Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный инвестиционный объект, расположенный в самом сердце одного из наиболее востребованных курортов Коста-дель-Соль — в городе Фуэнхирола. Это здание на второй линии пляжа предлагает исключительное сочетание премиального местоположения, высокого арендного потенциала и перспектив для девелоперской деятельности. Всего 150 метров отделяют этот объект от золотистых песков Средиземного моря, что делает его идеальным выбором для формирования прибыльного портфеля недвижимости или быстрой перепродажи в условиях дефицита качественных площадей в данной локации.

Расположение и преимущества Фуэнхиролы

Фуэнхирола — это жемчужина южного побережья Испании, расположенная в провинции Малага. Город славится своим мягким средиземноморским климатом, развитой инфраструктурой и великолепными восьмикилометровыми пляжами, отмеченными Голубым флагом. Инвестиции в недвижимость Фуэнхиролы традиционно считаются одними из самых безопасных и доходных в Андалусии благодаря постоянному потоку туристов со всей Европы и стабильному спросу со стороны местных жителей.

Здание расположено в устоявшемся районе с развитой транспортной доступностью, обилием ресторанов высокой кухни, бутиков и развлекательных центров. Нахождение на второй линии пляжа гарантирует владельцам тишину и приватность, при этом оставляя море в шаговой доступности. Юг Испании продолжает оставаться главным магнитом для иностранного капитала, и данный объект является ярким примером недвижимости с гарантированным ростом стоимости.

Планировка и структура объекта

Здание представляет собой многофункциональный комплекс, состоящий из трех независимых апартаментов и дополнительного складского помещения. Такая структура обеспечивает гибкость в управлении: вы можете сдавать юниты по отдельности, использовать их для долгосрочной аренды или провести полную реконфигурацию.

Нижний этаж (66 м²): Просторная квартира, включающая 2 спальни, ванную комнату, уютную гостиную, полностью оборудованную кухню и частное патио площадью 11 м². К этому уровню примыкает складское помещение площадью 19 м². Конструктивные особенности позволяют объединить склад с основной квартирой, превратив его в третью спальню, либо переоборудовать его в независимую студию для сдачи в аренду.

Первый этаж — Пентхаус с 1 спальней (52 м²): Этот объект был полностью отремонтирован менее четырех лет назад с использованием высококачественных отделочных материалов. В настоящее время квартира занята арендатором. Обращаем ваше внимание, что процесс выселения в связи с неуплатой уже находится на продвинутой стадии после судебного решения в ноябре 2024 года. Завершение процесса ожидается в ближайшее время, что позволит новому владельцу распоряжаться площадью по своему усмотрению.

Дуплекс-пентхаус (135 м²): Самый впечатляющий юнит в здании. Включает 3 просторные спальни, 2 ванные комнаты, гостиную с выходом на балкон, отдельную прачечную и кухню. Особую ценность представляют терраса, общая для двух спален, и великолепный солярий на верхнем уровне, откуда открывается частичный вид на море — идеальное место для отдыха под испанским солнцем.

Инвестиционный потенциал и анализ рынка

Grupo Ibercosta подготовила для вас краткий анализ экономической привлекательности данного объекта. На сегодняшний день цена здания составляет €825,000 (после недавнего снижения с €855,000), что является конкурентным предложением для второй линии моря.

Средняя стоимость стандартной квартиры с двумя спальнями в этом районе составляет около €450,000. Приобретая всё здание, вы получаете значительно большую площадь по более низкой цене за квадратный метр. Статистика показывает, что недвижимость на второй линии в Фуэнхироле дорожает в среднем на 20% ежегодно, что обеспечивает надежную защиту капитала от инфляции.

Согласно текущим градостроительным нормам, здание соответствует максимально разрешенной высоте (первый этаж + 2 дополнительных уровня). Существует потенциал перепланировки текущих площадей в 6 независимых апартаментов. Это позволит максимизировать доход от краткосрочной аренды, которая в данном районе достигает €2,800 в неделю в высокий сезон. При долгосрочной аренде доходность также впечатляет: аналогичные трехспальные апартаменты на этой же улице сдаются за €2,800 в месяц.

Технические характеристики и условия продажи

Объект находится в отличном техническом состоянии и не требует капитальных вложений в несущие конструкции. Наличие солярия, патио и балконов делает каждую единицу жилья привлекательной для конечного потребителя. Здание полностью легализовано и готово к сделке купли-продажи.

Основные преимущества предложения:

— Редкая возможность приобрести отдельно стоящее здание в прибрежной зоне.

— Высокая ликвидность объекта благодаря дефициту земли под застройку в центре Фуэнхиролы.

— Возможность быстрой капитализации через реновацию или разделение на большее количество юнитов.

Команда профессионалов Grupo Ibercosta готова предоставить полную юридическую поддержку, помочь с анализом доходности и организовать просмотр в удобное для вас время. Это редкий шанс войти в рынок недвижимости Коста-дель-Соль с объектом, обладающим таким широким спектром возможностей.

Для получения дополнительной информации, поэтажных планов или записи на визит, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами. Инвестируйте в свое будущее на юге Испании вместе с Grupo Ibercosta.