Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальное предложение для девелоперов и серьезных инвесторов — три первоклассных земельных участка общей площадью 6 100 кв. м. Эти объекты расположены в непосредственной близости от живописного городка Михас-Пуэбло, на юге Испании, и предлагают захватывающие панорамные виды на Средиземное море и побережье Коста-дель-Соль. Данное предложение является редким шансом приобрести готовую базу для реализации масштабного жилого проекта в одном из самых востребованных регионов Андалусии.

Расположение и потенциал развития в Михасе

Михас — это жемчужина южной Испании, знаменитая своими белыми домами, узкими улочками и неповторимым андалузским колоритом. Расположенный на возвышенности, город обеспечивает своим жителям мягкий климат и виды, которые невозможно забыть. Инвестиции в этот регион традиционно считаются стабильными благодаря высокому спросу на качественное жилье со стороны европейских покупателей.

Предлагаемые участки предоставляют прочный фундамент для проектирования и строительства современного жилого комплекса. Общий потенциал застройки составляет до 53 жилых единиц, распределенных между тремя проектами: 10, 13 и 30 единиц соответственно. Стратегическое положение участков гарантирует будущим владельцам квартир или таунхаусов пешую доступность к инфраструктуре города и одновременно уединение в окружении природы.

Проект Shermijas: Участки №1 и №2

Участки №1 и №2 являются активами компании Shermijas SL и представляют собой исключительную возможность для создания элитного жилья. Участок №1 — это автономный объект, расположенный всего в 5 минутах ходьбы от центра Михас-Пуэбло. Он обладает предварительным разрешением на строительство 10 апартаментов или таунхаусов. Требования к инфраструктуре здесь стандартные, что позволяет начать реализацию проекта в кратчайшие сроки.

Участок №2, в сочетании с первым, формирует проект на улице Камино-де-лос-Каньос, между улицей Эль-Кантильяр. Данные земли классифицируются как консолидируемые городские земли (SUNC), сектор AA, согласно Генеральному плану городского планирования (PGOU) Михаса. Совокупная площадь застройки этих двух участков составляет 3 382 кв. м, что открывает широкие возможности для создания высококачественных жилых апартаментов с просторными террасами, ориентированными на море.

Проект Sapromijas: Участок №3

Участок №3, принадлежащий компании Sapromijas SL, является самым масштабным в данном предложении. При площади около 6 000 кв. м он отличается уникальным ландшафтом с заметными топографическими перепадами, что позволяет архитекторам спроектировать каскадное здание, где каждый блок будет иметь беспрепятственный вид на горизонт. С севера и юга участок ограничен дорогами общего пользования, с востока — муниципальными объектами, а с запада — частными резиденциями.

Проектная концепция Sapromijas предусматривает возведение 30 апартаментов, распределенных по пяти современным блокам. Полезная площадь застройки составляет 2 804 кв. м. Это пространство идеально подходит для создания закрытого жилого комплекса с бассейнами, садами и зонами отдыха, отвечающего самым высоким стандартам современной жизни на побережье Коста-дель-Соль.

Инвестиционная привлекательность и условия продажи

Одной из ключевых особенностей данного предложения является его экономическая эффективность. Несмотря на то, что Участки №2 и №3 требуют прокладки новой дороги и установки канализационной системы, эти расходы уже заложены в финансовые прогнозы проекта. Низкая стоимость земли, составляющая около 40 000 евро за единицу (unit), в сочетании с престижным местоположением, позволяет рассчитывать на высокую маржинальность при реализации готовых объектов премиум-класса.

Grupo Ibercosta предлагает гибкие условия сделки: возможна покупка как непосредственно земельных участков, так и юридических лиц (Shermijas SL и Sapromijas SL), на балансе которых находятся данные активы. Это позволяет оптимизировать процесс оформления и налогообложения для будущего инвестора. Мы приглашаем вас изучить детальные финансовые расчеты и техническую документацию, чтобы лично убедиться в потенциале этого проекта на юге солнечной Испании.

Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр участков в Михасе. Не упустите возможность стать частью будущего архитектурного облика одного из самых красивых городов Андалусии.