Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar esta exclusiva propiedad en el corazón de Nueva Andalucía, una de las zonas más prestigiosas y demandadas del sur de España. Esta espectacular villa de estilo andaluz ha recibido una importante reducción de precio, pasando de 1.880.000 € a 1.695.000 €, lo que la convierte en una "Best Buy Alert" para inversores inteligentes y familias que buscan un hogar de ensueño en Marbella. Ubicada en un callejón sin salida tranquilo y privado, esta residencia combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional con las comodidades del diseño moderno.

Al llegar a la propiedad, se percibe de inmediato la exclusividad que ofrece. El acceso se realiza a través de puertas eléctricas dobles que conducen a un amplio camino de entrada con capacidad para estacionar múltiples vehículos. Al cruzar el umbral de la villa, los visitantes son recibidos por una zona de estar de planta abierta, extraordinariamente luminosa y espaciosa. Este espacio integra de forma fluida el salón, el comedor y una cocina de diseño contemporáneo, creando un ambiente perfecto para la convivencia. Toda esta área principal se extiende de manera natural hacia una gran terraza, diseñada específicamente para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, ya sea relajándose a la sombra o disfrutando de cenas al aire libre bajo las estrellas de la Costa del Sol.

La terraza principal ofrece acceso directo a un oasis privado: una piscina climatizada rodeada de una zona de solárium cuidadosamente mantenida. En esta misma planta principal, la funcionalidad se une al lujo con un dormitorio doble que cuenta con su propio baño en-suite, además de un práctico aseo para invitados. Esta distribución permite una vida cómoda y accesible, ideal para quienes prefieren tener las áreas principales de vida en un mismo nivel.

La planta superior es un santuario de descanso y elegancia. Aquí se encuentran cuatro dormitorios dobles adicionales, sumando un total de cinco habitaciones en toda la vivienda. Tres de estos dormitorios disponen de puertas correderas acristaladas que se abren a una encantadora terraza superior. Desde este punto, se pueden contemplar unas vistas inmejorables de la majestuosa montaña de La Concha, el símbolo natural más icónico de Marbella. Esta planta también alberga un segundo baño en-suite en uno de los dormitorios y un amplio baño familiar que da servicio al resto de las estancias, todos terminados con materiales de alta calidad.

El exterior de la villa es igualmente impresionante. El jardín que rodea la propiedad cuenta con zonas de césped impecables, patios soleados y espacios verdes que invitan al entretenimiento. Es el escenario ideal para reuniones sociales o simplemente para disfrutar del microclima único que ofrece el sur de España durante todo el año.

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su planta sótano adicional. Este nivel ofrece una oportunidad emocionante para los nuevos propietarios, ya que cuenta con el espacio y la estructura necesarios para crear un apartamento totalmente independiente. Esta zona es ideal para alojar a invitados con total privacidad, situar al personal de servicio o incluso transformarla en una unidad de alquiler vacacional que genere una rentabilidad inmediata, dada la altísima demanda de la zona.

La ubicación en Nueva Andalucía es, sin duda, uno de los puntos fuertes que Grupo Ibercosta desea destacar. Situada en el famoso "Valle del Golf", esta villa se encuentra a solo 5 minutos en coche de Puerto Banús, el puerto deportivo más sofisticado de Europa. Puerto Banús es sinónimo de lujo, con sus boutiques de diseñadores internacionales, yates de gran eslora y restaurantes de clase mundial. Vivir en Nueva Andalucía permite disfrutar de la tranquilidad y la clase de una zona residencial de primer nivel, con la posibilidad de sumergirse en el bullicio y el glamour de Banús en cuestión de minutos.

Además, la propiedad se encuentra a tan solo 15 minutos del precioso casco antiguo de Marbella y de su icónico paseo marítimo rodeado de palmeras. Para aquellos que viajan internacionalmente, el aeropuerto de Málaga es accesible en unos 40 minutos por autopista. Las playas de esta zona son de las mejores de la costa, albergando los clubes de playa más exclusivos de España.

En cuanto a los costes de mantenimiento, la propiedad presenta cifras muy competitivas para una villa de este calibre: el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es de aproximadamente 1.715 € anuales, la tasa de basura ronda los 280 € al año y los gastos de comunidad son de solo 55 € mensuales. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de lujo en una ubicación privilegiada con una relación calidad-precio inmejorable. Póngase en contacto con Grupo Ibercosta hoy mismo para concertar una visita o reservar esta increíble villa antes de que salga del mercado.