Descripción

Desde la agencia inmobiliaria Grupo Ibercosta, tenemos el privilegio de presentar una de las oportunidades de inversión más atractivas y estratégicas actualmente disponibles en el sur de España. Se trata de un conjunto de tres parcelas de desarrollo residencial que suman un total de 6.100 metros cuadrados, ubicadas en las inmediaciones del emblemático Mijas Pueblo. Este activo no solo destaca por su generosa extensión, sino por ofrecer unas vistas panorámicas inigualables hacia el mar Mediterráneo y la costa malagueña, consolidándose como una base sólida para proyectos arquitectónicos de alto nivel.

Mijas, situada en el corazón de la Costa del Sol, es mundialmente conocida por su encanto como "Pueblo Blanco" y su envidiable microclima. Este enclave en el sur de España combina la tradición andaluza con una infraestructura moderna, situándose a pocos minutos de centros neurálgicos como Marbella, Fuengirola y el Aeropuerto Internacional de Málaga. La demanda de viviendas de calidad en esta zona ha mantenido un crecimiento constante, lo que garantiza que cualquier desarrollo en esta ubicación estratégica goce de una excelente acogida en el mercado internacional y nacional.

La oferta actual contempla la posibilidad de adquirir tanto los activos de suelo de manera directa como las sociedades propietarias (Shermijas S.L. y Sapromijas S.L.), brindando flexibilidad financiera y operativa al inversor. El potencial total de desarrollo asciende a 53 unidades residenciales distribuidas en tres proyectos complementarios de 10, 13 y 30 unidades respectivamente, permitiendo una ejecución por fases o un gran desarrollo unificado.

El primer bloque de esta inversión lo conforman las parcelas 1 y 2, bajo la titularidad de Shermijas S.L. Estas parcelas se sitúan en el sector Camino de los Caños, una ubicación privilegiada entre la calle El Cantillar y el núcleo urbano. Según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Mijas, estos terrenos están clasificados como Suelo Urbano No Consolidado (SUNC), sector AA, lo que abre la puerta a un desarrollo urbanístico coherente y moderno.

La Parcela 1 es una joya por derecho propio. Situada a tan solo cinco minutos a pie del centro de Mijas Pueblo, es una parcela independiente que cuenta con permiso de anteproyecto para la construcción de 10 apartamentos o casas adosadas. Con requerimientos de infraestructura estándar, este activo permite una rápida puesta en marcha. Por su parte, la combinación de las parcelas 1 y 2 ofrece un área edificable total de 3.382 metros cuadrados, ideal para un complejo de 23 unidades residenciales de alta gama que aprovechen la topografía para maximizar las vistas al mar.

El segundo gran pilar de esta oferta es el Proyecto Sapromijas, correspondiente a la Parcela 3. Este terreno abarca 6.000 metros cuadrados de superficie y presenta una configuración irregular con variaciones topográficas significativas. Precisamente esta orografía es la que permite diseñar un proyecto escalonado donde la privacidad y la perspectiva visual sean las protagonistas. El proyecto previsto para esta parcela contempla la construcción de 30 apartamentos distribuidos elegantemente en cinco bloques independientes.

Con un área útil de construcción de 2.804 metros cuadrados, la visión para la Parcela 3 es crear una comunidad cerrada que se integre perfectamente con el entorno natural de la sierra de Mijas. Aunque el desarrollo de las parcelas 2 y 3 requiere la instalación de una nueva infraestructura vial y sistemas de saneamiento, estos costes ya han sido meticulosamente integrados en las proyecciones financieras del proyecto. Incluso considerando estas inversiones necesarias, el coste del suelo se sitúa en unos competitivos 40.000 € por unidad, una cifra extremadamente atractiva que posiciona el producto final para obtener márgenes de beneficio premium una vez finalizada la edificación.

En Grupo Ibercosta entendemos que el valor de una inversión inmobiliaria reside en la suma de su ubicación, su viabilidad técnica y su potencial de retorno. Estas parcelas en Mijas representan una escasez de suelo urbanizable tan cerca de un núcleo urbano tan cotizado. La posibilidad de desarrollar hasta 53 unidades en una ubicación con vistas permanentes al Mediterráneo es una oportunidad que surge pocas veces en el mercado actual de la Costa del Sol.

Invitamos a promotores e inversores a contactar con nuestro equipo para obtener detalles adicionales sobre los planes de infraestructura, proyecciones financieras y documentación urbanística. Mijas no es solo un destino turístico, es un estilo de vida consolidado que garantiza la revalorización de cualquier activo inmobiliario de calidad.