Descripción

En Grupo Ibercosta nos enorgullece presentar una de las propuestas inmobiliarias más sofisticadas y rentables actualmente disponibles en el sur de España. Esta estrategia de inversión diversificada no es simplemente una adquisición de activos, sino una entrada privilegiada al mercado más exclusivo de Europa: Marbella. Ubicado en el corazón de la Costa del Sol, este paquete combina la rentabilidad inmediata de las propiedades residenciales en el icónico Puerto Banús con el potencial de revalorización y desarrollo urbanístico de la Milla de Oro en Nagüeles.

Puerto Banús, reconocido mundialmente como el epicentro del lujo mediterráneo, ofrece un entorno donde la demanda supera constantemente a la oferta. Invertir aquí significa asegurar capital en un destino que atrae a las mayores fortunas del mundo, rodeado de boutiques de alta costura, yates de gran eslora y una oferta gastronómica de primer nivel. Nuestra propuesta permite al inversor posicionarse en la zona más estratégica de este enclave, garantizando un flujo de caja constante y una apreciación de activos a largo plazo.

Activos de Alto Rendimiento en el Corazón de Puerto Banús

El núcleo de esta inversión se encuentra en el emblemático Edificio Nyrmar-Banús, situado en pleno Muelle de Ribera. Presentamos tres activos residenciales estratégicos que representan la excelencia en la primera línea comercial y residencial. Estas propiedades están diseñadas para capturar la alta demanda de alquiler vacacional premium y de corta estancia que caracteriza al sur de España.

La primera unidad, identificada como Finca 10821, se sitúa en una cuarta planta con uso terciario. Con una superficie de 138,49 m², destaca por su orientación este y sur, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. Equipamiento con ventanas de doble acristalamiento y una estructura sólida, este espacio ofrece un lienzo perfecto para un proyecto de reforma integral que eleve su valor de mercado de forma inmediata.

La Finca 10822, también en la cuarta planta, cuenta con 132,27 m² distribuidos en dos dormitorios y dos baños. Este activo ya dispone de un sistema eléctrico actualizado y ofrece las vistas más codiciadas del puerto. Es una propiedad lista para ser optimizada bajo un concepto de diseño interior contemporáneo.

Finalmente, la Finca 10789 es un dúplex excepcional que abarca la primera y segunda planta, con una superficie total de 165,42 m². Este activo destaca por su potencial de expansión y una elegante escalera de caracol de diseño. El edificio cuenta con ascensor, un valor añadido fundamental en las construcciones históricas del puerto, asegurando comodidad y accesibilidad.

Nagüeles: Exclusividad y Desarrollo en la Milla de Oro

Complementando la rentabilidad de Puerto Banús, Grupo Ibercosta incluye en este paquete una parcela estratégica en Nagüeles, una de las zonas residenciales más prestigiosas de la Milla de Oro de Marbella. Este activo de suelo representa la oportunidad de desarrollar un proyecto desde cero en un entorno que combina privacidad, naturaleza y una cercanía inmejorable al centro de la ciudad y a las mejores playas del sur de España.

La parcela cuenta con una extensión total de 1.811 m², albergando actualmente una vivienda antigua de 132,71 m² con porche. El verdadero valor reside en su potencial de desarrollo: la demolición de la estructura existente para la construcción de una villa de lujo contemporánea. En esta ubicación, el valor de mercado de una propiedad nueva puede triplicar los costes de inversión en terreno y edificación. La baja densidad de la zona (clasificación E1) asegura que el proyecto final sea un activo trofeo, rodeado de vegetación y con la exclusividad que solo la Milla de Oro puede ofrecer.

Análisis Técnico-Financiero y Estrategia de Valor Añadido

La estrategia propuesta por Grupo Ibercosta se basa en dos pilares: Buy & Hold (Comprar y Mantener) y Value Add (Añadir Valor). Las unidades en Puerto Banús ofrecen un riesgo de vacancia prácticamente nulo debido a su ubicación irrepetible. A través de un proyecto de interiorismo premium, estas viviendas pueden alcanzar tarifas de alquiler superiores a la media del mercado, maximizando el retorno de la inversión.

Desde el punto de vista técnico, todas las propiedades cuentan con estructuras sólidas y sistemas actualizados, lo que reduce los costes de mantenimiento iniciales. En cuanto al desarrollo en Nagüeles, la capacidad de crear una villa personalizada permite al inversor capturar la plusvalía del mercado de obra nueva, actualmente el sector más dinámico de la Costa del Sol.

La seguridad jurídica es nuestra prioridad. Todos los activos disponen de sus identificadores registrales y catastrales actualizados, facilitando un proceso de Due Diligence ágil y transparente. Este paquete representa una entrada diversificada y segura en el mercado inmobiliario de Marbella, cubriendo tanto el flujo de caja del alquiler de apartamentos de lujo como las ganancias de capital del mercado de villas residenciales.

En Grupo Ibercosta, estamos preparados para guiarle en cada paso de esta operación. No pierda la oportunidad de ser dueño de una parte del destino más prestigioso del sur de España. Contáctenos hoy mismo para organizar una visita privada o solicitar el dossier financiero completo.