Descripción

Desde Grupo Ibercosta, tenemos el placer de presentar una oportunidad inmobiliaria única en una de las zonas más cotizadas y prestigiosas de la Costa del Sol. Esta villa independiente en Nueva Andalucía no es solo una propiedad de ensueño para quienes buscan un hogar familiar, sino que representa un activo estratégico de inversión con una rentabilidad demostrable y un potencial de revalorización excepcional en el mercado actual de Marbella.

Ubicación Privilegiada: El Epicentro del Lujo y la Comodidad

Situada en el sur de España, específicamente en el corazón de Nueva Andalucía, esta propiedad goza de una ubicación envidiable. Nueva Andalucía es conocida mundialmente como el "Valle del Golf", rodeada de los campos más exclusivos de la región y a solo unos minutos del vibrante Puerto Banús. La villa se encuentra en una calle tranquila que garantiza una privacidad absoluta, permitiendo a sus residentes disfrutar de un oasis de paz sin renunciar a la cercanía de todos los servicios esenciales.

A tan solo unos pasos, encontrará una amplia oferta de tiendas gourmet, colegios internacionales de alto prestigio, centros de salud y una variada selección de los mejores restaurantes de Marbella. Lo más destacado es su conectividad peatonal: en menos de diez minutos caminando podrá disfrutar de las doradas arenas de la playa y del ambiente cosmopolita de Puerto Banús, lo que convierte a esta ubicación en una de las más demandadas tanto para residentes permanentes como para turistas de alto nivel.

Distribución Funcional y Confort en una Sola Planta

La arquitectura de esta vivienda ha sido diseñada pensando en la funcionalidad y la comodidad absoluta. Al estar distribuida íntegramente en una sola planta, la casa elimina las barreras arquitectónicas, facilitando un flujo natural entre las estancias y haciendo que el día a día sea sumamente placentero. La propiedad cuenta con un total de 4 amplios dormitorios, diseñados para ofrecer el máximo descanso.

Uno de estos dormitorios destaca por poseer un acceso totalmente independiente desde el exterior, lo que lo convierte en la solución ideal para alojar a invitados, hijos mayores que buscan independencia o incluso para ser utilizado como un espacio de servicio profesional. Además de las habitaciones principales, la villa dispone de un espacio adicional polivalente que actualmente se utiliza como oficina, perfecto para el teletrabajo en un entorno tranquilo y luminoso.

En cuanto a los servicios internos, la villa cuenta con 3 baños completos y un aseo para invitados, todos con acabados de calidad. El salón-comedor es el núcleo de la vivienda, un espacio diáfano y espacioso que se inunda de luz natural gracias a sus grandes ventanales. Desde aquí, se accede a una espectacular terraza acristalada tipo cenador, que permite disfrutar del clima mediterráneo durante todas las estaciones del año.

Exteriores Diseñados para el Disfrute Mediterráneo

La parcela ha sido concebida para maximizar el disfrute al aire libre con un mantenimiento mínimo. La zona exterior rodea una piscina privada de aguas cristalinas, ideal para refrescarse bajo el sol de Andalucía. Los espacios ajardinados ofrecen rincones con encanto para cenas al aire libre, barbacoas y momentos de relajación total. Además, la propiedad incluye un garaje con capacidad para varios vehículos, una característica indispensable en esta zona de Marbella.

Aunque la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, en Grupo Ibercosta subrayamos que permite realizar pequeñas mejoras estéticas o renovaciones parciales. Estas actuaciones menores incrementarían de forma significativa el valor de mercado de la villa, ofreciendo a los nuevos propietarios una oportunidad de apreciación inmediata del capital invertido.

Un Modelo de Negocio Consolidado: Rentabilidad desde el Primer Día

Para los inversores más exigentes, el valor real de esta propiedad reside en su capacidad de generación de ingresos. La villa opera actualmente como alojamiento turístico con todo el éxito comercial imaginable. Cuenta con una licencia de fines turísticos en vigor y presenta unos retornos anuales altos y totalmente verificables.

Lo que hace que esta oferta sea aún más atractiva es la flexibilidad de los propietarios actuales, quienes ofrecen la opción de mantener las reservas ya confirmadas hasta junio de 2026. Esto significa que el comprador no solo adquiere un inmueble físico, sino un negocio en funcionamiento que garantiza ingresos recurrentes y flujo de caja desde el mismo instante de la firma ante notario. Es una inversión segura en un destino que nunca pasa de moda.

Invierta con la Confianza de Grupo Ibercosta

Esta villa en Nueva Andalucía es la respuesta para aquellos que buscan un equilibrio perfecto entre un hogar acogedor en el sur de España y un activo financiero sólido. Su ubicación inmejorable, su distribución práctica y su historial de rentabilidad la sitúan como una de las mejores opciones actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.

No deje pasar esta oportunidad de asegurar su patrimonio en una de las zonas con mayor proyección internacional. Contacte con Grupo Ibercosta hoy mismo para concertar una visita o para recibir el dossier detallado de rentabilidad. Su futura inversión en Marbella le está esperando.