Descripción

En el corazón de la Costa del Sol, donde el lujo y la exclusividad se encuentran con el azul intenso del Mediterráneo, Grupo Ibercosta presenta una de las oportunidades inmobiliarias más excepcionales disponibles actualmente en el mercado de Marbella. Este terreno privilegiado no es solo una parcela; es el lienzo perfecto para un proyecto de vida o una inversión de alto rendimiento en una de las ubicaciones más codiciadas del sur de España. La ubicación es, sin lugar a dudas, el factor determinante que eleva este activo a una categoría superior.

Situada estratégicamente junto al emblemático establecimiento La Sala, esta parcela goza de una conectividad inigualable. Imagínese la comodidad de residir en un entorno tranquilo y privado, pero con la capacidad de llegar al vibrante corazón de Puerto Banús en tan solo tres minutos a pie. Esta proximidad sitúa a los futuros propietarios a pasos de las boutiques de diseñadores internacionales, los yates más lujosos del mundo, restaurantes de alta cocina y la vida nocturna más sofisticada de Europa. Vivir aquí significa tener el epicentro del glamour de Marbella literalmente a la vuelta de la esquina.

Lo que hace que este terreno sea verdaderamente especial es su versatilidad y potencial de desarrollo. En un mercado donde el suelo es cada vez más escaso, especialmente tan cerca de la marina, esta parcela ofrece la posibilidad única de ser dividida en dos parcelas independientes. Esta característica la convierte en una opción ideal tanto para promotores que deseen construir dos villas de lujo individuales como para compradores privados que busquen maximizar el valor de su inversión en un entorno prime. La capacidad de duplicar el potencial de una propiedad en esta zona es una ventaja competitiva que pocos terrenos pueden ofrecer hoy en día.

Desde el punto de vista técnico y urbanístico, la parcela cumple con normativas favorables que permiten una construcción ambiciosa. El terreno cuenta con una edificabilidad del 30% sobre el tamaño total del suelo, con una ocupación o densidad de construcción del 35%. No obstante, uno de los atractivos más destacados es la autorización para construir un 50% adicional bajo el nivel del suelo. Este espacio subterráneo es perfecto para el diseño de amplios sótanos, garajes para colecciones de vehículos, salas de cine privadas, gimnasios de última generación o zonas de spa y bienestar, permitiendo que la vivienda final alcance dimensiones y comodidades extraordinarias.

La seguridad jurídica y la privacidad también han sido consideradas dentro de las regulaciones de planeamiento urbano para este activo. La normativa estipula un retranqueo de 5 metros respecto al río colindante y de 3 metros respecto a las propiedades vecinas. Estas distancias no solo aseguran el cumplimiento estricto con la legalidad vigente, sino que garantizan una separación adecuada para mantener la intimidad de los futuros residentes, permitiendo que el diseño arquitectónico integre perfectamente el entorno natural con la estructura construida.

El sur de España, y concretamente la zona de Puerto Banús, sigue consolidándose como un refugio seguro para el capital internacional y un destino de residencia preferente para quienes buscan la mejor calidad de vida en Europa. La combinación de un clima excepcional con más de 300 días de sol al año, una infraestructura de servicios de primer nivel y la cercanía a los mejores campos de golf del "Valle del Golf" de Nueva Andalucía, asegura que cualquier propiedad desarrollada en este terreno tenga una demanda garantizada, ya sea para la venta o para el mercado de alquiler de alto standing.

En Grupo Ibercosta, entendemos que oportunidades como esta son extremadamente limitadas. La escasez de parcelas edificables a una distancia a pie de Puerto Banús hace que este terreno sea una joya difícil de replicar. Ya sea que usted sea un inversor institucional buscando un proyecto de rápido retorno o una familia que desea construir la casa de sus sueños en una ubicación imbatible, este activo representa lo mejor de la oferta inmobiliaria en la Costa del Sol. No pierda la ocasión de adquirir un pedazo del prestigio de Marbella en una de sus localizaciones más icónicas y deseadas.

Le invitamos a contactar con nuestro equipo de expertos para obtener más detalles técnicos, planos de la parcela o para organizar una visita presencial y descubrir de primera mano por qué este es el mejor emplazamiento para su próximo gran proyecto en el sur de España.