Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет исключительный объект на юге Испании, который сочетает в себе очарование средиземноморского стиля, абсолютную приватность и статус высокодоходного актива. Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в одном из самых востребованных и престижных районов Марбельи — Нуэва Андалусии, является редкой находкой на современном рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Объект идеально подходит как для тех, кто ищет уютный семейный дом, так и для опытных инвесторов, нацеленных на стабильный и подтвержденный доход в самом солнечном регионе Европы.

Превосходное расположение: Жизнь в ритме Марбельи

Нуэва Андалусия, часто называемая «Долиной Гольфа», — это район, где роскошь встречается с удобством. Вилла расположена на тихой и спокойной улице, что гарантирует жильцам полную конфиденциальность и защиту от городского шума. Однако, несмотря на уединение, вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. В нескольких минутах ходьбы расположены элитные международные школы, модные рестораны, изысканные бутики и современные торговые центры.

Особым преимуществом является близость к легендарному порту Пуэрто-Банус. Всего десять минут неспешной прогулки отделяют вас от белоснежных яхт, лучших пляжей побережья и ночной жизни мирового уровня. Юг Испании славится своим уникальным микроклиматом, предлагая более 300 солнечных дней в году, что делает эту локацию вечно востребованной среди туристов со всего мира. Инвестируя в недвижимость в Нуэва Андалусии с Grupo Ibercosta, вы выбираете место, которое никогда не теряет в цене.

Архитектура и планировка: Удобство в каждой детали

Данная вилла спроектирована с акцентом на практичность и комфорт, что особенно ценится в современной недвижимости. Весь жилой комплекс распределен на одном уровне, исключая необходимость в лестницах и делая дом идеальным для семей с детьми или пожилых людей. Внутреннее пространство организовано максимально функционально.

Дом располагает четырьмя просторными спальнями. Одна из комнат имеет полностью независимый вход, что превращает её в идеальное пространство для размещения гостей, проживания взрослого ребенка или персонала, обеспечивая дополнительный уровень приватности. Кроме того, предусмотрено дополнительное помещение, которое в настоящее время используется как рабочий кабинет — незаменимый атрибут для тех, кто предпочитает работать удаленно в спокойной обстановке.

Вилла включает в себя три полноценные ванные комнаты и гостевой туалет. Просторная гостиная-столовая с большими панорамными окнами наполняет дом естественным светом в течение всего дня. Особого внимания заслуживает застекленная терраса в стиле беседки, которая служит гармоничным переходом между внутренним интерьером и внешней зоной отдыха. На участке расположен частный бассейн и сад, не требующий сложного ухода, а также гараж, рассчитанный на несколько автомобилей.

Инвестиционный потенциал и гарантированная рентабельность

Для инвесторов этот объект представляет особый интерес. На сегодняшний день вилла успешно функционирует как туристическое жилье и обладает действующей туристической лицензией — документом, который становится всё труднее получить в Марбелье. Показатели доходности подтверждены документально и демонстрируют стабильно высокие результаты на протяжении всего года.

Уникальным преимуществом данной сделки является предложение от нынешних владельцев: возможность сохранить подтвержденные бронирования вплоть до июня 2026 года. Это означает, что новый покупатель начнет получать чистую прибыль с первого дня владения недвижимостью, минуя этап поиска клиентов и маркетинга. Хотя вилла находится в очень хорошем состоянии, проведение косметического ремонта или небольшая модернизация позволят существенно увеличить рыночную стоимость объекта и арендную ставку, что открывает огромные перспективы для прироста капитала.

Почему стоит выбрать Grupo Ibercosta?

Приобретение недвижимости на юге Испании — это не только покупка квадратных метров, но и стратегическое решение для вашего будущего. Агентство Grupo Ibercosta обеспечивает полное сопровождение сделки, гарантируя юридическую чистоту и прозрачность каждого этапа. Данная вилла в Нуэва Андалусии — это редкое сочетание функционального жилья и готового бизнеса в одной из самых ликвидных точек Европы.

Не упустите шанс стать владельцем эксклюзивной собственности в Марбелье. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр или получить подробный финансовый отчет о доходности объекта. Ваше идеальное вложение в испанское солнце ждет вас!