliarios con un alto retorno de inversión y un riesgo controlado. Esta parcela en La Cala de Mijas no es solo un trozo de tierra, es la base de un proyecto de vida para futuras familias y una rentabilidad segura para el inversor. El mercado de obra nueva en la zona de Mijas continúa en constante crecimiento, impulsado por una demanda insatisfecha que busca viviendas modernas cerca del mar.

Le invitamos a ponerse en contacto con nuestro equipo de asesores expertos para recibir información detallada, realizar una visita técnica al terreno o consultar los planos de aprovechamiento urbanístico. No deje pasar la oportunidad de adquirir uno de los últimos suelos disponibles con estas características en una de las zonas con mayor proyección de Andalucía.