Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет исключительную инвестиционную возможность в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов Эстепоны, на солнечном побережье Коста-дель-Соль. Этот великолепный жилой участок, расположенный в западной части Эстепоны, в престижном районе Валье Романо, предлагает идеальные условия для тех, кто мечтает о строительстве роскошной частной виллы в окружении нетронутой природы и первоклассных полей для гольфа.

Превосходное расположение на юге Испании

Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», стала одним из самых востребованных направлений в Южной Испании благодаря своему уникальному микроклимату, чистому морю и высокому качеству жизни. Участок расположен в стратегической точке — в самом сердце западной Эстепоны, между двумя знаменитыми 18-луночными гольф-полями: Valle Romano Golf и Azata Golf. Оба клуба располагают современными клубными домами с ресторанами высокой кухни, уютными барами, специализированными магазинами (pro-shop) и обширными тренировочными зонами.

Жизнь здесь сочетает в себе уединение и близость к цивилизации. Всего в 10 минутах езды находится легендарный отель Finca Cortesin, признанный одним из лучших в мире, с его изысканными ресторанами, гольф-клубом мирового уровня и эксклюзивным пляжным клубом. Район отлично сообщается с центром Эстепоны, ее живописной мариной и коммерческими зонами, где вы найдете сетевые супермаркеты, гастрономические заведения и все необходимые услуги. Близость к современной государственной больнице Эстепоны и удобный доступ к скоростным трассам делают это место идеальным как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Характеристики и преимущества участка

Этот просторный участок площадью 1 657 квадратных метров представляет собой «чистый холст» для реализации самых смелых архитектурных идей. Одной из главных особенностей является ориентация с юго-запада на восток, что гарантирует обилие естественного солнечного света в течение всего дня — от рассвета до заката.

Благодаря удачному рельефу, со второго этажа вашей будущей виллы будут открываться чарующие виды на загородную местность, зеленые холмы гольф-полей и лазурную гладь Средиземного моря. Участок находится в районе с низкой плотностью застройки, что обеспечивает тишину, приватность и ощущение простора. Вся необходимая современная инфраструктура уже подведена: водоснабжение, электричество, канализация и уличное освещение полностью функционируют, что значительно упрощает процесс получения лицензии на строительство.

Технические возможности строительства

Grupo Ibercosta информирует потенциальных покупателей о четких строительных нормах, которые позволяют создать масштабный и комфортабельный объект недвижимости. Общая площадь застройки составляет 398 квадратных метров (24% от общей площади участка), что позволяет спроектировать просторную семейную виллу с открытыми террасами и большими панорамными окнами.

Согласно местным градостроительным правилам, здание может иметь два полноценных жилых этажа плюс цокольный уровень (подвал), который идеально подойдет для размещения частного кинотеатра, тренажерного зала, винного погреба или спа-зоны. Максимальная высота строения составляет 7 метров, измеряемая от уровня улицы. Для обеспечения приватности и эстетического единообразия района предусмотрены отступы: минимум 3 метра от границ с соседними участками и 3 метра со стороны улицы. Геометрия участка также очень удобна: ширина по стороне улицы составляет 32 метра, а в глубине, со стороны сада, расширяется до 52 метров, что дает возможность обустроить великолепный ландшафтный парк с бассейном инфинити.

Инвестиционный потенциал и стиль жизни

Покупка земли в западной части Эстепоны сегодня — это мудрое инвестиционное решение. Район активно застраивается новыми элитными проектами, что ведет к стабильному росту стоимости недвижимости в этой локации. Современная инфраструктура, близость к морю и лучшим гольф-курортам Европы делают этот объект привлекательным для последующей перепродажи готовой виллы или долгосрочного владения семейным активом на юге Испании.

Выбирая этот участок через Grupo Ibercosta, вы инвестируете не просто в квадратные метры земли, а в стиль жизни под средиземноморским солнцем. Эстепона предлагает бесконечные возможности для активного отдыха, водного спорта и гастрономических открытий. Ваша будущая вилла в Валье Романо станет оазисом спокойствия, где шум города сменяется пением птиц и шелестом ветра в гольф-долине, оставаясь при этом в шаговой доступности от всех благ современной цивилизации.