Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию редкую возможность для инвестиций в одном из самых перспективных и живописных уголков южной Испании. Этот земельный участок, расположенный в престижной урбанизации Буэнас Ночес (Buenas Noches) в Эстепоне, является идеальным холстом для создания дома вашей мечты или реализации высокодоходного девелоперского проекта. Сочетание южной ориентации, панорамных видов на Средиземное море и непосредственной близости к береговой линии делает этот объект по-настоящему эксклюзивным на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.

Эстепона, часто называемая «Садом Андалусии», превратилась в одно из самых востребованных мест для жизни в Европе. Расположенная на солнечном юге Испании, она гармонично сочетает в себе очарование традиционной белой деревни с современной инфраструктурой мирового класса. Инвестируя здесь, вы выбираете регион с мягким микроклиматом, где более 300 солнечных дней в году, и высоким уровнем безопасности и комфорта. Урбанизация Буэнас Ночес — это тихий и зеленый жилой район, который предлагает своим жителям уединение и покой, оставаясь при этом в нескольких минутах езды от оживленных портов, элитных ресторанов и лучших гольф-полей побережья.

Данный участок занимает привилегированное положение на второй линии пляжа. Одной из главных особенностей является прямой доступ к набережной (Paseo Marítimo), которая соединяет Эстепону и соседний муниципалитет Касарес. Это дает возможность совершать пешие или велосипедные прогулки вдоль моря, наслаждаясь морским бризом и живописными закатами. Южная ориентация участка гарантирует максимальное использование естественного освещения в течение всего дня, что крайне важно для энергоэффективности будущего строения и создания светлых, уютных интерьеров с прямым видом на лазурные воды Средиземноморья.

Для профессиональных застройщиков и частных инвесторов ключевое значение имеют технические параметры участка, которые в данном случае открывают широкие возможности для архитектурного творчества. Согласно действующим градостроительным нормам, участок обладает следующими характеристиками:

Во-первых, коэффициент застройки (buildability) составляет 0,35 м² жилой площади на каждый квадратный метр земли. Это позволяет спроектировать просторную виллу с обширными жилыми зонами. Во-вторых, максимальный процент застройки пятна здания (occupation) составляет 30%, что оставляет достаточно места для ландшафтного дизайна, частного бассейна, открытых террас и зон отдыха на свежем воздухе. В-третьих, регламент разрешает строительство здания высотой до двух уровней (первый этаж плюс второй этаж) или до 7 метров в высоту, что обеспечивает сохранение приватности и гармонии с окружающим ландшафтом. Минимальные отступы от границ участка составляют 3 метра, что гарантирует дистанцию от соседних владений.

Инвестиционный потенциал этого объекта сложно переоценить. Коста-дель-Соль продолжает демонстрировать стабильный рост цен на недвижимость, а дефицит качественных земельных участков в непосредственной близости от пляжа делает подобные предложения крайне ликвидными. Эстепона активно развивается, привлекая международные инвестиции в инфраструктуру, парки и культурные центры, что напрямую влияет на стоимость земли в этом районе. Строительство жилого или смешанного проекта в такой локации, как Буэнас Ночес, — это надежный способ приумножить капитал и обеспечить себе активы в самом престижном регионе Испании.

Специалисты Grupo Ibercosta готовы оказать полную поддержку на каждом этапе: от анализа градостроительной документации до подбора архитекторов и управления строительством. Мы понимаем тонкости местного рынка и стремимся предоставить нашим клиентам сервис высочайшего уровня, ориентированный на результат. Выбирая этот участок, вы инвестируете не просто в квадратные метры, а в уникальный образ жизни на берегу моря, где роскошь природы встречается с комфортом современной цивилизации.

Не упустите возможность стать владельцем земли в одном из самых перспективных районов Эстепоны. Свяжитесь с нами для получения подробной информации, планов участка и организации личного визита. Ваше будущее в солнечной Испании начинается здесь, в Буэнас Ночес, вместе с Grupo Ibercosta.