Descripción

En Grupo Ibercosta nos enorgullece presentar una de las oportunidades de inversión más atractivas actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Se trata de una parcela excepcional ubicada en la prestigiosa y demandada zona de Elviria, en Marbella. Este terreno representa el lienzo perfecto para aquellos que buscan combinar el lujo, la privacidad y la comodidad en uno de los enclaves más exclusivos del sur de España. Con una superficie total de 1.012 m², esta propiedad no es solo un trozo de tierra, sino el primer paso hacia la realización de un proyecto de vida a medida en un entorno inigualable.

La parcela destaca primordialmente por su ubicación estratégica y sus características técnicas favorables. El terreno cuenta con una superficie de 1.012 metros cuadrados, lo que proporciona un espacio generoso para desarrollar una residencia de alto standing. Según las normativas urbanísticas vigentes del Ayuntamiento de Marbella (ordenanza UE-4), la parcela permite un coeficiente de edificabilidad del 20%. Esto se traduce en la posibilidad de construir una villa unifamiliar de más de 200 m², sin contar los espacios destinados a sótanos, garajes o terrazas cubiertas, que a menudo permiten ampliar significativamente la superficie útil total.

Además, la normativa UE-4 establece una ocupación máxima sobre la parcela del 25%, lo que garantiza que la vivienda tenga una huella amplia y cómoda en una sola planta si se desea, dejando al mismo tiempo suficiente espacio para jardines exuberantes, una piscina privada y zonas de entretenimiento al aire libre. La combinación de estos parámetros urbanísticos asegura que la propiedad final mantenga una densidad baja, preservando la exclusividad y el carácter residencial de lujo que define a Elviria.

Una de las ventajas competitivas más destacadas de esta oferta, y que Grupo Ibercosta desea enfatizar, es que el precio de venta incluye tanto el proyecto arquitectónico como la licencia de edificación aprobada. En el contexto actual del mercado inmobiliario marbellí, obtener una licencia de construcción puede ser un proceso burocrático que consume tiempo y recursos. Al contar ya con la licencia (la cual solo requeriría una actualización administrativa para adaptarse a los tiempos del nuevo comprador), el inversor o propietario final se ahorra meses de espera. Esto significa que el inicio de las obras puede ser prácticamente inmediato, permitiendo que su visión arquitectónica comience a tomar forma de manera rápida y eficiente.

Ubicación Privilegiada: Elviria y el Estilo de Vida Marbellí

Elviria es ampliamente reconocida como una de las mejores zonas residenciales de Marbella Este. Situada en el sur de España, esta ubicación ofrece un microclima excepcional durante todo el año, con más de 300 días de sol anuales que permiten disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. La parcela se encuentra rodeada de una naturaleza vibrante, con los característicos bosques de pinos y alcornoques que otorgan a la zona un aire de tranquilidad y frescura, a pesar de estar a pocos minutos del bullicio y el glamour del centro de Marbella.

Para los amantes del deporte y el ocio, Elviria es un auténtico paraíso. A muy corta distancia se encuentran algunos de los clubes de golf más prestigiosos de la región, como el Santa María Golf Club y el Greenlife Golf. Asimismo, la zona es famosa por albergar algunas de las mejores playas de la Costa del Sol, caracterizadas por su arena fina y sus aguas cristalinas. Aquí se ubican establecimientos de renombre internacional como el exclusivo Nikki Beach Club y el Hotel Don Carlos Resort & Spa, ofreciendo opciones gastronómicas y de entretenimiento de primer nivel a la vuelta de la esquina.

La conectividad es otro punto fuerte de esta ubicación. Elviria dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: centros comerciales, supermercados de alta gama, farmacias, bancos y una variada oferta de colegios internacionales, lo que la convierte en el lugar ideal tanto para una segunda residencia de vacaciones como para una vivienda permanente para familias. Además, el acceso a la autovía A-7 es directo, lo que permite llegar al centro de Marbella en 10 minutos, a la lujosa marina de Puerto Banús en 15 minutos y al Aeropuerto Internacional de Málaga en apenas 35 minutos.

En Grupo Ibercosta, entendemos que la compra de una parcela es una decisión estratégica. Esta propiedad en Elviria ofrece seguridad jurídica, un entorno consolidado y un potencial de revalorización constante. Ya sea que busque construir la casa de sus sueños para su familia o que sea un promotor buscando un proyecto rentable con tiempos de ejecución reducidos, esta parcela representa una oportunidad de oro en el corazón de la Costa del Sol. No pierda la oportunidad de adquirir un terreno listo para construir en una de las direcciones más prestigiosas de Marbella.