Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar una de las joyas más codiciadas en el mercado inmobiliario actual del sur de España. Situada en el prestigioso enclave de Montemayor, dentro del municipio de Benahavís, esta impresionante parcela de 2.996 m2 representa mucho más que un terreno; es el lienzo perfecto para aquellos que buscan exclusividad, privacidad y una conexión inigualable con la naturaleza mediterránea.

Benahavís, conocido mundialmente como el "comedor de la Costa del Sol" por su excelencia gastronómica y por ser uno de los municipios más ricos de España, ofrece un entorno de seguridad y lujo sin precedentes. Esta parcela, identificada como Parcela D4, se asienta en una posición elevada que garantiza vistas panorámicas frontales al mar Mediterráneo, permitiendo disfrutar de amaneceres inolvidables gracias a su orientación sureste, que asegura una exposición solar óptima durante todo el día.

Detalles Técnicos y Potencial de Construcción

Una de las mayores ventajas competitivas de esta propiedad es que ya cuenta con una licencia de edificación vigente. Esto elimina las largas esperas burocráticas y permite al comprador iniciar la construcción de manera inmediata. La parcela cuenta con una edificabilidad máxima de 657,5 m2 de espacio interior, a los que se suman 200 m2 destinados a amplias terrazas y zonas de vida exterior.

El diseño potencial para este terreno contempla una villa espectacular de hasta 6 dormitorios y 6 baños, concebida para satisfacer los estándares más altos de confort moderno. Imagine espacios diáfanos, techos altos y grandes ventanales que fusionen el interior de su hogar con el paisaje verde de las colinas de Montemayor y el azul infinito del mar. La amplitud de la parcela de casi 3.000 m2 asegura que la propiedad mantenga una privacidad absoluta, rodeada de un entorno natural protegido y tranquilo.

Ubicación Estratégica en el Sur de España

Vivir en Benahavís significa disfrutar de lo mejor de dos mundos: la serenidad de la montaña y la sofisticación de la costa. La parcela se encuentra a solo 4 minutos en coche de la entrada principal de Montemayor-Marbella Club, un acceso que simboliza prestigio y seguridad. A pesar de su atmósfera de retiro privado, la conexión con los principales puntos de interés es excepcional.

Gracias al acceso directo a las autopistas A7 y AP7, la propiedad está perfectamente comunicada con los centros neurálgicos de la región. Tanto el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol como el aeropuerto de Gibraltar se encuentran a unos 70 kilómetros de distancia, con un tiempo de trayecto estimado de 60 minutos. Además, la vibrante vida de Marbella, el lujo de Puerto Banús y los mejores campos de golf de Europa están a escasos minutos de su futura puerta.

Transparencia en la Inversión

En Grupo Ibercosta, creemos en la transparencia total para que nuestros clientes tomen decisiones informadas. Los gastos estimados derivados de la adquisición son los siguientes: La compra está sujeta a un 21% de IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la Ley 5/2021 de tributos cedidos, con un tipo del 1,2%. Los honorarios de la escritura notarial y del Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).

El coste estimado de la notaría oscila entre 500 € y 2.000 €, mientras que el registro se sitúa entre 250 € y 1.500 €. Los gastos de gestoría administrativa, en caso de ser contratada voluntariamente, se estiman entre 300 € y 500 €. Es importante destacar que el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU o Plusvalía municipal) corre a cargo del vendedor. El coste total estimado para el comprador es de 390.600 €. Estas cifras son indicativas y dependen de las circunstancias específicas de la transacción. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son íntegramente asumidos por la parte vendedora.

Su Futuro Comienza Aquí con Grupo Ibercosta

Esta parcela en Montemayor no es solo una inversión inmobiliaria de primer nivel; es la oportunidad de establecer su residencia en uno de los rincones más bellos y seguros de Andalucía. Con la licencia ya concedida y un entorno que respira paz y exclusividad, el camino hacia su casa ideal está más despejado que nunca. Para obtener información detallada, planos o concertar una visita privada al terreno, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de expertos en Grupo Ibercosta. Estamos aquí para guiarle en cada paso de su proyecto en el sur de España.