Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar esta joya inmobiliaria situada en el corazón de una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol. Este ático de nueva construcción, que nunca ha sido habitado, representa la culminación del confort moderno y la elegancia mediterránea. Ubicado en Estepona, en el vibrante sur de España, esta propiedad no es solo un hogar, sino una inversión estratégica lista para generar rentabilidad desde el primer día gracias a su licencia turística ya aprobada.

La ubicación es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad. Situado en una de las áreas de más rápido crecimiento de Estepona, el ático se encuentra a tan solo 200 metros a pie de las suaves arenas de la playa. Para aquellos que buscan comodidad, la propiedad está a unos pasos de varios supermercados y una variada oferta gastronómica de alta calidad. Además, un corto trayecto de cinco minutos en coche le llevará al vibrante Puerto Deportivo de Estepona, conocido por su ambiente cosmopolita, sus yates de lujo y su exquisita vida nocturna.

Estepona, conocida cariñosamente como "El Jardín de la Costa del Sol", ofrece un equilibrio perfecto entre el encanto tradicional de un pueblo andaluz de casas blancas y la infraestructura moderna de un destino turístico de primer nivel. Vivir aquí significa disfrutar de más de 300 días de sol al año, rodeado de campos de golf de renombre mundial, instalaciones deportivas de élite y un entorno natural envidiable donde la montaña se encuentra con el mar de Alborán.

Este magnífico ático destaca por su diseño contemporáneo y su luminosidad excepcional. Con una superficie total construida de 111 m², la vivienda ha sido proyectada para maximizar el espacio y la luz natural. El corazón de la casa es su espectacular terraza de 31 m² con orientación sureste, el lugar ideal para disfrutar de desayunos al aire libre mientras contempla las relajantes vistas al mar Mediterráneo. Es un espacio diseñado para el entretenimiento, la relajación y para aprovechar al máximo el envidiable clima del sur de España.

El interior de la propiedad cuenta con tres dormitorios amplios y dos cuartos de baño completos, todos ellos acabados con materiales de la más alta calidad y un gusto exquisito en la decoración. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente sofisticado y acogedor. Como un incentivo adicional excepcional, para las ofertas que cumplan con las condiciones adecuadas, todo el mobiliario de diseño —que es completamente nuevo— puede ser incluido en el precio de venta, permitiendo una transición sin complicaciones a su nueva vida de lujo.

La experiencia de vivir en este complejo se extiende mucho más allá de las paredes del ático. La propiedad forma parte de una comunidad exclusiva que ofrece servicios de primer nivel. Los residentes tienen acceso a una gran piscina comunitaria de diseño, ideal para refrescarse durante los meses de verano. Además, el complejo cuenta con una zona de relajación y un chiringuito privado, perfecto para socializar con vecinos y amigos en un entorno seguro y elegante. Para los amantes del bienestar, el gimnasio comunitario totalmente equipado permite mantener una rutina saludable sin salir de casa.

La funcionalidad también está garantizada, ya que la propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un práctico trastero, elementos indispensables para el confort diario en la costa. La seguridad y la privacidad son prioridades en este recinto cerrado, garantizando tranquilidad absoluta para los propietarios y sus huéspedes.

Desde el punto de vista financiero y legal, este ático ofrece ventajas competitivas difíciles de encontrar en el mercado actual de Estepona. En primer lugar, la propiedad ya cuenta con una licencia turística aprobada (número VUT/MA/95819), lo que permite su explotación inmediata como alquiler vacacional, un activo extremadamente valioso dada la alta demanda en la zona.

En segundo lugar, existe un beneficio fiscal significativo: al tratarse de una propiedad nueva que se transfiere mediante una reventa, el comprador está sujeto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7%, en lugar del 10% de IVA que se aplica habitualmente a las viviendas de obra nueva directa del promotor. Este ahorro del 3% supone una reducción directa en los costes de adquisición, haciendo que esta oferta sea aún más atractiva para el inversor inteligente.

En Grupo Ibercosta entendemos que encontrar un ático de este calibre, tan cerca de Estepona, con vistas al mar y a este nivel de precio, es una oportunidad excepcional que rara vez permanece mucho tiempo en el mercado. Es el momento de asegurar su lugar en el paraíso andaluz. Le invitamos a contactar con nuestro equipo para concertar una visita y descubrir personalmente todo lo que esta propiedad exclusiva tiene para ofrecer.