Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию объект, который по праву можно назвать «жемчужиной» рынка недвижимости Южной Испании. В мире элитного жилья существует золотое правило: «Расположение, расположение и еще раз расположение». Этот исключительный земельный участок не просто следует этому правилу, он воплощает его в высшей степени. Расположенный в непосредственной близости от легендарного заведения La Sala и всего в трех минутах неспешной ходьбы от знаменитого порта Пуэрто-Банус, этот объект предлагает будущим владельцам жизнь в эпицентре роскоши, комфорта и престижа.

Непревзойденная локация: Юг Испании во всем его великолепии

Пуэрто-Банус — это не просто марина для яхт, это символ высокого стиля жизни на побережье Коста-дель-Соль. Владение недвижимостью здесь означает доступ к лучшим пляжам Средиземноморья, бутикам мировых брендов, ресторанам с мишленовскими звездами и самой изысканной ночной жизни в Европе. Данный участок расположен настолько удачно, что вам практически не понадобится автомобиль для повседневных нужд. Близость к лучшим гольф-полям «Долины Гольфа» и удобный выезд на основные транспортные артерии делают это место идеальным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Юг Испании славится своим уникальным микроклиматом: более 300 солнечных дней в году и мягкая зима привлекают сюда инвесторов и покупателей со всего мира. Марбелья, и в частности зона Пуэрто-Банус, остается одним из самых стабильных и быстрорастущих рынков недвижимости в регионе. Инвестиции в землю в такой локации — это не только сохранение капитала, но и гарантированный рост его стоимости в краткосрочной и долгосрочной перспективе, учитывая крайне ограниченное предложение свободных участков в пешей доступности от моря.

Технические характеристики и потенциал развития проекта

Одной из ключевых особенностей данного предложения является гибкость его использования. Площадь и характеристики участка позволяют разделить его на две отдельные территории. Это открывает уникальную возможность для девелоперов и частных инвесторов построить две независимые виллы класса люкс. Такой подход позволяет максимизировать прибыль от продажи готовых объектов или создать приватный семейный комплекс из двух домов. В условиях дефицита новых современных вилл в районе Пуэрто-Банус, подобный проект будет пользоваться огромным спросом у взыскательных покупателей.

Согласно действующим градостроительным нормам Марбельи, участок обладает следующими параметрами застройки: Коэффициент застраиваемой площади составляет 30%, что позволяет возвести масштабные жилые конструкции. Общий показатель плотности застройки достигает 35%. Особое внимание стоит уделить возможности строительства дополнительного уровня под землей (цокольного этажа), площадь которого может составлять до 50% от площади надземной части. Это пространство идеально подходит для обустройства частного спа-комплекса, тренажерного зала, домашнего кинотеатра, винного погреба или просторного гаража на несколько автомобилей.

С точки зрения градостроительного законодательства, участок полностью соответствует всем требованиям. Установлены четкие границы отступов для обеспечения приватности и безопасности: 5 метров от береговой линии реки и 3 метра от границ с соседними участками. Эти параметры гарантируют, что будущие строения будут органично вписаны в ландшафт и сохранят атмосферу уединения даже в таком оживленном и престижном районе, как окрестности Пуэрто-Банус.

Инвестиционное предложение от Grupo Ibercosta

Компания Grupo Ibercosta работает на рынке недвижимости Коста-дель-Соль на протяжении многих лет, и мы с уверенностью можем заявить: подобные предложения появляются крайне редко. Участки земли в трех минутах ходьбы от сердца Пуэрто-Банус практически исчерпаны. Это предложение ориентировано на профессиональных застройщиков, ищущих высоколиквидный проект, а также на частных лиц, мечтающих построить дом своей мечты в одном из самых знаковых мест Испании.

Выбирая этот участок, вы инвестируете в стиль жизни, который выбирают мировые знаменитости и бизнес-элита. Сочетание развитой инфраструктуры, безопасности, близости к морю и уникальных технических параметров участка делает его объектом номер один в нашем текущем портфолио. Команда экспертов Grupo Ibercosta готова оказать полную юридическую и консультационную поддержку на каждом этапе — от покупки земли до получения разрешений на строительство и реализации готового архитектурного проекта.

Не упустите шанс стать владельцем исключительной недвижимости на Юге Испании. Пуэрто-Банус ждет вас, а этот участок — идеальный фундамент для вашего будущего успеха и комфорта в самом сердце Марбельи. Свяжитесь с нами для получения подробной документации и организации частного просмотра объекта.