Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta радо представить вашему вниманию уникальное предложение на рынке элитной недвижимости Марбельи. Мы предлагаем не просто землю, а фундамент для вашей будущей жизни в одном из самых престижных и востребованных районов Коста-дель-Соль. Этот земельный участок, расположенный в живописной Эльвирии, сочетает в себе приватность, близость к природе и развитую инфраструктуру юга Испании.

Эльвирия давно зарекомендовала себя как эталон качественного отдыха и комфортного проживания. Расположенная всего в десяти минутах езды от центра Марбельи, эта зона славится своими великолепными песчаными пляжами, включая знаменитый Nikki Beach, и элитными гольф-клубами, такими как Santa Maria Golf Club. Выбирая этот участок, вы инвестируете в стиль жизни, где утренний кофе сопровождается видом на Средиземное море, а вечера наполнены ароматом вековых сосен и морского бриза.

Превосходное расположение на солнечном юге Испании

Местоположение объекта является его ключевым преимуществом. Эльвирия — это зеленый оазис, предлагающий идеальный баланс между спокойствием и доступностью городских благ. В шаговой доступности находятся торговые центры, изысканные рестораны с международной кухней, теннисные корты и международные школы, такие как English International College, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми.

Юг Испании, и в частности побережье Марбельи, гарантирует более 300 солнечных дней в году. Это позволяет наслаждаться террасами и открытыми пространствами вашей будущей виллы круглогодично. Участок расположен таким образом, чтобы обеспечить максимальное использование естественного освещения, что является важным фактором для современной архитектуры и энергоэффективности жилья.

Технические характеристики и потенциал застройки

Земельный участок имеет общую площадь 1 012 м², что предоставляет достаточно пространства для реализации масштабного архитектурного проекта. Согласно градостроительным нормам мэрии Марбельи (норматив UE-4), данный участок обладает исключительными параметрами для строительства частной резиденции. Регламент позволяет занять пятном застройки до 25% площади участка, при этом общая разрешенная площадь строительства составляет 20%.

Это означает, что вы имеете право построить просторную отдельно стоящую виллу площадью более 200 квадратных метров. Стоит отметить, что в данную площадь обычно не включаются подвальные помещения и открытые террасы, что фактически позволяет создать трехуровневый особняк с общей полезной площадью значительно выше указанной. Здесь хватит места для просторной гостиной с панорамными окнами, нескольких спален с ванными комнатами, современного домашнего кинотеатра или тренажерного зала.

Готовый проект и лицензия: начните строительство сегодня

Одним из наиболее ценных аспектов данного предложения является то, что в стоимость уже включен архитектурный проект и официально одобренная строительная лицензия. В текущих реалиях испанского рынка получение новой лицензии может занять от 12 до 24 месяцев из-за бюрократических процедур. В данном случае лицензия уже получена и требует лишь минимального обновления, что позволяет значительно сократить сроки реализации проекта.

Благодаря наличию готовой документации, вы избавлены от неопределенности и длительного ожидания. Вы можете приступить к работам практически сразу после оформления сделки, выбрав строительную бригаду по своему вкусу или воспользовавшись рекомендациями экспертов Grupo Ibercosta. Это идеальный вариант для инвесторов, ценящих свое время, и для тех, кто хочет как можно скорее переехать в свой новый дом в Испании.

Инвестиционная привлекательность и поддержка Grupo Ibercosta

Покупка земли в Марделье, и особенно в Эльвирии, исторически является надежным способом сохранения и приумножения капитала. Спрос на качественные отдельно стоящие виллы в этом регионе постоянно растет, в то время как количество свободных участков под застройку стремительно сокращается. Создание собственного объекта «с нуля» позволяет не только получить дом, полностью соответствующий вашим эстетическим предпочтениям, но и значительно сэкономить по сравнению с покупкой уже готовой новостройки.

Агентство Grupo Ibercosta сопровождает своих клиентов на каждом этапе приобретения. Мы обеспечиваем полную юридическую чистоту сделки, проверку всех градостроительных обременений и помощь в коммуникации с местными органами власти. Наша задача — сделать процесс покупки прозрачным и комфортным для вас. Если вы ищете возможность построить дом своей мечты в одном из лучших мест Европы, этот участок в Эльвирии ждет вас. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить подробную информацию и организовать просмотр объекта.