Descripción

Grupo Ibercosta presenta una oportunidad excepcional para inversores y promotores inmobiliarios en una de las zonas más dinámicas y demandadas de la Costa del Sol. Se trata de una parcela estratégica ubicada en la prestigiosa urbanización Riviera del Sol, en el municipio de Mijas, Málaga. Este terreno representa un activo de alto valor debido a su ubicación privilegiada, su generosa edificabilidad y la versatilidad de sus usos permitidos, lo que garantiza un retorno de inversión atractivo en el competitivo mercado inmobiliario del sur de España.

La ubicación es, sin duda, uno de los factores determinantes de este inmueble. Riviera del Sol se encuentra situada geográficamente en un punto intermedio perfecto entre las localidades de Marbella y Fuengirola. Esta zona del sur de España es reconocida internacionalmente por su clima excepcional, con más de 300 días de sol al año, y por ofrecer una calidad de vida inigualable. La parcela disfruta de un acceso rápido y cómodo a la autovía A-7 y a la autopista AP-7, facilitando la conexión con el Aeropuerto Internacional de Málaga en apenas 25 minutos y con el exclusivo Puerto Banús en menos de 15 minutos.

Además de su conectividad, el entorno de Riviera del Sol destaca por su infraestructura consolidada. A pocos minutos de la propiedad, los futuros residentes podrán disfrutar de campos de golf de renombre, clubes de tenis, centros comerciales, una variada oferta gastronómica de primer nivel y, por supuesto, las magníficas playas de la Costa del Sol. Es un enclave que combina la tranquilidad de una zona residencial madura con la proximidad a todos los servicios necesarios para la vida moderna, lo que convierte a cualquier promoción en este suelo en un producto altamente deseado tanto por el mercado nacional como por el internacional.

En cuanto a las especificaciones técnicas del suelo, la propiedad cuenta con una superficie edificable total de 7.080 m2. El uso principal de la parcela es residencial, aunque posee la ventaja competitiva de ser compatible con el uso hotelero, lo que abre un abanico de posibilidades para el inversor, desde la construcción de un complejo de apartamentos turísticos hasta un hotel boutique en una de las zonas con mayor ocupación de la región. Actualmente, el terreno está proyectado para albergar una promoción de 64 apartamentos de diseño contemporáneo, distribuidos en tipologías de 2 y 3 dormitorios.

El anteproyecto diseñado para este suelo contempla la construcción de dos bloques residenciales que suman un total de 7.017 m2 construidos sobre rasante. Cada una de las 64 unidades habitacionales ha sido proyectada para maximizar el espacio y la luz natural, incluyendo además elementos esenciales que aportan valor añadido a la propiedad: cada apartamento dispondrá de su propio trastero y una plaza de aparcamiento privada. Este enfoque integral responde a la demanda actual del mercado, donde el cliente final busca comodidad, seguridad y amplitud en un entorno mediterráneo.

Es importante señalar que la propiedad contó con una licencia de construcción otorgada en el año 2012. Aunque dicha licencia se encuentra caducada en la actualidad, la existencia previa de la misma simplifica y clarifica el camino hacia la obtención de un nuevo permiso, ya que los parámetros urbanísticos y la viabilidad del proyecto ya han sido validados por las autoridades competentes en el pasado. Esto reduce significativamente los riesgos de incertidumbre urbanística y agiliza los plazos de ejecución para el nuevo propietario.

Desde el punto de vista financiero y fiscal, la transmisión de este activo inmobiliario está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) al tipo del 21%, al tratarse de una operación entre entidades mercantiles o profesionales en el ejercicio de su actividad. Esta estructura fiscal es habitual en las operaciones de suelo finalista de esta envergadura y permite a las empresas promotoras optimizar su planificación tributaria dentro del marco legal vigente en España.

En Grupo Ibercosta, entendemos que la inversión en suelo es la base de cualquier proyecto de éxito. La escasez de parcelas finalistas con estas dimensiones y características en la primera línea de expansión de Mijas Costa hace que esta oferta sea verdaderamente singular. El mercado inmobiliario en el sur de España continúa mostrando una resiliencia notable y un crecimiento sostenido, impulsado por el auge del teletrabajo y el deseo de residencias de alta calidad en entornos privilegiados.

Si busca un proyecto sólido, con una ubicación envidiable en Riviera del Sol y un potencial de desarrollo inmediato, este terreno es la opción ideal. El equipo de expertos de Grupo Ibercosta está a su entera disposición para proporcionar toda la documentación necesaria, realizar visitas al terreno y asesorarle en cada paso de la adquisición de este activo estratégico. No pierda la oportunidad de dar vida a una promoción de referencia en el corazón de la Costa del Sol.