Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность в самом сердце солнечного побережья Коста-дель-Соль. Мы предлагаем эксклюзивный городской земельный участок, расположенный в одном из самых востребованных и престижных районов Фуэнхиролы. Это идеальное место для тех, кто мечтает спроектировать и построить современную виллу по индивидуальному проекту в спокойной, сложившейся жилой зоне, где комфорт встречается с роскошью юга Испании.

Фуэнхирола — это жемчужина провинции Малага, расположенная на юге Испании. Этот город славится своими многокилометровыми песчаными пляжами, отмеченными Голубым флагом, и развитой инфраструктурой. Участок находится в стратегически выгодном месте: всего в нескольких минутах езды от побережья, лучших торговых центров региона и международных школ. Благодаря отличному доступу к автомагистрали и общественному транспорту, вы сможете быстро добраться до аэропорта Малаги или элитной Марбельи. Это место идеально подходит как для постоянного проживания всей семьей, так и для сезонного отдыха в окружении средиземноморской природы.

Предлагаемый участок обладает рядом уникальных характеристик, которые выделяют его на рынке недвижимости. Одной из главных особенностей является двойной доступ с двух разных улиц. Это архитектурное преимущество позволяет максимально эффективно использовать пространство, обеспечивая приватность и функциональность будущей виллы. С участка открываются беспрепятственные панорамные виды на открытый горизонт, что гарантирует обилие естественного света в течение всего дня и ощущение полной безмятежности. Окружение состоит исключительно из новых современных вилл и элитных жилых комплексов, что подтверждает статус и высокий потенциал роста стоимости недвижимости в этом районе.

Главная ценность данного предложения — наличие уже утвержденного архитектурного проекта. Проект современной виллы был разработан в 2016 году и официально заверен муниципальными властями (Ayuntamiento). Для будущего владельца это означает колоссальную экономию времени — до одного года административных процедур и согласований. Покупателю потребуется лишь подать заявление на обновление лицензии на строительство (с учетом соответствующих пошлин), и можно приступать к реализации мечты. Проект продуман до мелочей и отвечает всем требованиям современного комфорта.

Архитектурный проект включает в себя следующие параметры:

• Четыре просторные спальни, спроектированные для обеспечения максимального уюта.

• Три функциональные ванные комнаты с использованием современных планировочных решений.

• Два парковочных места, интегрированных в общую концепцию участка.

• Современная открытая планировка, объединяющая жилые зоны и террасы для наслаждения климатом юга Испании.

Важно отметить, что стоимость проекта не включена в цену участка. Условия приобретения проектной документации и детальная информация предоставляются специалистами Grupo Ibercosta по индивидуальному запросу.

Этот объект представляет собой исключительную возможность не только для семей, ищущих высокое качество жизни в Испании, но и для инвесторов, стремящихся сократить сроки реализации строительного проекта и минимизировать бюрократические риски в зоне с неизменно высоким спросом. Инвестиции в землю в Фуэнхироле — это стабильный капитал, защищенный популярностью региона и ограниченным предложением качественных участков.

Прозрачность сделки является приоритетом нашей компании. Ниже представлен детальный финансовый расчет для понимания полной стоимости инвестиции:

• Стоимость продажи земельного участка: 149 900 €.

• Примерная итоговая сумма с учетом всех налогов и юридических расходов: около 184 600 €.

В данную сумму включены: НДС (VAT) в размере 21% (31 479 €), гербовый сбор (AJD) — 1,2% (1 799 €), а также оценочные расходы на услуги нотариуса и регистрацию собственности — 1,2% (1 799 €).

Агентство Grupo Ibercosta готово оказать полное сопровождение на всех этапах покупки, от юридической проверки до консультаций по строительству. Не упустите шанс стать владельцем участка в одном из самых солнечных и перспективных уголков Европы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре объекта на месте.