Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную возможность для инвестиций и строительства дома вашей мечты в одном из самых престижных и закрытых сообществ на юге Испании. Расположенный в живописном анклаве Монтемайор, в муниципалитете Бенаавис, этот великолепный участок площадью 2 996 м² олицетворяет собой гармонию между нетронутой природой и бескомпромиссным комфортом современной жизни на побережье Коста-дель-Соль.

Бенаавис — это настоящая жемчужина Андалусии, расположенная в предгорьях Сьерра-Бермеха. Этот регион, известный как «столовая Коста-дель-Соль» благодаря своим изысканным ресторанам, также является частью «Золотого треугольника», образуемого вместе с Марбельей и Эстепоной. Выбирая жизнь здесь, вы выбираете безопасность, конфиденциальность и доступ к лучшей инфраструктуре южной Европы, оставаясь при этом в окружении величественных гор и средиземноморских лесов.

Участок D4 выделяется своим исключительным расположением и характеристиками. Юго-восточная ориентация гарантирует максимальное использование солнечного света в течение всего дня, что делает будущую виллу светлой и энергоэффективной. Главным украшением этой локации являются захватывающие панорамные виды на Средиземное море, которые будут радовать вас каждое утро. Тишина и спокойствие этого места прерываются только пением птиц, создавая идеальную атмосферу для отдыха от городской суеты.

Технические параметры участка открывают огромные возможности для архитектурного творчества. Максимальная застраиваемая площадь составляет 657,5 м² внутренних помещений, к которым можно добавить до 200 м² открытых и крытых террас. Такое пространство позволяет спроектировать и возвести впечатляющую современную виллу с количеством спален до шести и соответствующим количеством ванных комнат. Важнейшим преимуществом данного предложения является наличие действующей строительной лицензии. Это избавляет будущего владельца от длительных бюрократических процедур и позволяет приступить к строительным работам немедленно.

Локация участка обеспечивает идеальный баланс между уединением и близостью к центрам активной жизни. Всего за 4 минуты на автомобиле можно добраться до главного входа в Монтемайор и престижного клуба Marbella Club. Развитая транспортная сеть позволяет быстро выехать на автомагистрали A7 и AP7, связывающие все ключевые точки побережья. Поездка до международного аэропорта Малаги или аэропорта Гибралтара займет около 60 минут (расстояние составляет около 70 км), что делает международные поездки максимально удобными.

Grupo Ibercosta приглашает вас оценить потенциал этого участка лично. Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки, гарантируя прозрачность и юридическую чистоту каждого этапа. Это не просто покупка земли — это инвестиция в качество жизни в одном из самых востребованных мест Испании, где спрос на эксклюзивную недвижимость продолжает расти из года в год.

Расчетные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается НДС в размере 21% и гербовым сбором (AJD) в соответствии с Законом 5/2021 о передаваемых налогах по ставке 1,2%. Расходы на нотариальное оформление и регистрацию собственности регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочная стоимость нотариальных услуг составляет от 500 до 2 000 евро, регистрационных — от 250 до 1 500 евро. Расходы на услуги административного агентства (в случае добровольного привлечения по согласованным тарифам) составляют от 300 до 500 евро. Налог на прирост стоимости городских земель (IIVTNU) оплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL). Общая оценочная сумма дополнительных расходов для покупателя составляет 390 600 евро. Данная оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Итоговая сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и статуса покупателя. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом.

Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами.

Код объекта: NGS