Descripción

En el corazón de uno de los enclaves naturales más exclusivos y codiciados de Benahavís, en el sur de España, Grupo Ibercosta tiene el placer de presentar la Parcela A16 en Monte Mayor. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para aquellos que desean crear una villa totalmente a medida en un entorno donde la privacidad, la tranquilidad y la belleza del paisaje son los auténticos protagonistas. Situada en una zona de baja densidad constructiva, esta parcela no es solo un terreno, sino la base de un estilo de vida sofisticado en armonía con la naturaleza mediterránea.

La ubicación de la Parcela A16 es verdaderamente privilegiada. Desde su posición elevada, ofrece vistas abiertas e ininterrumpidas sobre el valle, las majestuosas cadenas montañosas que rodean la zona y un precioso lago que aporta una serenidad inigualable al conjunto. Este escenario está enmarcado por bosques autóctonos, lo que garantiza una sensación de retiro absoluto y una conexión directa con el entorno natural, sin por ello tener que renunciar a las comodidades de la vida moderna. Es un refugio de paz diseñado para quienes valoran el silencio y la pureza del aire de la montaña.

Con una superficie total de 2.870 m2 y una edificabilidad máxima de 366 m2, este terreno se presenta como el lienzo en blanco perfecto. Aquí, el futuro propietario tiene la libertad de diseñar una vivienda integrada en la topografía del terreno, aprovechando cada ángulo para maximizar las vistas y la entrada de luz natural. Imagine una arquitectura contemporánea con amplias terrazas, jardines privados y espacios exteriores diseñados para disfrutar del cálido clima del sur de España durante los 365 días del año. La amplitud de la parcela asegura que cada rincón de su futura propiedad goce de una intimidad total.

Monte Mayor no es simplemente una urbanización; es un concepto residencial de alto nivel. Se trata de una comunidad cerrada que cuenta con seguridad privada las 24 horas, ofreciendo un entorno seguro y tranquilo para las familias. Lo que distingue a Monte Mayor de otras zonas de la Costa del Sol es su compromiso con la baja densidad. Con un número limitado de viviendas distribuidas en grandes parcelas, se evita cualquier sensación de masificación, manteniendo una estética refinada y respetuosa con el medio ambiente. Aquí, el lujo se define por el espacio y la discreción.

La ubicación estratégica de esta parcela en Benahavís permite disfrutar de lo mejor de ambos mundos. A pocos minutos en coche, se encuentra el pintoresco pueblo de Benahavís, conocido mundialmente como el rincón gastronómico de la Costa del Sol por su increíble oferta de restaurantes de primer nivel. Además, la proximidad a Marbella, Puerto Banús y las mejores playas de la región asegura que el ocio, las compras de lujo y los servicios internacionales estén siempre al alcance de la mano. Es el lugar ideal para quienes buscan la exclusividad de la montaña con la cercanía del mar Mediterráneo.

Desde Grupo Ibercosta, le invitamos a descubrir el potencial de esta parcela única. No pierda la oportunidad de convertir esta visión de vida en su realidad cotidiana. El sur de España le ofrece un escenario incomparable y Monte Mayor es, sin duda, la joya de la corona en Benahavís. Bienvenido al futuro hogar que siempre ha imaginado.

Información legal y gastos estimados para el comprador: La compra de este inmueble está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de acuerdo con la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio indicado en la escritura pública y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados – TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos impositivos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de la escritura pública ante Notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales según el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500 € y 2.000 €, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250 € y 1.500 €. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se contratan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU / plusvalía municipal) es responsabilidad del vendedor según el Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL).

Estimación total de costes a cargo del comprador: [Insertar cantidad] (+10%). Esta estimación se facilita a título meramente orientativo y en cumplimiento del Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del perfil del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son abonados íntegramente por la parte vendedora.