Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece en presentar una de las oportunidades de inversión más atractivas actualmente disponibles en el corazón de la Costa del Sol. Esta magnífica parcela de 1.118 metros cuadrados se encuentra estratégicamente ubicada en Cancelada, una zona en pleno auge que se ha consolidado como el nexo de unión perfecto entre las vibrantes ciudades de Estepona y Marbella. Situada en el sur de España, donde el sol brilla más de trescientos días al año, este terreno representa el lienzo ideal para aquellos que buscan construir una residencia a medida en un entorno de prestigio y serenidad.

La ubicación de este inmueble es, sin lugar a dudas, su mayor activo. Cancelada ha dejado de ser un pequeño núcleo rural para transformarse en una de las áreas residenciales más cotizadas de la región, formando parte de lo que hoy conocemos como la Nueva Milla de Oro. Lo que hace especial a esta parcela es su privilegiada conectividad. Los futuros propietarios podrán disfrutar de la comodidad de ir caminando hasta el pintoresco pueblo de Cancelada, donde encontrarán servicios de primera clase, desde restaurantes de alta cocina hasta tiendas locales con encanto. Además, la playa se encuentra a escasa distancia a pie, permitiendo disfrutar del Mar Mediterráneo sin necesidad de depender constantemente del vehículo.

Para aquellos que buscan explorar lo mejor de la Costa del Sol, la parcela goza de una posición inmejorable. En tan solo diez minutos de trayecto en coche se llega al centro de Estepona, con su renovado casco antiguo y su moderno puerto deportivo. En la dirección opuesta, a solo quince minutos de distancia, se encuentra la sofisticación de Marbella y el mundialmente famoso Puerto Banús. Esta ubicación estratégica garantiza no solo una calidad de vida excepcional, sino también una revalorización constante de la propiedad, convirtiéndola en una inversión segura a corto y largo plazo.

En cuanto a las características técnicas del terreno, nos encontramos ante una parcela de 1.118 metros cuadrados con una orientación sur inmejorable. Esta orientación es fundamental en el sur de España, ya que garantiza una iluminación natural óptima durante todo el día y permite un diseño arquitectónico eficiente energéticamente. El terreno es notablemente llano, lo que facilita enormemente los trabajos de excavación y cimentación, reduciendo los costes de construcción en comparación con parcelas inclinadas en ladera. La edificabilidad total permitida es de 330 metros cuadrados, un espacio generoso para proyectar una villa de lujo que incluya amplias zonas de estar, varios dormitorios en suite, garaje privado y extensas terrazas.

Una de las ventajas competitivas de adquirir esta propiedad a través de Grupo Ibercosta es que ya se dispone de un anteproyecto arquitectónico para una villa de estilo moderno. Este diseño, disponible bajo petición, ha sido pensado para aprovechar al máximo la topografía del terreno y su orientación, ofreciendo una estética contemporánea de líneas limpias y grandes ventanales. Es importante señalar que la propiedad contó previamente con una licencia de edificación concedida. Aunque dicha licencia ha expirado actualmente, el hecho de que fuera otorgada en el pasado facilita y agiliza el proceso de renovación mediante la presentación de la documentación actualizada ante el ayuntamiento correspondiente, ofreciendo al comprador una hoja de ruta clara para el desarrollo del proyecto.

Vivir en esta zona de Estepona significa acceder a un estilo de vida mediterráneo sin parangón. Los alrededores de Cancelada albergan algunos de los mejores campos de golf de Europa, prestigiosos colegios internacionales y centros de bienestar de lujo. La infraestructura de la zona ha sido mejorada significativamente en los últimos años, con nuevas zonas verdes y accesos peatonales que conectan las urbanizaciones con la costa. Esta parcela no es solo un trozo de tierra; es el punto de partida para crear un hogar que combine la privacidad de una villa independiente con la cercanía a todos los servicios imaginables.

En Grupo Ibercosta entendemos que la compra de un terreno es el inicio de un sueño. Por ello, ponemos a su disposición nuestro equipo de expertos para asesorarle en cada paso del proceso, desde la verificación técnica de la parcela hasta el contacto con los mejores profesionales para la renovación de licencias y la construcción final. Esta parcela de 1.118 m² en Cancelada es una joya por pulir en el mercado inmobiliario actual, ideal tanto para promotores que buscan un proyecto con alto potencial de retorno como para clientes particulares que desean diseñar su propia vivienda de ensueño en el sur de España.

No pierda la oportunidad de visitar este terreno y comprobar por sí mismo su excelente ubicación y potencial. En la Costa del Sol, las parcelas con estas características, licencia previa y cercanía a la playa son cada vez más escasas. Contacte hoy mismo con Grupo Ibercosta para recibir más información, planos detallados o para concertar una visita personalizada al sitio.