Descripción

Grupo Ibercosta tiene el placer de presentar una de las joyas más prometedoras del mercado inmobiliario actual en la Costa del Sol. Se trata de una parcela excepcional ubicada en la prestigiosa Urbanización Buenas Noches, en el término municipal de Estepona. Este terreno representa una oportunidad inigualable para inversores y particulares que buscan desarrollar un proyecto residencial de lujo o una promoción mixta en una de las zonas con mayor proyección y demanda del sur de España.

Estepona, conocida mundialmente como el "Jardín de la Costa del Sol", se ha consolidado como un destino de referencia gracias a su equilibrio perfecto entre la tradición andaluza y la modernidad de sus infraestructuras. Esta parcela se beneficia de un entorno natural privilegiado, donde la luz del Mediterráneo es la protagonista absoluta durante más de 300 días al año, ofreciendo una calidad de vida incomparable en el corazón de Andalucía.

Ubicación Privilegiada y Conexión Directa con el Mar

La ubicación de este terreno es, sin duda, su mayor valor añadido. Situada en segunda línea de playa, la parcela cuenta con un acceso directo y cómodo al paseo marítimo que une los municipios de Estepona y Casares. Este paseo, que forma parte de la Senda Litoral, permite disfrutar de largos recorridos frente al mar, conectando con puertos deportivos, clubes de playa de renombre y una variada oferta gastronómica de primer nivel.

La orientación sur de la parcela garantiza una exposición solar óptima durante todo el día, lo que se traduce en viviendas luminosas y eficientes desde el punto de vista energético. Además, su elevación natural asegura unas vistas panorámicas impresionantes hacia el Mar Mediterráneo, permitiendo divisar la costa africana y el Peñón de Gibraltar en los días despejados. Vivir aquí significa despertar con el sonido de las olas y disfrutar de atardeceres de ensueño desde la comodidad de un diseño arquitectónico a medida.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Desarrollo

Para aquellos desarrolladores que buscan precisión técnica, esta parcela en Urbanización Buenas Noches cumple con una normativa urbanística favorable que permite maximizar el potencial del suelo. El terreno está sujeto a ordenanzas que facilitan la creación de una propiedad espaciosa y equilibrada con el entorno natural circundante. La edificabilidad se sitúa en un 0,35 m² de techo por cada metro cuadrado de suelo, lo que ofrece un margen generoso para construir una residencia de grandes dimensiones o varias unidades si el proyecto así lo requiere.

En cuanto a los volúmenes, la normativa permite una ocupación máxima del 30% de la superficie del terreno, dejando un 70% libre para la creación de exuberantes jardines mediterráneos, piscinas de efecto infinito y zonas de esparcimiento al aire libre. La altura máxima permitida es de planta baja más una planta superior, o un límite total de 7 metros de altura. Estas restricciones aseguran que el desarrollo mantenga la armonía con el paisaje y respete la privacidad de los residentes. Asimismo, los retranqueos mínimos de 3 metros respecto a las lindes garantizan una separación adecuada y una sensación de amplitud y exclusividad en toda la propiedad.

Inversión Estratégica en el Sur de España con Grupo Ibercosta

Invertir en Estepona a través de Grupo Ibercosta es apostar por un valor seguro. La zona de Urbanización Buenas Noches se encuentra en un punto estratégico, a escasos minutos del centro histórico de Estepona, famoso por sus calles repletas de flores y su ambiente vibrante. Al mismo tiempo, la proximidad a zonas de élite como Sotogrande y Marbella convierte a esta ubicación en un nodo logístico ideal para quienes buscan exclusividad sin renunciar a la cercanía de servicios internacionales, campos de golf de prestigio y colegios bilingües.

El mercado inmobiliario en la Costa del Sol sigue mostrando una resiliencia y un crecimiento constantes. La demanda de parcelas con vistas al mar y acceso directo a la playa supera con creces la oferta disponible, lo que garantiza una revalorización del activo a corto y medio plazo. Ya sea para construir la casa de sus sueños o para ejecutar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad, este terreno en Buenas Noches es el lienzo perfecto para su próxima inversión.

En Grupo Ibercosta, nos comprometemos a acompañarle en todo el proceso de adquisición, aportando nuestra experiencia y conocimiento profundo del mercado local. No pierda la oportunidad de adquirir uno de los últimos terrenos disponibles con estas características en la codiciada costa de Estepona. El lujo, la tranquilidad y el mar le esperan en Urbanización Buenas Noches.