Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивный инвестиционный проект на побережье Коста-дель-Соль. Предлагаемый к продаже земельный участок в престижном районе Ривьера-дель-Соль (Михас, Малага) представляет собой редкую возможность для застройщиков и инвесторов, стремящихся реализовать проект в одном из самых востребованных регионов Южной Испании. Этот участок сочетает в себе стратегическое расположение, внушительные технические характеристики и гибкость в использовании, что делает его идеальным активом для приумножения капитала.

Превосходное расположение: Сердце Ривьера-дель-Соль

Ривьера-дель-Соль — это современный и благоустроенный жилой район, расположенный в муниципалитете Михас, прямо между знаменитыми городами Марбелья и Фуэнхирола. Это место славится своим мягким средиземноморским климатом, где солнце светит более 320 дней в году, и развитой инфраструктурой, ориентированной на международную аудиторию. Участок находится в непосредственной близости от великолепных пляжей, элитных гольф-клубов и всех необходимых удобств: торговых центров, ресторанов высокой кухни, международных школ и медицинских учреждений.

Благодаря удобному доступу к автомагистрали AP-7 и прибрежному шоссе A-7, поездка до международного аэропорта Малаги занимает всего 25 минут, а до гламурного порта Пуэрто-Банус — менее 15 минут. Ривьера-дель-Соль предлагает уникальный баланс между спокойствием жилой зоны и близостью к центрам активной туристической и деловой жизни, что гарантирует высокий спрос на будущую недвижимость как со стороны покупателей для постоянного проживания, так и со стороны инвесторов, ориентированных на аренду.

Технические характеристики и потенциал застройки

Данный земельный участок обладает впечатляющими параметрами, которые позволяют реализовать масштабный жилой или гостиничный проект. Общая площадь застройки (buildable area) составляет 7 080 м², предназначенных для жилого использования. Важным преимуществом является совместимость участка с гостиничным использованием, что открывает дополнительные возможности для создания апарт-отеля или бутик-остиницы в зоне с высоким туристическим потоком.

Основные параметры предложения включают:

• Общая площадь застройки: 7 080 м².
• Предварительный проект: Разработана концепция двух жилых блоков с общей надземной площадью застройки 7 017 м².
• Вместимость: Возможность возведения 64 современных апартаментов с 2 и 3 спальнями.
• Дополнительные удобства: Проект предусматривает наличие индивидуальной кладовой и парковочного места для каждой квартиры.

Следует отметить, что в 2012 году на данный участок была выдана лицензия на строительство. На текущий момент срок действия лицензии истек, однако наличие исторического разрешения и готового предварительного проекта значительно упрощает процесс повторного согласования и позволяет быстрее приступить к реализации строительных работ.

Инвестиционная привлекательность и рыночный контекст

Юг Испании продолжает оставаться «тихой гаванью» для инвестиций в недвижимость. Спрос на новые качественные жилые комплексы в районе Михас-Коста значительно превышает предложение. Реализация проекта на 64 квартиры в Ривьера-дель-Соль позволит удовлетворить потребности растущего рынка, ориентированного на покупателей из Северной и Западной Европы, а также местных жителей, ищущих современное жилье с хорошей логистикой.

Проект двух жилых блоков с апартаментами на 2 и 3 спальни идеально соответствует текущим рыночным трендам: просторные планировки, наличие террас, обязательные парковочные места и кладовые помещения — это именно те характеристики, которые ценятся современным покупателем. Возможность перепрофилирования под гостиничный бизнес добавляет проекту гибкости в случае изменения стратегии инвестора.

Условия сделки и профессиональная поддержка от Grupo Ibercosta

Данная сделка по приобретению земельного актива подлежит обложению НДС (VAT) в размере 21%, что характерно для коммерческих операций между юридическими лицами в Испании. Это позволяет профессиональным инвесторам оптимизировать налогообложение в рамках своей операционной деятельности.

Grupo Ibercosta — это агентство с многолетним опытом работы на побережье Коста-дель-Соль. Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки, предоставляя доступ к лучшим юридическим и архитектурным консультантам региона. Мы понимаем специфику местного рынка и готовы помочь вам на каждом этапе: от анализа градостроительных норм до получения новых разрешений и последующей реализации готовых объектов недвижимости.

Инвестиции в этот участок — это не просто покупка земли, это приобретение фундамента для успешного девелоперского бизнеса в одном из самых солнечных и экономически стабильных регионов Европы. Не упустите шанс стать частью процветающего рынка недвижимости Южной Испании вместе с надежным партнером в лице Grupo Ibercosta. Свяжитесь с нами сегодня для получения подробной документации и организации визита на объект.