Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию исключительный объект для инвестиций, расположенный в самом сердце Коста-дель-Соль. Этот великолепный городской земельный участок площадью 3000 квадратных метров находится в престижном районе Ла-Кала-де-Михас, всего в 2400 метрах от лазурного побережья Средиземного моря. Ла-Кала-де-Михас — это жемчужина юга Испании, сочетающая в себе очарование традиционной андалузской рыбацкой деревни и современную инфраструктуру мирового класса. Расположенный между оживленной Фуэнхиролой и роскошной Марбельей, этот регион пользуется стабильно высоким спросом среди европейских инвесторов и тех, кто ищет идеальное место для жизни в условиях мягкого климата, где солнце светит более 300 дней в году.

Данный участок представляет собой стратегическую возможность для девелоперов, желающих реализовать проект жилого комплекса в одном из самых востребованных анклавов региона. Основное преимущество предложения заключается в его характеристиках и гибкости использования. Согласно действующему градостроительному плану, участок классифицирован как территория для жилой застройки. Это позволяет возводить как многоквартирные дома, так и индивидуальные виллы, включая отдельно стоящие дома и современные смежные коттеджи (таунхаусы). Наличие такой квалификации делает объект универсальным инструментом для получения высокой прибыли в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

Технические параметры участка строго регламентированы и открывают широкие возможности для архитектурного творчества. Максимальный коэффициент застройки составляет 0,60 м2 т/м2с, что в совокупности дает общую площадь застройки (суммарную площадь кровли) в 1800 квадратных метров. Это позволяет спроектировать и построить жилой комплекс, состоящий из 18 смежных домов. При правильном планировании каждый из объектов будет обладать достаточным пространством для комфортного проживания, сохраняя при этом общую гармонию архитектурного ансамбля. Максимально допустимая высота зданий составляет 10 метров (первый этаж плюс два дополнительных уровня), что идеально подходит для создания домов с террасами, с которых будут открываться живописные виды на окрестности Михаса и побережье.

Особое внимание стоит уделить градостроительным нормам, применимым к данному участку. Максимальный процент застройки пятна составляет 45%, что гарантирует сохранение просторных зон для общего пользования, садов, бассейнов или частных дворов. Установленные отступы от границ участка составляют 3 метра, обеспечивая необходимую приватность для будущих жителей и соответствие всем современным стандартам безопасности и градостроительства. Благодаря таким характеристикам, проект, реализованный на данной земле, будет полностью соответствовать премиальному статусу района Ла-Кала-де-Михас.

Местоположение участка заслуживает отдельного упоминания. Находясь в южной части Испании, в провинции Малага, Ла-Кала-де-Михас славится своими золотыми пляжами, отмеченными Голубым флагом, и развитой гастрономической культурой. В непосредственной близости от участка находятся лучшие гольф-поля побережья, международные школы, современные медицинские центры и торговые комплексы. Транспортная доступность также является преимуществом: международный аэропорт Малаги находится всего в 25 минутах езды по автомагистрали AP-7, что делает это место удобным для иностранных владельцев недвижимости.

Grupo Ibercosta приглашает профессиональных инвесторов и застройщиков оценить потенциал данного объекта. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и предоставляем всю необходимую документацию по градостроительному статусу участка. Инвестирование в землю в Ла-Кала-де-Михас сегодня — это вложение в один из самых стабильных рынков недвижимости в Европе. С учетом дефицита качественных участков под застройку вблизи моря, данное предложение является редким шансом создать уникальный жилой продукт, который будет пользоваться ажиотажным спросом как при перепродаже, так и при сдаче в долгосрочную аренду.

Не упустите возможность стать владельцем перспективного актива на юге Испании. Наша команда экспертов готова организовать просмотр объекта и предоставить детальный анализ проекта строительства 18 таунхаусов. Свяжитесь с Grupo Ibercosta для получения подробной информации и начните свой успешный проект на Коста-дель-Соль уже сегодня. Ваше видение будущего жилого комплекса в Ла-Кала-де-Михас начинается с этого участка.