Descripción

Desde el Grupo Ibercosta, tenemos el placer de presentarle una oportunidad excepcional de inversión y desarrollo residencial en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de la provincia de Málaga. Se trata de una parcela urbana de carácter exclusivo, situada estratégicamente en un entorno consolidado y sereno dentro de Fuengirola, un municipio que personifica la esencia del estilo de vida mediterráneo en el sur de España.

Esta propiedad ha sido seleccionada cuidadosamente para aquellos clientes que no solo buscan un terreno, sino un proyecto de vida. La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores activos. Fuengirola, enclavada en el corazón de la Costa del Sol, ofrece una conectividad inmejorable, un clima subtropical con más de 300 días de sol al año y una infraestructura de servicios que garantiza la máxima calidad de vida tanto para residentes permanentes como para inversores vacacionales.

Una Ubicación Privilegiada en el Corazón de Fuengirola

La parcela se encuentra en una zona residencial tranquila y moderna, caracterizada por la presencia de villas de nueva construcción y un entorno arquitectónico de alto nivel. A tan solo unos minutos de distancia, los propietarios podrán disfrutar de las extensas playas de arena fina de Fuengirola, galardonadas habitualmente con la Bandera Azul por su limpieza y servicios. Además, la cercanía al Centro Comercial Miramar, a colegios internacionales de prestigio y a una variada oferta gastronómica, convierte a esta ubicación en una apuesta segura.

Para aquellos que valoran la movilidad, la propiedad cuenta con un acceso rápido y directo a la autovía A-7 y a la AP-7, facilitando el traslado al Aeropuerto Internacional de Málaga en menos de 20 minutos y a la vibrante ciudad de Marbella en apenas media hora. Asimismo, la excelente red de transporte público local refuerza el valor estratégico de este enclave residencial.

Características Técnicas y Potencial de Diseño

Este terreno destaca por su configuración inteligente, ofreciendo un doble acceso desde dos calles diferentes. Esta característica es fundamental para cualquier diseño arquitectónico de vanguardia, ya que permite maximizar la privacidad de los residentes, facilitar el acceso vehicular y peatonal de forma independiente y aprovechar al máximo la orografía del terreno para crear diferentes niveles de habitabilidad y jardines.

Las vistas despejadas y el horizonte abierto son otro de los grandes atractivos de esta parcela. La orientación está pensada para captar la mayor cantidad de luz natural durante todo el día, garantizando espacios interiores luminosos y terrazas donde disfrutar de los atardeceres malagueños. Al encontrarse en una zona ya consolidada, el comprador tiene la seguridad de un entorno estable, rodeado de vecinos de perfil similar y sin el ruido o la incertidumbre de las grandes zonas en desarrollo masivo.

Proyecto Arquitectónico Aprobado: Ahorro de Tiempo y Esfuerzo

Uno de los mayores valores añadidos que Grupo Ibercosta destaca de esta propiedad es que ya cuenta con un proyecto arquitectónico visado y sellado por el Ayuntamiento. Diseñado en 2016 bajo una estética moderna y funcional, este proyecto permite al comprador ahorrar hasta un año de gestiones burocráticas y esperas administrativas. Actualmente, solo sería necesaria la renovación de la solicitud de licencia de obras, un proceso considerablemente más ágil que iniciar un expediente desde cero.

El diseño contemplado en el proyecto actual propone una villa contemporánea distribuida de forma eficiente para la vida moderna. La vivienda contaría con cuatro dormitorios espaciosos, tres cuartos de baño completos y un diseño de planta abierta que integra cocina y salón para fomentar la convivencia. Además, incluye dos plazas de aparcamiento privadas, fundamentales en una residencia de este calibre. Es importante señalar que el coste del proyecto no está incluido en el precio de venta de la parcela, pero sus condiciones y precio están disponibles bajo petición para aquellos interesados en aprovechar esta ventaja competitiva.

Transparencia Financiera y Desglose de Inversión

En Grupo Ibercosta apostamos por la claridad en cada transacción inmobiliaria. La adquisición de esta parcela es una inversión inteligente tanto por el precio competitivo del suelo como por el potencial de revalorización de la zona. El precio de venta de la parcela se sitúa en 149.900 €, una cifra muy atractiva dada la escasez de terrenos urbanos listos para edificar en Fuengirola.

Para su planificación financiera, estimamos que el precio final total, incluyendo todos los costes legales y fiscales asociados a la compraventa, sería de aproximadamente 184.600 €. Este desglose incluye el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) al 21% (31.479 €), el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2% (1.799 €) y los honorarios estimados de notaría y registro de la propiedad (1.799 €). Esta transparencia permite a nuestros clientes tomar decisiones fundamentadas y sin sorpresas de última hora.

Conclusión: Su Futuro Comienza con Grupo Ibercosta

Ya sea que busque construir el hogar definitivo para su familia o que sea un inversor con el objetivo de edificar y vender una propiedad de alta demanda en el mercado actual, esta parcela en Fuengirola representa la opción más sólida y ventajosa del mercado. Con la garantía de calidad de Grupo Ibercosta, le invitamos a contactar con nuestro equipo de expertos para concertar una visita o solicitar más información detallada sobre el proyecto arquitectónico y las posibilidades de construcción.