Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar una de las oportunidades de inversión y desarrollo más prometedoras en el área de Estepona Oeste. Esta magnífica parcela residencial, situada en el prestigioso enclave de Valle Romano, representa el lienzo perfecto para aquellos que buscan construir una propiedad a medida en una de las zonas con mayor proyección del sur de España. Con un entorno natural inigualable y una infraestructura moderna, este terreno es ideal tanto para inversores visionarios como para familias que desean establecer su residencia en la Costa del Sol.

Ubicación Estratégica: El Jardín de la Costa del Sol

La parcela se encuentra en Estepona, una ciudad que ha sabido combinar el encanto tradicional andaluz con las comodidades de una infraestructura de lujo. Situada en el sur de España, Estepona es conocida actualmente como el "Jardín de la Costa del Sol" gracias a su cuidado centro histórico y sus extensas zonas verdes. Específicamente, este terreno goza de una ubicación privilegiada entre dos de los campos de golf de 18 hoyos más reconocidos de la zona: Valle Romano Golf & Resort y Azata Golf.

Vivir aquí significa estar rodeado de naturaleza y deporte. Ambos clubes de golf cuentan con casas club de primer nivel que ofrecen restaurantes de alta cocina, bares con terrazas panorámicas, tiendas especializadas y zonas de práctica profesional. La ubicación no solo es un paraíso para los golfistas, sino también para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la conectividad. A tan solo 10 minutos en coche, se encuentra el exclusivo hotel Finca Cortesín, mundialmente famoso por su oferta gastronómica, su campo de golf de campeonato y su espectacular club de playa.

Además, la parcela está perfectamente comunicada con el centro urbano de Estepona, su vibrante puerto deportivo y las principales áreas comerciales que albergan supermercados y servicios de primera necesidad. La proximidad a un hospital moderno recientemente inaugurado y a las playas de arena dorada de Estepona Oeste garantiza una calidad de vida excepcional.

Características Destacadas de la Parcela

Este terreno residencial se distingue por su posición elevada y su orientación privilegiada de suroeste a este, lo que garantiza una exposición solar óptima durante todo el día. Desde la futura primera planta de su villa, podrá disfrutar de vistas despejadas al campo, a los verdes valles de los campos de golf colindantes e incluso vistas parciales al mar Mediterráneo.

Entre los aspectos más destacados que Grupo Ibercosta desea subrayar se encuentran:

• Vecindario residencial tranquilo y consolidado, rodeado de áreas protegidas y naturaleza.
• Infraestructura de vanguardia con urbanizaciones de baja densidad, lo que asegura privacidad y exclusividad.
• Acceso inmediato a suministros esenciales: agua, electricidad, alcantarillado y alumbrado público ya instalados a pie de parcela.
• Excelente potencial de revalorización al situarse en una zona de expansión de lujo en Estepona.

Potencial de Construcción y Normativa Urbanística

Con una superficie total de 1.657 m², esta parcela ofrece un espacio generoso para diseñar una villa independiente de gran envergadura. Los parámetros urbanísticos permiten una edificabilidad del 24%, lo que se traduce en la posibilidad de construir una residencia de hasta 398 m² de superficie habitable, sin contar los sótanos.

La normativa vigente para este terreno permite una construcción de hasta dos niveles sobre rasante más un nivel de sótano. La altura máxima permitida es de 7 metros, medidos desde el nivel de la calle, lo que permite crear estancias con techos altos y ventanales que capturen la luz del sur de España. Para garantizar la privacidad entre vecinos y la estética del barrio, la villa debe mantener una distancia mínima de 3 metros respecto a las lindes laterales y 3 metros respecto a la fachada de la calle.

La morfología del terreno es especialmente atractiva para el diseño arquitectónico, contando con un ancho de 32 metros en el frente de la calle que se ensancha hasta los 52 metros en la parte posterior, ideal para crear amplios jardines privados, piscinas infinitas y áreas de entretenimiento al aire libre que aprovechen la tranquilidad del entorno.

Inversión y Calidad de Vida con Grupo Ibercosta

Invertir en Valle Romano es apostar por un estilo de vida que equilibra el relax, el deporte y la comodidad urbana. La zona está experimentando un crecimiento sostenido, convirtiéndose en el nuevo epicentro del lujo residencial en Estepona Oeste. Ya sea para construir la casa de sus sueños o para desarrollar un proyecto inmobiliario rentable, esta parcela ofrece todas las garantías necesarias.

Desde Grupo Ibercosta, le invitamos a conocer este terreno personalmente y descubrir las infinitas posibilidades que ofrece para su futuro en el sur de España. Una oportunidad única de adquirir un pedazo de paraíso en una ubicación donde el golf, el mar y la montaña se encuentran en perfecta armonía.