Descripción

Grupo Ibercosta presenta una de las oportunidades inmobiliarias más exclusivas y rentables actualmente disponibles en el corazón de la Costa del Sol. Este edificio independiente se sitúa en una ubicación verdaderamente privilegiada: en segunda línea de playa en Fuengirola, a tan solo 150 metros de la orilla del mar Mediterráneo. Se trata de un activo inmobiliario único, ideal tanto para inversores que buscan ampliar su cartera patrimonial como para promotores interesados en un proyecto de alta demanda y rápida salida al mercado.

Fuengirola, situada en el sur de España, es uno de los destinos turísticos y residenciales más consolidados de la provincia de Málaga. Su excelente conectividad, su clima privilegiado con más de 300 días de sol al año y su vibrante oferta gastronómica y de ocio convierten a esta ciudad en un punto caliente para la inversión inmobiliaria. Adquirir un edificio completo en esta zona es una garantía de revalorización y éxito comercial.

Distribución Detallada y Potencial de Uso

La propiedad destaca por su versatilidad arquitectónica, compuesta actualmente por tres unidades residenciales independientes y un gran almacén, lo que permite múltiples configuraciones para maximizar el retorno de la inversión.

Planta Baja: Espacio con Posibilidad de Ampliación

La planta baja cuenta con una superficie de 66 m² distribuidos en dos dormitorios, un cuarto de baño, salón acogedor y cocina independiente que da acceso a un patio privado de 11 m². Lo más interesante de este nivel es su trastero/almacén adjunto de 19 m². Debido a su ubicación colindante con el patio y la cocina, este espacio puede integrarse fácilmente para crear un tercer dormitorio o transformarse en un estudio independiente, aumentando significativamente el valor de alquiler de la unidad.

Primera Planta: Ático Reformado

En la primera planta encontramos un elegante apartamento tipo ático de 52 m² con un dormitorio. Esta unidad fue completamente renovada hace menos de cuatro años empleando acabados de alta calidad y un diseño contemporáneo. Actualmente, la propiedad se encuentra en un proceso legal de desahucio tras una sentencia judicial favorable prevista para finales de 2025, un factor que ha sido tenido en cuenta en el competitivo precio de salida del edificio y que representa una oportunidad de gestión patrimonial a corto plazo.

Ático Dúplex: La Joya de la Propiedad

La unidad principal es un impresionante ático dúplex de 135 m². Este espacio ofrece tres dormitorios amplios, dos baños completos, un salón luminoso con balcón, cocina funcional y lavadero independiente. Además, cuenta con una terraza compartida por dos de los dormitorios y un solárium privado en la planta superior que ofrece vistas parciales al mar, convirtiéndose en el espacio ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

Análisis de Inversión y Rentabilidad

Desde Grupo Ibercosta hemos analizado los indicadores de mercado que hacen de este edificio una compra inteligente. El precio de venta se ha ajustado recientemente de 855.000 € a 825.000 €, situándolo por debajo de la media de mercado para propiedades de estas características en la zona.

El potencial de apreciación es extraordinario. En esta ubicación específica de segunda línea de playa, los inmuebles experimentan una revalorización anual estimada de al menos un 20%. Teniendo en cuenta que un apartamento estándar de dos dormitorios en esta misma zona alcanza fácilmente los 450.000 €, la adquisición del edificio completo ofrece un margen de beneficio inmediato y un coste por metro cuadrado altamente competitivo.

En cuanto a la explotación mediante alquiler, las cifras son contundentes. Un apartamento de tres dormitorios en la misma calle se alquila por una media de 2.800 € al mes en contratos de larga temporada. Si se opta por el modelo de alquiler vacacional o de corta estancia, los ingresos pueden alcanzar los 2.800 € semanales durante la temporada alta, dada la proximidad al mar y los servicios de Fuengirola.

Posibilidades de Desarrollo Urbanístico

Para los desarrolladores, el valor añadido reside en la normativa urbanística vigente. El edificio se encuentra en su altura máxima permitida (Planta Baja + 2), pero su estructura actual permite una reconfiguración interna profunda. Según el planeamiento, existe la posibilidad técnica de transformar la superficie actual en hasta 6 apartamentos independientes. Esta optimización del espacio multiplicaría el rendimiento del alquiler y elevaría el valor de reventa total del activo de forma exponencial.

En resumen, este inmueble representa una oportunidad de inversión "llave en mano" en el sur de España, con un riesgo bajo y una proyección de beneficios muy elevada. Su ubicación estratégica en Fuengirola, sumada a su estructura versátil y el precio reducido, lo convierten en la opción preferente para inversores visionarios.

Si desea recibir un dossier técnico completo o coordinar una visita privada para evaluar el potencial de este edificio, no dude en ponerse en contacto con el equipo de expertos de Grupo Ibercosta. Estamos a su disposición para asesorarle en cada paso de esta excelente operación financiera.